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随着对房地产市场的一系列宏观调控,我国的房地产企业尤其是中小型企业融资面临的问题越来越突出:融资模式单一、直接融资与间接融资比例失调等问题。本为通过借鉴发达国家的房地产融资模式的经验,重点介绍房地产企业融资发展方向之房地产投资信托基金,在此基础上为我国的房地产企业融资提出一些建议。 相似文献
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我国房地产企业融资渠道困境与创新 总被引:1,自引:0,他引:1
随着对房地产市场的一系列宏观调控,我国的房地产企业尤其是中小型企业融资面临的问题越来越突出:融资模式单一、直接融资与间接融资比例失调等问题。本为通过借鉴发达国家的房地产融资模式的经验,重点介绍房地产企业融资发展方向之房地产投资信托基金,在此基础上为我国的房地产企业融资提出一些建议。 相似文献
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(本刊记者:王志强)受国际金融危机等多种因素影响,我国房地产企业资金链压力日益加大。国务院办公厅印发了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,提出了六个方面的政策和措施,其中重点谈到:支持房地产开发企业合理的融资要求,支持开展房地产投资信托基金试点,拓宽直接融资渠道。 相似文献
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在我国目前的金融环境下,房地产业融资渠道单一,投融资金融创新滞后,在一定程度上限制了房地产企业的成长,同时融资渠道单一导致风险过度集中于银行,加大了金融风险.房地产投资信托基金作为一种创新融资方式,正得到大力发展.本文指出了目前我国发展房地产投资信托基金存在的突出问题,同时提出了发展房地产信托投资基金的若干政策建议. 相似文献
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海南国际旅游岛建设为海南省房地产的发展提供了良好的发展机遇.在海南省发展房地产投资信托基金,可以拓宽房地产企业的融资渠道;可以扩大投资者的投资渠道,防范和分散投资风险;可以满足商业房地产发展需求.本文通过分析在海南省发展房地产投资信托基金的可行性和面临的主要问题,提出了在海南省发展房地产投资信托基金的构想及相关政策建议... 相似文献
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美国房地产投资信托基金的发展及其借鉴 总被引:3,自引:0,他引:3
近年来我国房地产业发展迅猛,但在投融资渠道十分有限的情况下,房地产开发企业对银行资金和预售款等依赖度过高,迫切需要引入新的投融资方式以缓解风险。一、美国房地产投资信托基金(一)美国房地产投资信托基金的发展过程房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs)是1960年美国国会根据《房地产投资信托法案》的规 相似文献
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近年来,由于国家出台了一系列对房地产行业的宏观调控政策,使房地产业的资金紧缺状态表现得较为突出,特别是央行121号件的出台,房地产开发企业过去单纯依靠银行贷款、自有资金、销售回款支撑的传统融资体系显然已经不适应新时期的需要,借助资本市场这个助推器实现产业资本和金融资本的融合将是一个必然的趋势。根据国际上房地产业的发展经验,积极推进房地产融资多元化,创新房地产金融市场是促进房地产业健康发展的方向。目前在我国房地产投融资的新渠道主要有两种方式:一是住房贷款的证券化,二是房地产投资信托,而规范的房地产投资信托基金是房地产金融创新的发展趋势。 相似文献
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房地产投资信托基金作为房地产业的一种新型的融资工具能否有效对冲通货膨胀已成为外国经济学者们研究的热点问题,该文首先对房地产投资信托基金的特点做一个简要的论述,其次着重于对国外房地产投资信托基金与通货膨胀的关系研究做一个文献梳理和总结,以此希望为我国房地产金融业的发展带来一定的借鉴意义。 相似文献
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房地产投资信托基金作为房地产业的一种新型的融资工具能否有效对冲通货膨胀已成为外国经济学者们研究的热点问题,该文首先对房地产投资信托基金的特点做一个简要的论述,其次着重于对国外房地产投资信托基金与通货膨胀的关系研究做一个文献梳理和总结,以此希望为我国房地产金融业的发展带来一定的借鉴意义。 相似文献
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房地产投资信托基金的海外经验及在中国的适用性探讨 总被引:6,自引:0,他引:6
在目前我国国有商业银行提高房地产开发贷款的门槛,众多房地产开发企业自有资金不足,融资渠道单一的情况下,引进海外的房地产投资信托基金(REITs)模式,为房地产开发企业解决融资问题,降低银行金融风险,拓展国内信托投资公司业务空间提供了良好了渠道。 相似文献
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本文阐述了国际房地产投资信托基金运作的经验,从我国房地产投资信托基金发展现状出发,提出了发展我国房地产投资信托基金的模式设想,以及推进我国房地产投资信托基金发展的政策建议。 相似文献
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本文阐述了国际房地产投资信托基金运作的经验,从我国房地产投资信托基金发展现状出发,提出了发展我国房地产投资信托基金的模式设想,以及推进我国房地产投资信托基金发展的政策建议. 相似文献
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2010年注定将成为资本市场的创新年,继融资融券、股指期货获批之后,房地产投资信托基金(RealEstate Investment Trusts,REITs)也呼之欲出,有望成为今年资本市场上又一项重大制度创新。据了解,房地产投 相似文献
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房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,REITs),是从事房地产买卖、开发.管理等经营活动的投资信托。它实质上是一种证券化的产业投资基金。
由于REITs本质上是房地产融资(大部分是权益融资)的一种模式.通过发行REITs将所拥有的部分资产套现,特别是通过IPO完成一次性融资,是绝大多数发行REITs的基本动机。 相似文献
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在全球金融危机的背景下,本文对我国发展房地产投资信托基金的可行性进行了分析,指出了目前我国发展房地产投资信托基金存在的问题,同时提出了发展房地产投资信托基金试点的若干建议. 相似文献
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REITs在我国房地产融资前景的探析 总被引:1,自引:0,他引:1
结合我国房地产企融资现状,针对国内房地产企业在融资方面所存在的问题,着重从房地产投资信托的自身因素及外部因素分析了房地产投资信托在我国的发展前景。 相似文献