| 基于消费力角度的商业地产项目规模定位研究 |
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| 引用本文： | 牛晓鹏,杨高升. 基于消费力角度的商业地产项目规模定位研究[J]. 建筑管理现代化, 2010, 24(1) |
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| 作者姓名： | 牛晓鹏 杨高升 |
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| 作者单位： | 河海大学,商学院,江苏,南京,211100 |
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| 摘 要： | 在商业地产项目定位中,项目规模的定位直接关系到资本的运作效率和开发商与投资商的利润率。文章在商圈理论的基础上,立足消费者的消费力角度,通过一个具体的定量模型来确定商业地产项目的规模。模型的创新之处在于加进了关系消费得以实现的渗透率概念并提出了其计算公式,这大大提高了模型计算结果的实用性和科学性。提出了确定商业地产项目规模的步骤,并在商圈理论的背景下,提出了商业地产项目规模定位区间的新观点。
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| 关 键 词： | 商业地产 规模定位 消费力 商圈 |
Determining the Scale of Commercial Real Estate Projects Based on the Consumption |
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| NIU Xiao-peng,YANG Gao-sheng. Determining the Scale of Commercial Real Estate Projects Based on the Consumption[J]. Construction Management Modernization, 2010, 24(1) |
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| Authors: | NIU Xiao-peng YANG Gao-sheng |
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