专业英语第六辑收益途径

主持人语:从本辑开始我们将逐步介绍收益途径。Fromaninvestor’spointview,earningpoweristhecriticalelementaffectingpropertyvalue．Onebasicinvestmentpremiseholdsthatthehighertheearning,thehigherthevalue,providedtheamountofriskremainsconstant．Aninvestorwhopurchasesincome-producingpropertyisessentiallytradingpresentdollarsfortheexpectationofreceivingfuturedollars．ThistheoryformsthebasisforIncomecapitalizationApproach．从投资者的角度出发,赢利能力是影响资产价值的最关健因素。投资的一个最基本假定就是在风险维持不变的情况下,赢利越大,价值越大。一个投资者购买具有产生收益能力的资产,实质上就是以目前的美元金额(货币量)获取未来美元金额(货币量)期望值的交易。这一理论构成了收益途径的基础。