商业银行个人住房贷款的风险防范

我国人口众多，住房刚需大，房价高居不下，导致很多人无法全款买房。但国人普遍都有“安居乐业”的传统思想，拥有住房是许多人奋斗的目标。在这种情况下，住房金融得到了空前发展，商业银行充分发挥金融杠杆功能，以房产作为抵押物，开展个人住房贷款业务，满足了居民的适度超前消费需求，促进了商业、金融业、地产业的良性发展。但随着近些年，国内金融政策的不断调整，房地产市场环境的变化，商业银行个人住房贷款风险提高，频繁出现不良贷款，这非常不利于商业银行的健康发展。因此，本文针对商业银行个人住房贷款风险的防范展开探讨，针对不同的风险类型，提出了相应的防范建议。