| 土地因素对房价的时效影响实证分析--以南京市为例 |
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| 引用本文： | 胡晓添,濮励杰,陈志刚,刘长胜.土地因素对房价的时效影响实证分析--以南京市为例[J].中国土地科学,2005,19(6):36-39. |
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| 作者姓名： | 胡晓添 濮励杰 陈志刚 刘长胜 |
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| 作者单位： | 南京大学城市与资源学系,江苏,南京,210Q93 |
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| 基金项目： | 中国科学院资助项目，教育部跨世纪优秀人才培养计划，中国土地勘测规划院地政研究中心开放基金，国家自然科学基金，江苏省教育厅青蓝工程项目 |
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| 摘 要： | 研究目的:测算选择的土地相关因素对房价在时间上的领先或滞后作用.研究方法:时差相关性方法.研究结果:南京市土地市场影响房价的因素中,土地单价与土地出让面积领先于房价,土地出让金、土地开发面积与政策法律法规滞后于房价.研究结论:采用时差相关性分析的方法测算出南京市土地因素对房价领先或滞后的年限,最后提出具有针对性的政策建议.
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| 关 键 词： | 土地 房价 时差相关分析 |
| 文章编号： | 1001-8158(2005)06-0036-04 |
| 修稿时间： | 2005年8月20日 |
Temporal Impacts of Land on Estate Price--A Case Study of Nanjing |
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| HU Xiao-tian,PU Li-jie,CHEN Zhi-gang,LIU Chang-sheng.Temporal Impacts of Land on Estate Price--A Case Study of Nanjing[J].China Land Science,2005,19(6):36-39. |
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| Authors: | HU Xiao-tian PU Li-jie CHEN Zhi-gang LIU Chang-sheng |
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| Abstract: | The purpose of the paper is to calculate temporal impact of land elements on estate price in Nanjing.Method of time-difference correlation analysis was employed.The results show that,among factors influencing estate price,the land price and land grant area are advanced in time while the land grant fee,land development area,and government policies and laws are lagged.Advanced years and lagged years were determined with time-difference correlation analysis method.Relevant suggestions were made on policies. |
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| Keywords: | land estate price time-difference correlation analysis |
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