2004年北京房地产市场回顾——2004年北京土地市场回顾协议出让被彻底堵住 |
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作者姓名: | 海云 倪滨 刘葳 覃晓梅 蒋晶亮‘ 胡莘 胡景晖 龚国琼 |
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摘 要: | 北京房地产市场在宏观调控的影响下平安但不平静地走过了2004年。从统计局公布的数据上显示,北京房地产开发投资平稳增长.商品房销售供需两旺.但8·31大限和银行加息也着实让部分发展商紧张了一把。宏观调控的目的.一方面是给非理性的投资降温.更重要的是通过宏观调控,优化房地产市场的政策环境和竞争格局,实现土地、资金等稀缺资源向优质企业重新配置,在市场上表现为发展商的优胜劣汰和重组整合。但宏观调控政策和政府出台的所有政策一样,都是一把双刃剑,于是,专家和学者之间开始争论房地产是否存在泡沫和崩盘的危险,土地管理部门和发展商之间开始争论谁该对快速上涨的房价负责,凡此种种,当我们开始回顾2004年北京房地产市场的时候,不妨先来听听他们的总结。
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关 键 词: | 北京 房地产市场 发展商 企业 宏观调控 协议出让 土地市场 争论 专家 优胜劣汰 |
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