物业服务收费管理办法2004年1月起实施

为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，国家发展改革委、建设部联合下发了《物业服务收费管理办法》，自2004年1月1日起实施。《办法》的实施对于解决当前物业管理服务不规范、收费与服务不相符，物业服务费用构成不尽合理的问题，减少业主与物业管理企业在服务收费方面的纠纷，规范物业服务市场秩序，推进物业管理市场化进程将发挥积极作用．     

资中县物价局 大力开展物管收费管理工作

为了规范我县物业管理收费工作,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活环境。不久前我局成本队组成两个工作小组,深入我县城区各物业小区对各种物业管理制度建设和各种物业管理公共设施等硬件设备的情况,逐条逐项进行核查验收。为取得物管公司硬件设施数据的真实性,对各物业小区绿化面积、各幢楼之间的间距等一一丈量,并广泛征求了了解各小区业主对物业管理收费的看法,每个小区抽查至少5户以上的业主,向他们了解对现在物管公司收取的物管费标准是否能够承受？对拟制定的物管收费有些什么看法？     

论物业管理服务定价的市场化

本文介绍了物业管理的服务属性，在分析服务属性的基础上，围绕物业管理服务的无形性、隐形差异性、准公共性等方面，探讨了当前物业管理服务定价过程中存在的问题，并就如何构建符合市场经济的物业管理价格体系提出了策略性思考。     

整治房地产开发和物业管理中的乱收费行为

近几年来，随着我国市场经济的不断发展，房地产市场也逐渐由疲软变得活跃起来。同时，由于商品住宅向小区化发展，相应地出现了许多物业管理企业。但是，在房地产开发企业和物业管理企业的经营行为中存在不少乱收费问题，而且越来越突出，群众对其乱收费行业的投诉和举报不断增多，甚至收发群体上访事件的发生。由此可见，整治当前房地产开发和物业管理中的乱收费问题，规范其收费行为已势在必行。     

河南省物业管理现状分析及发展对策

河南省物业管理经过十几年的发展，取得了一定的成绩，但仍然存在着许多问题：物业管理水平普遍不高，从业人员文化水平低，市场竞争机制不完善，前期介入不被重视，房改房普遍没有物业管理，居住环境、生活秩序差。对此，加强立法、规范市场竞争机制；正确引导物业管理企业走整合之路；培育一批有实力、服务质量高的物业管理企业；打造和谐社区．奉行以人为本的服务理念等是河南物业管理今后的发展方向。     

广州市开物物业管理有限公司

广州市开物物业管理有限公司是经广州市工商行政管理局批准注册登记，具有独立法人资格的二级物业管理企业．在管物业面积达100多万平方米．是广东省风景园林协会、广州市物业管理协会、广州市城市供求行业协会和广州环卫行业协会会员单位，主要经营范围包括物业管理、水电工程设计施工、室内装饰、园林绿化设计施工、汽车保管、楼宇清洁、环卫保洁、零售日用百货、家电维修等。     

规范物业管理服务促进物管行业健康发展

近年来．随着房地产的发展和现代化城市进程加快．小区物业服务也如雨后春笋般蓬勃兴起。攀枝花市西区物业管理服务起步较晚，经过多方面的共同努力．近年来有了较快的发展。但是，由于物业管理处于发展阶段，相关法律法规不健全，管理机制不完善和人们传统的计划经济观念等多种因素的影响．物业管理还存在不少的矛盾和问题。     

沈浩:双管齐下实现写字楼增值

针对现有写字楼的保值增值问题．本刊专访了上海东湖物业管理有限公司的副总经理沈浩。上海东湖物业管理有限公司目前管理项目达600多万平方米，在80多个项目中．有将近50个写字楼项目，且大部分是高档写字楼。     

物业管理服务定价模式探讨

包干制定价模式是物业管理企业与业主矛盾的根源，也是阻碍物业管理业进一步发展的主要障碍。物业管理服务“标准化”、“专业化”，推行服务价格菜单制，引入招投标制度，改变物业公司自收自支的收费模式．是克服当前物业管理业“瓶颈”的一套全新方案。     

论我国物业管理市场的初步形成及发展趋势与方向

我国物业管理经过30多年的探索和实践。随着我国市场经济的不断成熟与物业管理需求的不断增加．以及国家与地方的法律法规的不断健全，物业管理行业也将进入一个新的发展阶段。本文通过分析我国物业管理市场的形成条件及现状．进而论述我国物业管理的发展趋势与方向。     

物业实行全面预算管理方法的措施

物业管理在我国经历20多年历程，终于步入正轨，实现了产业化。其中预算管理在物业管理了中起着举足轻重的地位，因此，该文选此题作为研究对象。可分为两大部分，首先，从理论方法方面介绍物业管理全面预算管理的方法，可分为四个方面：预算编制的原则、预算管理的内容、预算编制的步骤以及预算编审程序；其次则是通过实际案例分析物业全面预算管理的具体措施：收入来源与预算管理以及成本费用与预算管理。希望通过此研究能对今后物业预算管理提供借鉴和参考。     

物业管理公司如何提供优质服务

随着我国经济制度的改革和房地产业的迅速发展，物业管理公司应运而生．物业管理公司的活动是一种附加于房地产业之上的服务性经济活动，因此，优质服务是物业管理公司最重要的产品。     

基于我国物业管理中问题的探析

随着物业管理工作在我国城镇小区的日益普及，其中的问题也日益凸显，严重影响了业主和物业的利益，使二者之间存在极大的矛盾。为此，本文中笔者就以“我国物业管理中的问题”这个话题为切入点来进行浅谈，就其中的有关物业公司在服务质量欠佳、缺乏完善的物业管理纠纷解决机制、物业服务收费体制不健全这三个方面中所形成的问题进行分析和探讨，希望能够对于如何规范和提高小区物业管理的工作水平这个存在于我国社区建设中重要问题的解决有所帮助。     

住宅物业管理现状的模糊综合评价

我国社会从温饱走向小康,人民生活水平的提高将更多地体现在住宅物业管理的改善方面。拟建立一套完善而有效的评价指标体系,从物业管理覆盖面、物业管理队伍、物业管理规模、物业管理水平、物业管理效益、物业管理投诉六个方面,全方位多层次对我国住宅物业管理现状做综合而系统的评价,为政府及有关部门宏观监控提供科学的依据。     

稳定建材价格 支持灾后重建

“5．12”汶川大地震发生后，为保证地震灾后恢复重建期间我县建材价格基本稳定，根据上级的统一部署，我县及时启动了对砖瓦、水泥、砂石等部分地方建材的临时价格干预措施，有力地稳定了建材价格．支持了灾后恢复重建工作。     

浅议物业管理风险防范

多数人对物业管理行业风险存在模糊认识。事实上企业决策失误、业主维权意识增强、责任赔偿案件日益增多、员工流动、人身伤害、开发商和城市拆迁遗留问题都给物业管理带来风险。适时建立风险管理机制、借助地缘优势扩大企业规模、坚持谨慎承诺、提升员工素质,增加员工对企业的归属感和参加物业管理保险等措施防范和规避物业管理中的风险。     

农村民用爆破作业收费亟待规范

近几年，我县人大代表、政协委员、基层干部和群众对民用爆破收费方面的建议、意见和反映逐年增多，特别是2006年9月《民用爆炸物品安全管理条例》（以下简称条例）实施以来，反映尤为强烈，甚至影响到当地的社会稳定。县委、县政府高度重视，责成县物价局限期提出规范农村民用爆破作业收费的建议。[第一段]     

《物业管理实务》课程改革

《物业管理实务》是物业管理专业课程的核心课程之一，为了更好的适应行业人才需求，推进课程的改革是专业建设的重点内容。该文从教学活动的实践中总结了《物业管理实务》课程体系与教学的现状，提出了关于课程体系目标定位、突出实践教学内容、改进教学手段和方法等几个方面的具体改革措施。     

合江县教育收费问题及对策

一、我县教育收费存在的问题 我县治理教育乱收费专项检查工作在县政府领导下，会同教育局、监察局、财政局、审计局等部门，认真开展了教育乱收费专项治理工作。治理中发现，我县学校在收费上仍存在很多问题，全县共有学校123所，检查学校123所，其中有92所学校存在违规收费，违规收费项目34项，违纪金额368．83万元。主要问题表现为：     

试述我国物业管理行业健康发展的新思路

物业管理行业的兴起和发展,为居民的生活带来了很大的便利。但物业管理行业在发展中也存在不少问题,在一定程度上制约了物业管理行业的健康发展。只有在创新机制、立足服务本职、加强行业协会建设等方面进一步做好工作,才能进一步促进物业管理行业的健康发展。