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| 对当前房地产市场的四个问题的探讨 | |
| 作者姓名： | 言川 |
| 作者单位： | 深圳市土地投资开发中心 |
| 摘 要： | 虽然当前的房地产市场呈现了需求旺盛的态势,但商品房空置的困扰却从来就没有缓解过。有资料表明,全国的商品房空置占压资金居各行业不良资产之首。从上世纪90年代中期开始,全国各地纷纷采取了诸如控制土地源头、降低交易税费等消化空置商品房政策,但全国的空置商品房总量仍有增无减。从历次的政策分析不难看出,在这方面,政府一直扮演着重要角色,但市场中几个核心的问题并未因此得到根本的解决。其一是,在土地源头方面,企业存量土地的入市是一个重大变量“企业”储备土地按我国现行政策是不允许的,但却在事实上大量存在。因为不论是企业的历… |
| 关 键 词： | 房地产市场 商品房 土地使用权 市场需求 企业经营 |
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