浅析当前我国房产税改革试点方案的成效及发展--基于沪渝两市试点及国际经验的比较

近年来，我国将房产税视为财税体制改革的重点内容和房地产调控的重要手段，力图通过发挥其增加地方收入来源、调节社会贫富差距、提高住房持有成本等的作用，在改善地方政府财政结构的同时，实现对个人住房合理消费的引导和房价过快上涨的遏制。为此，出于“积累经验、逐步推广”的考虑，2011年上海、重庆两地先行进行了试点，但就现阶段实施情况来看，效果不甚理想。对此，本文通过对目前沪渝两市房产税试点方案和成效的深入分析，以及在借鉴比较国外部分地区房产税制度及政策效应的基础上，结合我国国情就如何进一步改进和完善我国房产税制度提出有益的政策建议。