| 房价上涨的需求驱动和涟漪效应——兼论我国房价问题的应对策略 |
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| 引用本文： | 李永友.房价上涨的需求驱动和涟漪效应——兼论我国房价问题的应对策略[J].经济学(季刊),2014(2):443-464. |
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| 作者姓名： | 李永友 |
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| 摘 要： | 文章基于住房特征价格模型,通过IVQR和空间计量分析,对中国全域性房价上涨现象进行研究。结论表明,中国出现的全域性房价上涨,主要源于需求驱动和价格变化的自身惯性及其涟漪效应,但同一因素在不同分位点上驱动力存在较大差异,在较高分位点上,通胀的影响开始显现,但涟漪效应则会减弱。研究认为,中国全域性房价变化主要是市场价格发现功能的正常发挥,政府行政干预虽会收到短暂控价效果,但并不能真正阻断市场真实需求。
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| 关 键 词： | 需求驱动 涟漪效应 工具变量分位数回归 |
Demand Driving and Ripple Effects of Housing Prices Rising:On Strategies to Deal with the Problems of Housing Price |
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| Li Yongyou.Demand Driving and Ripple Effects of Housing Prices Rising:On Strategies to Deal with the Problems of Housing Price[J].China Economic Quarterly,2014(2):443-464. |
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| Authors: | Li Yongyou |
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