二手房个税板上钉钉

继二手房开征营业税后，7月26日。国税总局出台相关通知，要求自8月1日开始。国内居民在进行个人二手房转让时，所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税。该税率为固定的20％。该通知还首次明确了一系列的操作细则和税前扣除项目。这是今年二手房开征营业税后的第二次冲击波。让原本热闹的地产市场更加沸腾起来。     

2008年上海二手房市场预测

2008年的二手房市场走向，聚焦了众多人的目光，其是否会成为上海楼市走势的一个“分水岭”，极受关注。     

抛售“次新房”抛出什么信号

当投资客开始恐慌性卖房套现的时候，二手房的价格就会出现明显的跳水现象。应该说，这是一个规律性的现象。如果并非投资客，而仅是自住客的话，他们会有更强的承受能力，在下行的市场中，他们往往会更多地选择坚守，而对于投资客而言，他们往往会更多地选择抛售。一旦二手房市场中的投资客开始集体抛售，那么这个城市的二手房价格开始下行已是一种必然了。     

长春市"新政"对二手房地产市场影响研究

经过了2008年的金融风暴,2009年的两会上温总理在报告中提出要通过一系列刺激政策,进一步加快发展二手房市场和租赁市场。吉林省长春市政府出台的激活二手房市场的政策能否带来二手房市场成交量的变化,二手房成交量变化能否率先打破楼市坚冰,成为当时房地产市场领域极为关注和期待研究的热点问题。文章主要从新政实施前后长春市二手房市场的交易情况的差异,来分析新政的实施效应以及二手房市场对整个房地产市场的影响。     

外资地产经纪盯上二手房

分析人士认为，2006年是二手房中介大举扩张“洗牌”年，中介市场竞争的趋势就是从分散走向集中，品牌中介公司的迅速崛起使得地产中介市场逐渐走向成熟和规范化。[编者按]     

二手房个税征停之间

房地产调控的问题到底有多复杂？二手房个人所得税从“严格征收”到“紧急叫停”、再到“一体化管理”，这个过程可以成为这一问题的清晰注脚。     

浅析国家调控政策对二手房市场的影响——以青岛洪山坡社区为例

目前住房一级市场供需失衡,从而使房地产二级市场受到越来越多的关注,通过积极挖掘二手房市场的巨大潜力来满足住房主体的住房需求,巨大的利润使得投机行为也大量充斥于二手房市场.二手房市场已占据中国楼市的主导地位.因此,对二手房市场的研究探讨具有很大的意义和代表性.     

二手房：向左走，向右走？

据统计，2006年北京市二手房价格达到了7155元／平方米，全年涨幅超过了27％。这大大出乎了人们的意料。今年以来，政府不断表示：“将出台限价政策”，二手房将走向何方，成为2007年房地产留给人们的一个思考。[编者按]     

地方

广州国际鞋展在升级；烟台港一脚跨入“深水大港”；温州房股低迷 借贷市场回落；江苏举力撬动苏北；安徽投资增幅出现负增长；福州二手房成交量“井喷”。     

二手房市场迎来新的春天

在福州市做生意的陈先生终于在今年年初举办的首届二手房展销会上购得自己盼望已久的房子，他兴奋地说：“过去想买二手房，苦于自己是外地人，既办不了银行按揭又进不了户口，一直很苦恼。现在政策变了，就赶紧买下。”还有许多和陈先生相似的人，从去年底就开始积极出入不同的二手房交易场所，寻找适合自己的房子。一直波澜不惊、不温不火的二手房市场似乎渐渐“火”起来了。     

郑州市二手房市场现状及其经营策略探索

近年来,为了满足人们的住房需求,改善城市居民的生活品质,国家在发展住房一级市场的同时,大力推动住房二级市场的发展。经过近些年来的努力,二手房市场有了长足的发展。但相比国外二手房市场,无论从政府监管、企业的经营管理、从业人员的素质等方面上,都存在诸多问题。本文从郑州市二手房市场现状、经营管理手段等方面出发,对存在的问题和未来的发展趋势进行了分析和预测,希望为企业经营二手房提供一些帮助。     

如何购买二手房

当前,二手房市场日益红火,但购买二手房有许多不确定因素,因此,为购房者带来不少烦恼,其实弄清了以下几个方面,您就可以在二手房的买卖中取得主动。     

盘锦市二手房市场现状及发展趋势

本文以盘锦市二手房市场为研究对象,结合对盘锦市居民的问卷调查,研究盘锦市二手房市场发展中存在的问题,并对当前盘锦居民的住房消费需求状况进行了深入分析,最终得到有关盘锦市二手房市场发展的对策和建议.     

二手房 风雨楼市一抹阳光

号称“楼市晴雨表”的北京春季房展刚刚结束，便有媒体纷纷报道此次春展一大亮点就是二手房，许多业内专家认为二手房将成为北京房地产市场的主流。对普通的购房者来说，房价的居高不下、银行的加息让他们的买房策略有所改变，一些购房者关注新盘中的小户型和条件合适的二手房。     

广东省房协建言为二手房松绑

近日，广东省房协发布了2008年前三季广东房地产市场分析报告。报告显示，今年前三季度广东房地产整体运行状况堪忧，创下了自2003年以来的多项之最。新政出台后，广东省房协计划向省政府提交《关于促进我省房地产市场健康发展政策建议》。据了解，在此份“救市”建议中，最大的亮点在于为二手房松绑。此次建议共有七条，其中的“二手房交易由未满五年需缴纳营业税、所得税改为未满两年予以征收，必要时停止征收”一条，说出了不少消费者和业内人士的心声。     

二手房市场对阶段性房地产调控政策的蝴蝶效应

近年来我国为抑制房价上涨而对房地产业采取了一系列的宏观调控政策,但各大城市新建商品房、二手房价格依然一路走高。本文选取一、二、三线城市,分别以北京、青岛、威海的二手房交易市场为例,探究二手房市场对阶段性房地产调控政策的反应。本文回顾了从1998年至今国家房地产宏观调控政策的阶段性变化,运用横向、纵向对比的方法,从三个微观数据分析宏观二手房市场的变化。     

二手房交易税调控效果及税收调控策略研究

文章分析了2005年以来新增二手房交易税金的调控效果,发现由于这些流转税易于转嫁、二手房供求失衡等原因,不但没有达到稳定房价的目的,反而增加了买房人的购房成本和纳税风险,通过缩小二手房市场总量抑制了二手房市场的健康发展,并引起房价上涨。因此,我国应将税收调控重点由流转环节向保有环节转变,将营业税和个税修改为针对非普通商品房征收,将税收调控与其他调控措施配合运用。     

持续“飘红”的二手房

年已过半，回望2012年上半年济南二手房市场，成交量升高幅度并不亚于气温升幅。从1月份成交402套到7月份成交2682套，半年时间二手房成交量增幅近6倍。     

北京房地产商“外逃”!楼市旺销还能撑多久？

新现象：开发商“外逃”?如果说2003年北京的开发商开始走出北京，到其他城市“圈地”是扩张市场的发展战略的话，今年，北京的开发商表现出来的投资外行、走向外地、开始关注二手房市场等等表现则带着宏观调控下“外逃”的色彩。     

二手房市场：一万亿很远也很近

在目前和未来可预见的时间里,二手房市场是否值得巨额资本投入?难以预料的政策风险是否会成为这个行业一颗定时炸弹? 2005年9月初的一个社交场合,主持人把“野心家”的帽子扣在顺驰老总孙宏斌的头上,一向锋芒毕露的孙宏斌却用玩笑的方式为自己解脱:“因为在新房市场斗不过他们,只好去搞二手房。”9月12日,在深圳万科样板间里,王石和孙宏斌这两位多年冤家握手言和的传奇,也被业内解读为孙宏斌求同存异避免树敌过多转移战场的信号。项庄舞剑,意在沛公,孙宏斌此次南行目的,除了缓和与王石的万科系的关系之外,更希望通过此行改善全国扩张的二手房业务:“我们在华南的二手代理业务目前做得不是很理想,这次来希望能够跟本地同行沟通交流,多取取经。”孙宏斌说。