房价,投资游戏和宏观经济

从长期来看,如果房租和房价两者背离,不是房租上升靠近房价,而是房价下行靠近房租。现在大家习惯于总说房地产，其实房地产跟住宅是不同的概念，我们现在更关心的是住宅，而不是包括商用建筑存内的房地产。住宅作为消费品，可以用一般供求关系来分析，但当其成为一个投资品时就不是简单供求关系的问题。