我国商业地产经营策略比较分析 |
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引用本文: | 费爱华.我国商业地产经营策略比较分析[J].中国房地产,2007(5):65-66. |
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作者姓名: | 费爱华 |
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作者单位: | 南京大学社会学系 |
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摘 要: | 一、零散销售、统一经营
拆零销售是目前大部分商业地产开发公司采取的办法。物业一旦被分割出售,就意味着一个完整的商业设施在所有权和经营权上都被彻底分割,失去了它的整体性。物业被拆零销售后,一般有两种选择。一是由开发公司招一家或多家主力商户,采取返租的形式对全部或部分物业统一经营。二是由各个业主各自经营,开发公司提供指导意见并实施物业管理。
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关 键 词: | 经营策略 商业设施 物业管理 销售 开发 经营权 所有权 分割 |
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