我国房地产政策调控效果及房地产稳定发展政策研究

随着宏观调控政策的拓展和深入,高房价的现象得到了一定程度的控制,但调控政策的内在缺陷及调控乏力的主要原因也凸显出来,如调控政策重需求抑制,供给增长考虑不足;调控政策以行政限制手段为主,市场调整机制不能充分发挥;政策牵连利益群体过多,公共参与差;经适房、廉租房保障力度不足等。我国应从政府保障职责土地和房产闲置控制、土地经营和税收制度、不同需求分析和法律制度建立等多方面采取相应对策,以促进我国房地产市场的持续健康发展。