2007北京十大旺铺

成功的商业地产最根本的属性就是具有了盈利能力。商业地产项目不是不可以出售,关键看其适不适合出售。从销售上来看,尽管大部分商业,尤其是社区型的配套商业表现平平,但仍然有一些商业项目表现出了显著优势。比如位于东舒区域光华路SOHO;中心城区的日坛国际广场、德胜国际中心、大成国际中心;北部区域的明天第一城,东亚奥北中心;南部区域的亿城天筑;而大多数重点监测项目的商铺售价也随之上涨。总体上看,这些销售较好的商业有的是依托区域渐成规模的居住消费力;有的是依托中心城区的地理优势;有的依托项目本身的大居住概念;有的是依托良好的营销、销售模式;有的则是兼而有之,本刊这期将根据公开数据记录排列出销售前十名的旺铺,并逐一点评,以供大家参考。还有一点值得注意的是,对于商业地产项目,销售完成尚不能表示项目最终成功,只有项目开始成功经营,开始创造稳定的流水,项目才算成功。从去年开始,北京商业项目竣工进入高峰,今年开始招商、开业、运营的项目将越来越多、商业地产的风险高发期更加值得关注。本刊将继续关注销售各大商铺销售后的经营状况。(以下排名不分先后)