农村房屋产权流动的理论逻辑、发展态势和制度创新——基于成都联建房的实证分析 |
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引用本文: | 荆先清,周光发,章合运.农村房屋产权流动的理论逻辑、发展态势和制度创新——基于成都联建房的实证分析[J].城市发展研究,2014(3):66-71. |
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作者姓名: | 荆先清 周光发 章合运 |
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作者单位: | 成都理工大学政治学院;成都理工大学商学院; |
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基金项目: | 2010年度教育部人文社会科学研究一般项目(10XJC820011);成都理工大学2012年环境资源法优秀教学创新团队培育资助项目 |
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摘 要: | 研究背景:中共十八届三中全会强调,要赋予农民更多的财产权利,改革完善农村宅基地制度,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保和转让;研究目的:探讨房地分离模式下的农村房屋融资、产权对价和占有、使用登记制度。研究方法:实证分析、规范分析。研究结果:房地分离是农村房屋产权流动的必要条件,农村房屋占有、使用登记是农村房屋产权对价和融资的制度基础。研究结论:要与时俱进地推进农村房地产权制度改革,就必然要求法律承认农村房地分离,并创制出农村房屋产权对价和融资的制度工具,同时创设城镇居民占有、使用农村房屋的登记制度。
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关 键 词: | 农村房屋 产权流动 理论逻辑 制度创新 |
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