土地使用权价值评估新探:夹逼式收益还原法 |
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引用本文: | 方计国.土地使用权价值评估新探:夹逼式收益还原法[J].财会通讯,2007(8):27-28. |
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作者姓名: | 方计国 |
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作者单位: | 广东培正学院 |
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摘 要: | 土地使用权价值评估方法主要有市场比较法、成本逼近法、假设开发法、收益还原法等。市场开发法适用于熟地地价评估,成本逼近法适用于生地地价评估,假设开发法和收益还原法原理相近,一般情况下适用范围较广。而夹逼式收益还原法是先用收益还原法估计出上下两个端值,再按一定原则使其逼近的方法。
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关 键 词: | 收益还原法 价值评估方法 土地使用权 成本逼近法 假设开发法 市场比较法 地价评估 熟地 |
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