城乡结合部土地利用问题与对策

城乡结合部是在传统的城市与乡村地域体系基础上衍生的一种过渡性地域,是目前土地利用问题最多、矛盾最尖锐的区域。其土地合理利用对于城乡社会、经济和生态环境的可持续发展具重要意义。本文通过分析城乡结合部土地利用特点、土地利用所存在的问题及产生原因,对城乡结合部土地资源合理利用的对策与措施进行了初步探讨。     

塑造21世纪城乡宜居的土地和用空间

本文分析了中国改革开放30年土地利用的变化及发展趋势.人口在城市集中的趋势和城市占地面积的日益扩大,引起城市用地与国民经济其他部门用地,特别是与农业用地的矛盾.中国土地的利用率和生产率均较低,土地资源不足的问题愈来愈突出.如何在产业转移与劳动力转移中避免以牺牲资源、环境、土地等为代价换取发展,成为我们必须面对的难题.塑造城乡有别的土地利用景观,优化调整生产空间、生活空间、生态空间将成为中国塑造21世纪城乡宜居的土地利用空间的必然选择.     

塑造21世纪城乡宜居的土地利用空间

本文分析了中国改革开放30年土地利用的变化及发展趋势。人口在城市集中的趋势和城市占地面积的日益扩大，引起城市用地与国民经济其他部门用地，特别是与农业用地的矛盾。中国土地的利用率和生产率均较低，土地资源不足的问题愈来愈突出。如何在产业转移与劳动力转移中避免以牺牲资源、环境、土地等为代价换取发展，成为我们必须面对的难题。塑造城乡有别的土地利用景观，优化调整生产空间、生活空间、生态空间将成为中国塑造21世纪城乡宜居的土地利用空间的必然选择，     

新浦东未来空间发展的展望与建议

本书回顾了浦东新区20年的空间规划与城市发展,总结分析浦东新区空间规划与城市发展的经验和路径特征;并分别从城市规划、土地利用、产业空间、基础设施、人口和社会空间等城市空间发展的不同专题进行深入研究,最后,从城乡一体化的发展趋势视角对浦东城市规划和空间发展的未来进行瞻望,分析当前的瓶颈问题,探讨未来发展趋势,并给出相应的对策建议。     

乡村振兴与新型城镇化背景下都匀市的融合发展用地机制

乡村振兴和新型城镇化建设的关键就是要破除城乡二元结构,实现对城乡土地的综合利用。文章以贵州省第一批新型城镇化试点城市都匀市为例,分析都匀市在新型城镇化进程中出现的问题。结合相关人口、经济、地理要素,以城乡融合的模式,将都匀市城乡分为四个土地利用区域,分别为:中心城区、产业发展区、综合农业区、茶旅融合区,并给出了每个区今后的发展方向。以期为今后都匀市统筹区域发展、国土规划决策起一定的参考价值。     

试析解决当前农村劳动力转移问题的基本出发点

统筹城乡就业是解决当前我国农村劳动力转移问题的基本出发点。统筹城乡就业要求把城市就业和农村就业作为一个有机的整体来对待,在科学把握城乡就业发展规律及内在联系的基础上,对其进行合理规划和科学管理,以实现良性互动和整体健康发展。     

城乡一体化进程中滨海新区土地利用研究

天津滨海新区城乡一体化的推进为新区土地的重新规划提供了契机。本文从城乡一体化对土地利用的影响入手,分析了滨海新区原土地利用存在的问题,并从做好动态规划、合理布局、搭建城乡建设用地平台、产业协调发展、健全土地储备制度等方面提出了提高滨海新区土体利用效果的建议。     

资源型城市城乡一体化研究

资源型城市典型的二元经济结构导致城乡失衡现象日益严重,如何强力推进城乡一体化,实现城乡协调发展是资源型城市亟待解决的一个重大现实问题。文章在剖析城乡一体化本质内涵的基础上,分析了城乡一体化对资源型城市的作用和意义,并就资源型城市城乡关系的特征和问题进行了阐述,最后,提出了资源型城市推进城乡一体化的对策建议。     

天津市城市土地利用效率的DEA分析

近年来,数据包络分析(DEA)方法广泛应用于各个领域.文章以天津市建城区土地利用作为研究对象,结合天津市所处的经济发展阶段和土地利用现状构建评价指标体系,运用DEA模型对天津市城市土地利用效率进行评价.研究结果表明:天津市城市土地利用效率持续高效状态,但仍然存在着一些问题.文章通过DEA评价与分析,结合天津市的实际情况提出了几点提高城市土地利用效率的建议.     

城市污泥土地利用途径探讨

主要从农田利用、林地利用、园林绿化利用和严重扰动的土地改良等四个方面阐述了城市污泥的土地利用途径，分析认为城市污泥的土地利用将成为我国污泥处置与利用的一种有效途径，并指出了污泥土地利用中应注意的主要问题。     

基于城乡一体化的我国农村土地市场发展创新研究

通过市场机制配置土地已成为世界各国通行的做法,相比城市国有土地市场的发展,农村集体土地市场发育缓慢,在城乡土地市场二元性、土地二级市场受到主体和用途限制、土地三级市场相对缺失的背景下逐渐凸显一些新问题。建议明确农村土地产权、突破农村土地用途限制、完善市场要件、培育二、三级市场,逐步建立城乡统一、平等、有序的土地市场。     

重庆市城乡土地流转问题探讨

城乡土地流转问题是重庆市实现城乡统筹发展的关键。成为改革实验区后,重庆市在促进城乡土地流转的制度和管理方面进行了积极的探索和实验,引起了全国的关注。城乡土地的流转取得明显效果,但也引发了一些问题。在实地调查和文献分析的基础上,本文分析了重庆市城乡土地流转的实践和面临的挑战,并提出应该在土地管理、小产权房和城乡规划等方面进一步改革。     

城乡一体化进程中的农村集体建设用地改革方向研究——以上海奉贤区为例

目前的农村集体建设用地制度已成为我国城乡一体化进程中必须破解的瓶颈。农村集体建设用地应当参照城镇国有建设用地的改革模式,以提升农村土地的集体所有权为基础,实现农村建设用地所有权与使用权分离,尊重土地资源要素的市场价值规律,激发农村集体土地市场经济属性,并尊重土地不可移动的自然属性,是化解城乡二元结构,解决城乡一体化资金,实现城乡结构平衡组团式发展的有效制度安排。     

城乡统筹发展视角下的土地制度改革路径

现行的土地制度限制着土地要素的自由流动,阻碍了全国城乡统一的土地使用权流转大市场的建立,更不利于城乡统筹发展。文章以土地制度在城乡统筹发展中的功能和作用为前提,分析了土地制度的现状及统筹城乡发展中土地制度缺陷引发的矛盾和问题,提出了土地制度改革的思路和相应的配套政策支持。     

城镇化进程中土地利用的现实困境与路径选择

随着城镇化进程的加速,土地利用正面临着诸多困境,由此也带来一些负面影响。基本国情与城镇化土地扩张的矛盾、土地利用各主体之间利益分配的不均衡,以及现行土地制度的内在缺陷是困境与负面影响的生成因素。化解困境的路径选择需要进行全面统筹,即明确我国要走紧凑城市化道路,要协调好各利益主体之间的关系,而消除城乡二元壁垒、打破城乡二元结构则是其制度性保障。     

对广东省农村土地整治规划设计的思考

农村土地整治规划是土地整治的前提和关键。要在编制好土地利用总体规划和现代农业园区建设规划的基础上,遵循一定的原则,统筹安排,合理布局,才能编制出一个科学合理、切实可行、综合效益好的规划方案。     

基于“挂钩”下的农村建设用地整理效益分析——以江苏省太仓市为例

随着城市化进程加快，新农村建设和城乡统筹的发展，农民居住条件得到明显改善。但农村建设用地的使用仍存在着不少问题，使得人地矛盾越发突出，土地已经成为制约社会经济进一步发展的“瓶颈”。文章重点研究在城参建设用地增减挂钩下的农村建设用地整理“三效益”，特别通过层次分析法研究经济效益，并对农村建设用地整理提出几点建议，为盘活存量建设用地，提高用地使用效率，缓解用地矛盾，加强城乡统筹和新农村建设提供保障。     

完善我国农村土地产权制度的几点思考

农村土地产权制度作为农村土地制度的核心,其完善与否直接关系到农村土地资源和农业生产要素的合理配置。由于法律规定的不合理、行政权的滥用和理论上的匮乏,我国现行的农村土地产权制度不合理。建议明确界定农村土地所有权主体范围,赋予农村土地所有者法人资格;规范农村土地产权的界区,建立合理的土地产权结构;明确土地承包合同的性质;健全土地流转机制,以完善农村土地产权制度。     

欠发达地区统筹城乡：有序推进土地管理制度改革——基于成渝改革试验区的实践

统筹城乡的关键是解决好＂三农＂问题,而土地问题又是解决＂三农＂问题的核心。为了真正实现＂以城带乡、以工促农、城乡互动、协调发展＂的战略目标,必须有序推进农村土地管理制度改革,充分盘活农村土地资源和资产,使农村土地由潜在的社会财富升华为统筹城乡发展。文章认为,借鉴成渝改革试验区的实践,从农村土地问题的原因及寻求的解决途径来看,欠发达地区农村土地管理制度改革应确立的总体思路是：做实产权主体,稳定、巩固和完善农村土地承包经营制度,放开、搞活和规范农村集体建设用地。     

农村土地的金融制度创新及其角色担当

农村土地金融创新具有其理论依据和现实意义,有单一土地银行制、多头土地银行制、农村土地合作社+内置金融+外置金融、农村土地合作社+股份质押四种形式可供选择。而城市土地金融制度创新多以城市土地储备中心为基础展开,包括城市土地储备中心+土地债券、土地储备中心+土地信托、城市土地储备中心+土地基金、土地银行四种。同时,土地金融制度创新还需实现土地金融与其他金融之间的互动。