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| 划拨土地使用权处置价格构成分析 | |
| 引用本文： | 杜新波 ,朱宇.划拨土地使用权处置价格构成分析[J].中国房地产,2004(7). |
| 作者姓名： | 杜新波 朱宇 |
| 作者单位： | 中国国土资源经济研究院(杜新波 )，上海城市房地产估价有限公司(朱宇) |
| 摘 要： | 目前划拨土地的转让、出租、抵押活动日益频繁,特别是国家相当一批国有企业体制改革中已出现重组、联合、兼并、股份制、债转股、破产等多种形式。据有关资料分析,我国目前已显化国有土地资产7000多亿,而且随着国企改制的不断进行,土地资产化更加紧迫,同时国有土地作为国家最重要的国有资产,土地资产价格处置问题关系着国家资产的收益流失问题,其中国有划拨土地资产处置价格评估尤为关键。一、划拨土地使用权及权能处置的实质内涵土地使用权是从土地所有权派生出来的用益物权,是土地使用制度的法律表现形式。根据土地使用者从土地所有者获得… |
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