国际旅游岛建设背景下琼海市房地产市场发展的若干思考

旅游房地产业是一种边缘产业．是旅游业与房地产业相结合而产生的，琼海市的旅游房地产业随着建设国际旅游岛的产生而有了较快发展。琼海市房地产发展的过程中会出现很多问题．本文对其在开发建设和营销过程中出现的问题做了进一步的分析．并且针对琼海市的发展状况提出了房地产的发展策略。     

海南省房地产市场现状与发展趋势

国际旅游岛建设文件出台后,海南省房地产市场出现异常变动。本文分析了当前海南省房地产市场运行中出现的新状况、新特点,对整个房地产形势作出基本判断,并就存在问题、房地产市场发展与国际旅游岛建设间存在的差距、如何向国际旅游岛建设要求转型等提出相应的政策建议。     

银监会：商业银行不得对捂盘行为开发商放新增贷款

银监会有关负责人3月26日表示．为配合国务院整顿房地产市场市场秩序，查处房地产业违规行为，银监会已要求银行业金融机构积极做好房地产贷款风险的防控工作。一是经国土资源部门、建设主管部门查实存在囤地、捂盘行为的房地产开发商企业，商业银行要将其列入警示名单．不得对其发放新增贷款，已有贷款要切实采取保全措施。     

从家庭购买力看房地产抵押贷款

在西方市场经济国家．金融业被称为房地产业的“血液”，由此可以看出金融业对房地产业发展的重要性。成熟、完善的房地产金融业是房地产市场正常运行的保障。从我国现在房地产金融市场的运行看，在很多方面还很不适应房地产业的发展。怎样借鉴国外经验建设完善的中国房地产金融体系是目前房地产金融面临的问题。     

房地产开发项目资本金的确认方法

众所周知．国家对于房地产开发项目有资本金的管理要求，即：项目的开发建设必须首先落实资本金，否则管理部门不发给投资许可证，金融部门不予贷款。     

2006年《中国房地产金融》杂志选题指南

1．国房地产金融面对国际竞争的未来趋势研究2．住房贷款证券化的具体运作与可能出现的问题研究5．个人住房信贷的发展与“假个贷”的成因及风险防范研究4．房地产中介机构的发展及房地产金融中间业务的发展5．房地产市场存在的问题及发展对策6．房地产金融不良资产的成因分析及处置对策研究     

房地产市场税收调控应考虑税负转嫁问题

2006年．政府针对不动产市场存在的问题．出台了一系列税收调控政策。5月17日．国务院提出了针对房地产价格过快上涨的六条要求（简称“国六条”）。国家税务总局先后发布了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）．一是将预售收入的预计营业利润率修改为预计计税毛利率．并将比例由过去的15％提高至20％：     

浅谈国有房地产企业采购管理

自我国大力推进城市化建设以来,房地产行业进入蓬勃发展时期,国有房地产企业也随之获得了快速发展。为促使企业在激烈的市场竞争中处于有利位置,国有房地产企业对采购管理的要求也日渐严格,进而不断提升采购管理水平。但由于受多种因素的影响,目前国有房地产企业的采购管理仍存在较多问题,影响了自身的长远发展。基于此,本文分析了国有房地产企业采购管理中存在的问题,并提出优化管理的措施,以给相关行业提供参考。     

论房地产会计存在问题及主要策略

我国经济的快速发展使得人们对居住环境的要求不断提高,为了满足现代城市规划发展及人们居住需求,近年来我国房地产业也在迅猛发展。受房地产行业投资周期长、资金占用多等因素影响,房地产会计管理工作存在着诸多的难点。为了保障房地产企业资金使用效率、保障房地产项目的顺利运作,房地产企业必须加强会计控制及管理工作,以此规范和监督房地产项目建设过程中的资金使用。本文就房地产企业会计工作中存在的问题及应对策略进行了简要论述。     

浅谈房屋档案的公开查询

目前，随着经济建设和社会发展，房地产市场空前活跃．房屋价值的不断攀升，人们对房屋产权的归属越来越重视。在房地产行政管理、司法协助、住房制度改革、旧城改造、产权交易、房地产市场规划等各项工作中。房屋产权档案的利用越来越频繁．也越来越显示出房屋产权档案本身固有的“含金量”，凸显了房屋产权档案的重要性。随之如何把握房产档案查询的问题就摆在我们的面前。     

我国房地产市场发展现状及健康发展的路径选择

可以说社会公众及市场活动的主体最为基本的生活保障就是房地产．房地产市场的发展如果不健康必然会影响到整个社会经济的发展。文章针对近年来我国房地产市场发展形势及政府的宏观调控政策进行了分析,分析了我国房地产市场发展的现状、房地产市场发展的特点、房地产市场发展不健康引发的各种危害以及房地产市场发展过程中存在的诸多突出问题．最后针对我国房地产市场发展中存在的突出问题提出了相关解决方案．同时对控制房地产市场健康发展的对策和路径进行了有益探索。     

房地产行业中存在的问题

房地产行业中存在的问题１．资质不够，非法经营。通过审计发现，某市的所有房地产开发企业中，仅有隶属于该市城建委的市建设综合开发公司一家有房地产开发资质等级资格，其余公司均没有合法有效的资质证明。还有的单位和个人在没有任何经营手续的情况下，就以种种借口和...     

房地产贷款项目评估分析与配套体系构建

随着国家宏观调控政策的有效实施和逐步深入．房地产业和房地产信贷业务中所隐含的风险越来越受到关注。为防范金融风险，促进房地产信贷业务健康快速的发展．金融监管机构加强房地产信贷管理的各种措施陆续出台，其中最重要的一条要求对房地产开发贷款实施严格的项目化管理，房地产项目评估越来越受到商业银行的重视，笔结合自身房地产项目评估工作经历，对此略抒浅见．     

论房地产项目动态财务管理模式的创新

房地产项目的动态财务管理发展模式是一种全新的财务管理创新方向,随着我国经济发展的速度日益加快,我国经济发展进入了成熟发展阶段。我国房地产项目建设的数量和规模也相应扩大,但是在房地产项目建设过程中,会出现一些不可预期的突发事件,这些事情会影响到房地产项目本身的正常与稳定发展,对房地产项目造成不必要的成本浪费和资金的耗损。建立动态财务管理的目的在于改善这种房地产项目建设过程中成本的提高与资金的耗损,对房地产项目建设提出新的财务管理要求,创新房地产管理方式与途径。     

当前中国房地产税制存在的主要问题

中国房地产市场波动较大,一些房地产市场的调控措施常常难以达到预期效果,与中国税收制度建设不完善紧密相关。中国房地产税制的不合理既有外部原因．也有房地产税制设计不合理的内在因素,中国房地产税制不合理主要表现为税收结构不合理,税种设置“轻保有”“重流转”;税费设置繁杂、征税范围过窄;计税依据、税率设置不合理;重复纳税现象严重等。这些问题的解决,需要从中国国情出发积极进行改革。     

浅淡房地产企业的团队建设及协作机制

房地产企业近几年发展迅猛，但其团队建设问题及协作机制正处于初始发展阶段。本文旨在拟通过分析并评价房地产企业团队建设存在的问题，探索适合当代房地产集团规范化发展的模式。     

浅淡房地产企业的团队建设及协作机制

房地产企业近几年发展迅猛,但其团队建设问题及协作机制正处于初始发展阶段。本文旨在拟通过分析并评价房地产企业团队建设存在的问题,探索适合当代房地产集团规范化发展的模式。     

论当前我国房地产行业的泡沫问题

近十几年来我国的经济得到了快速的发展,其中房地产行业功不可没,但与之同时,房价的快速攀升也让普通老百姓怨声载道。房价的飙升不是一个小问题．它会导致房地产行业出现泡沫化的倾向,一旦房地产泡沫破灭．将严重打击我国经济平稳的发展。本文从房地产供给、房地产需求等各个方面出发,提出了各种消除房地产泡沫的有效措施．以期尽快建立使房地产行业健康、可持续发展的体制机制,真正解决老百姓关心的居住问题。     

房地产项目建设管理常见问题及完善策略

本文从探讨房地产项目建设管理的基本内容出发,详细阐述了房地产项目建设管理的特点和重要性。接着笔者又深入分析了新时期房地产项目建设管理中的种种问题和不足之处。最后,结合自身多年工作研究经验,笔者提出了关于现阶段房地产项目建设管理的完善性策略。     

房地产项目建设管理常见问题及完善策略

本文从探讨房地产项目建设管理的基本内容出发,详细阐述了房地产项目建设管理的特点和重要性。接着笔者又深入分析了新时期房地产项目建设管理中的种种问题和不足之处。最后,结合自身多年工作研究经验,笔者提出了关于现阶段房地产项目建设管理的完善性策略。