| 住宅安居工程与房地产证券化 |
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| 引用本文： | 陈伟,陈菲.住宅安居工程与房地产证券化[J].建筑管理现代化,1997(2):18-18. |
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| 作者姓名： | 陈伟 陈菲 |
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| 作者单位： | 中国房地产开发集团合肥公司
(陈伟)，合肥市规划局(陈菲) |
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| 摘 要： | 随着城镇住房制度改革的深化,住宅安居工程越来越成为城市建设中的一个重要组成部分。如果说房地产业是国民经济发展水平的温度计,那么住宅安居工程建设就象温度计上的刻度,衡量出一个政府在老百姓中的德政和民心。城市住宅安居工程的建设,涉及到房地产业的各个部门;住宅产业化的发展,必将推动建材、设计、施工、园林、市政等部门的发展,带动国民经济中第三产业的兴起。 一、安居工程存在的资金限制因素分析 1996年国家安居工程在88个城市实施,建设规模达0.1408亿m~2,总投资约为125.5亿元,其中国家在固定资产贷款计划中新安排贷款50.2亿元,地方负责自筹75.3亿元。由于房地产资金投入量大、来源分散、投资回收期长,住房金融体系尚不完善,住宅价格体系不规范,税费负担过重,以及市场价值超过居民实际承受力等,限制了
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| 关 键 词： | 住宅工程 安居工程 房地产 证券化 |
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