中国公募REITs税收问题及对策探讨

2021年6月，我国首批公开募集基础设施证券投资基金上市，市场投资热情高涨。本文从REITs的起源出发，梳理我国REITS的整体架构、发展历程和现状、具体涉税环节和问题，借鉴以美国为首发达国家的税收政策和发展经验，基于业务视角对我国公募REITs的税收政策提出建议，为推动具有中国特色的公募REITs的发展提供思路。