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| 论我国住房抵押贷款证券化 | |
| 引用本文： | 佟斐,郭明晶. 论我国住房抵押贷款证券化[J]. 特区经济, 2004, 0(10): 70-71 |
| 作者姓名： | 佟斐 郭明晶 |
| 作者单位： | 1. 武汉大学商学院 2. 中国地质大学经济学院 |
| 摘 要： | <正> 严格意义上讲,住房抵押贷款证券化分为初级证券化和二级证券化。初级证券化是指资金短缺方(主要是房地产商)通过发行票据、股票和债券等在资本市场上直接向投资者融通资金的行为机制;二级证券化从世界范围看目前有两种模式,表内模式证券化和表外模式证券化。本文讨论的住房抵押贷款证券化如果没有特别说明,指的都是其二级证券化。 一、发展我国住房抵押贷款证券化的必要性 首先,发展我国住房抵押贷款证券化无疑是降低和分散商业银行的经营风险,提高其资本流动性的有效手段。发放住房抵押贷款的商业银行在发放贷款的同时背负的信用风险、流动性风 |
| 关 键 词： | 住房抵押贷款 证券化 资本市场 投资者 资金 |
On China''''s listed housing mortgage loan |
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