论房地产市场效率

客观评价房地产市场效率直接影响国家对房地产业的政策。而传统的效率评价方法主要是依据新古典经济学考察其市场配置效率，或把房增市场作为资本市场依据有效市场理论考察其信息效率。笔者认为这两种评价方法本身或其依据的理论基础并不完善，对房地产市场效率的评判必须结合一定的制度环境和制度安排考察其制度效率。