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| 房地产证券化的国际比较与我国的现实选择 | |
| 引用本文： | 李玉琼.房地产证券化的国际比较与我国的现实选择[J].南方金融,2002(6). |
| 作者姓名： | 李玉琼 |
| 作者单位： | 湖南大学金融学院 |
| 摘 要： | 房地产证券化是一种侧重于资产负债表外融资、以房地产抵押贷款债券为核心的多元化融资体系,泛指通过股票、投资基金和债券等证券化金融工具融通房地产市场资金的投融资过程,包括房地产抵押债权证券化和房地产投资权益证券化.其核心是房地产抵押债权证券化,即为提高金融资产流动性,以金融资产为担保,公开发行证券筹措资金的过程,如住房抵押贷款担保债券.其宗旨是将巨额价值的房地产动产化、细分化,利用证券市场的功能,实现房地产资本大众化、经营专业化及投资风险分散化,为房地产市场提供充足的资金,推动房地产业与金融业快速发展. |
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