小产权房自由流转探析

小产权房的问题主要是涉及到集体土地上面的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地交易的一级市场自由流转.由于我国土地制度的二元结构以及房价的居高不下,导致小产权房的蔓延扩张.但无论从和谐社会的角度、价值判断角度以及小产权房交易的适法性,对小产权房的处理都不宜采用一刀切.     

物业税不是宏观调控的产物

物业税与房价的关系并不是物业税影响房价,而是反之,即房价的变动不仅影响着持有成本,也影响着物业税的税负转嫁问题。如此关系,决定了物业税不能起到宏观调控以及抑制房价的作用。     

论公共建设领域商业贿赂犯罪原因及预防

随着我国城镇化进程的不断加快，公共建设领域的商业贿赂犯罪业已成为高发部位，尤其是公共建设领域商业贿赂犯罪所引发的房地产投资过热、城市房价上涨过快、群体性上访事件等，影响和谐社会建设的突出问题。本文从公共建设领域商业贿赂犯罪的特点、形式、成因分析，提出可行性的预防犯罪对策。     

房价与银行信贷互动关系的实证研究

根据供求理论,房价与银行信贷之间存在着互动关系,即银行信贷在短期通过影响房地产需求从而影响房价,在长期将通过影响房地产供给而影响房价.房价刘通过影响借贷者和银行资产负债情况而分别影响借贷能力和借贷意愿最终影响银行信贷.文章利用1999-2009年的月度数据进行实证研究,进一步证明了我国银行贷款、房价与房地产供求之间存在着协整关系,且房价与银行贷款互为Granger因果关系.因此,政策制定者不仅要通过银行信贷手段影响房价,同时也要重视房价对银行信贷的反作用.     

浅析容积率与房价的关系——以南汇惠南镇为例

1引言 进入新千年之后全国房价就持续上涨，今年随着国家调控力度的增大，房价有所平稳。正当人们期待着房价的进一步下调时，上海房价却又悄悄地出现了变化，根据策源机构数据显示，2008年3月上海商品住宅平均成交价格较2月大幅上涨近2000元／平方米，涨幅高达18.7％，虽然其中存在优质楼盘上市等因素的影响，但成交价的回升则带来了楼市的回暖信号。住房问题是老百姓最关心的问题，因此如何能控制房价，甚至使得房价降低，仍是一个值得研究的问题。     

把握行业态势 力求稳定发展

自2005年以来,中央先后出台一系列针对房地产业的宏观调控政策,旨在落实科学发展观,构建和谐社会,使整个房价调控到一个相对合理的水平,既保障百姓利益,又使房地产业平稳发展。在这种背景下,中国房地产业进入调整转型期。如果说2005年     

“十五”期间房价增长与居民住房消费关系刍议

随着住房价格的不断攀升，房价成了居民关注的焦点。房价与居民的切身利益休戚相关。当前，在构建和谐社会的大背景下，各级政府也越来越担心住房投资的泡沫成分是否会影响整个经济的健康发展以及和谐社会的构建环境。为确保房地产市场长期稳定健康发展，必须注重解决房地产市场可能出现的“虚热”和“泡沫”问题。[第一段]     

房地产企业社会责任会计研究

近年来房价持续攀升,有的房地产企业缺乏诚信,且采取粗放型生产和"破坏性"开发,这些严重地影响了"和谐社会"的建设。本文从社会责任会计的研究现状、理论基础和房地产企业社会责任会计内容出发,分析了房地产企业推行社会责任会计的迫切性及面临的问题,提出了房地产企业推行社会责任会计的对策。     

群体性事件与和谐社会建设

中国现在已经进入了群体性事件的高发期,群体性事件严重影响党群关系,成为影响和谐社会建设的不安定因素,它考验我们党和政府的执政能力,我们不可等闲视之。预防和处置群体性事件,必须坚持以人为本,加强基层组织建设,解决人民群众反映和抗议强烈的社会问题,完善群体性事件处置机制,把握舆论导向,才能有利于和谐社会建设。     

“大吉隆坡”亚洲新热点！

在过去三十年，马来西亚国内的房价稳步增长。尽管如此，马来西亚房价依然不及其他亚洲国家。近年来，伴随着“大吉隆坡”计划和南部伊斯干达特区的发展，马来西亚正在进入一个投资的黄金时期。     

构建社会主义和谐社会的环境因素分析A

中国共产党之所以把构建社会主义和谐社会摆在建设中国特色的社会主义事业的突出位置,也是因为我国经济社会发展进入新的阶段,国内外环境发生了重大变化,实现社会和谐面临着新的形势和任务.从国内看,经济体制变革、社会结构转型、发展进入新的阶段以及政治和思想领域的变化等,对和谐社会建设提出了新的任务和要求.从国际看,和平、发展、合作的时代潮流和复杂多变的国际环境,给和谐社会建设带来了新的机遇和挑战.机遇与挑战并存,关键是看我们如何对待.为了社会主义和谐社会的正常实现,我们不仅要保持安定团结的国内环境,也要争取良好的外部环境.统筹国内外两个大局,是经济发展的需要,也是构建社会主义和谐社会和实现小康社会的需要.     

谈住房施工管理

做好居住房屋的建设,尤其是居住房屋建设的施工管理工作,不但影响着我国建设和谐社会和社会主义现代化的实现,同时影响了普通百姓生命财产的安危.     

千万套保障房会否冲击楼市？

保障房建设将显著减少商品房销售量,短期内降低房价,但是长期内对房价的影响取决于总的住宅供应量。     

谈住房施工管理

做好居住房屋的建设，尤其是居住房屋建设的施工管理工作，不但影响着我国建设和谐社会和社会主义现代化的实现，同时影响了普通百姓生命财产的安危。     

二手房同比价格指数案例分析报告

现阶段国家对房地产的调控已经开始，与此同时，房地产开发商也面临着资金链断裂的难题，自从2008年万科宣布“房价拐点论”后，这场房价角逐的浪潮已经波及到了全国。如今的金融危机对国内实体经济的影响不容忽视，为了减缓影响和解决大学生就业问题，国家开始下调存款准备金率，鼓励银行对中小企业贷款，所有的这些措施都会随之影响着房价的变动。因此，我们选择了2009年二手房的房价同比指数为样本来源，旨在通过对历史数据的分析来预测未来房价的变化趋势。     

武汉市房地产价格影响因素

本文基于分析历年房价影响因素变化,例如:建设成本、区位地价、人口、市场容量等,从供给与需求端对比找出对房价影响的最关键因素。     

后地产房价 拉住狂飙的缰绳

拉住狂飙的缰绳,房价暴涨的时代已经结束。从近期市场表现可以预见,楼市将进入一个波动调整期。 徐滇庆教授的道歉,象征着一个意味深长的经济符号,即以深圳为代表的过去两年中房价暴涨,最终回归以及无可否认的下滑事实,同时意味着＂后房地产时代”的到来。     

关于法治在和谐社会中的作用再认识

法治在和谐社会建设中承载着特殊的使命。在实际生活中法律与建设和谐社会的要求还有相当大的差距。完善立法,健全法律运行机制是保障和谐社会建设之关键。     

房地产价格上涨的危害 成因及对策

近几年，我国宏观经济高速增长，房地产市场供需两旺，人民居住条件得到改善和提高，但与此同时伴随着的是房价的不断上涨，其危害性十分明显。 一、房地产价格不断上涨的危害性分析 1．不利于构建和谐社会，危害社会稳定。近几年来，随着国内房地产市场快速发展，房价快速上涨，已成了整个社会矛盾最集中与最容易激化的导火线。房地产是关系国计民生的重要产业，如果不健康状态继续发展,     

地价与房价的因果关系——基于武汉市的实证研究

研究目的——探讨地价与房价的因果关系。研究方法——实证研究法和计量经济学方法。研究结果——在中短期,地价是一个相对独立的变动过程,不受房价的影响,而房价却受到地价的显著影响;从长期来看,房价对地价的影响开始增强,但总不及地价对房价的影响,地价一直占主导地位。研究结论——在调控房价时,应先稳定地价。房地产价格调控需要从四个方面着手：一是革除地方政府对土地财政的依赖;二是调整土地政策,增加土地供应量;三是加大保障性住房建设力度;四是打击房地产投机。