商品房预售资金理论问题研究——以区分所有物业产权理念的视角

产权的排他性、可分割性、可转让性及宪法保护性,使得产权能够不断分解、组合,从而动态性的实现住房资源使用的“帕累托最优”状态。而由于信息的不对称,定金圈套、挪用甚至卷走预售资金现象严峻的考验着物业实践及我国物业产权配套管理制度。以区分物业产权理念为视角,对物业产权、预售资金的权利存在状态加以分析,从而高屋建瓴地实现对预售资金权利均衡的规范监督。