以支持普通居民购房为重点 提供灵活高效优惠的金融服务——交通银行北京分行推出个人房贷新举措

近日，交通银行北京持行在为实施个人金融业务的战略转型中．以支持普通居民购房为出发点．着力打造专业的“住房金融顾问”形象．精心推出了针对个人二手房贷款的“益居通”金融组台产品及赠送代付律师服务费．自愿选择购买房贷保险．赠送评怙费等全线优惠金融服务并针对个人住房和个人商业用房贷款．推出赠送律师服务费和自愿选择购买房贷保险等重要举措。     

让品牌在古都金陵闪耀——农业银行南京市新街口支行金融超市房贷业务情况调查

收紧房贷的金融政策．使各家银行房贷业务发展面临严峻形势。为了研究如何确保房贷业务持续稳健发展,近期笔者对农业银行南京市新街口支行金融超市的房贷业务情况进行了专题调研。     

我国金融消费纠纷处理现有途径及重构问题研究

随着我国金融经营开始从“分业”转向为“混业”，金融交易市场日趋繁荣，刷卡消费、房贷车贷、投资理财、保险理赔等新型金融交易形式不断涌现，过去与人们距离似乎比较遥远的金融领域，如今与人们的生活愈来愈密切，但是，随之而来的金融消费权益受侵害事件也层出不穷，如信用卡消费纠纷、银行服务费用收取、理财产品信息披露不实、保险打着“储蓄”和“利息”的幌子误导消费者等等，金融纠纷问题日益严峻，严重影响着金融市场的稳定与发展。     

房贷优惠还能走多远？

临近年底,关于“房贷优惠大限已到”、“房贷七折即将停止”的传闻不胫而走,尽管银监会官员与住房和城乡建设部都表示这一传闻不实,但这还是撩动了购房者的神经,一些沿海城市的房地产销售也出现了搭赶房贷优惠“末班车”的行情。     

调息后的房贷市场扫描

2006年8月19日,央行再次上调人民币存贷款基准利率后,一系列令人眼花缭乱的房贷新形式陆续被推出。“固定利率”、“双周供”、“接力贷”、“宽限期”、“直客式”……个人房贷还有多少利好可以期待呢?1房贷市场新品迭出面对如此眼花缭乱的个人房贷新选择,购房者该何去何从?“     

辖区动态

人民银行广州分行发布广东金融生态评估报告；广州首次颁发金融业发展专项资金；梅州：送金融知识到社区；农行广东省分行推出固定利率房贷；农行广东省分行财务管理信息系统成功上线；中国工商银行“十一五”融资208亿支持广西公路建设。     

银行房贷逆周期经营探究

由商业银行顺周期性诱发的全球金融危机,给金融造成了巨大的冲击。痛定思痛,商业银行试图寻找到一条可以弱化顺周期性,有效控制信贷风险的路径。银行房贷,不仅可以使银行实现稳定利润增长,提升利润增长点,同时,也可能影响银行的利润,给银行带来利润风险。本文着重探讨了房贷的特点,以及银行在房贷中存在的主要风险。同时,指出我国当前银行房贷要顺应顺周期和逆周期经营模式,最后,分析了银行房贷的一些弊端,设计了房贷逆周期经营框架。     

美国为什么会发生次贷危机?

美国是靠抵押证券化来降低短存长贷的流动性风险的,但也产生了房贷风险向债市风险的转移美国房贷是住房、信贷和债券3大市场的结合体。次级房贷(以下简称次贷)风险不仅直接影响房贷和房市,还会影响美国金融市场和宏观经济走势。本文从实证的角度就美国次贷的发展和风险进行分析评估,供我国宏观经济和金融研究者参考。     

辖区动态

广东省惠州市举办金融博览会；加快广州区域性金融中心建设专家座谈会在穗召开；农行500亿元助推广西县域经济；农行广东省分行南方电网现金管理“资金池”成功上线；中国建设银行深圳分行停止房贷业务。     

“金融16条”促房地产市场平稳健康发展

11月23日,人民银行和银保监会共同发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称《通知》),涉及开发贷、信托贷款、并购贷、“保交楼”、房企纾困、贷款展期、租赁融资、个人房贷和征信等方面共16条措施。这是人民银行和银保监会在房企规模性出险一年多来,首次就房地产金融问题出台专门性文件,被业界称为“金融16条”。     

财经动态

报告称中国房贷优惠利率基本消失 2014年3月3日,互联网金融搜索平台融360发布《中国房贷市场2月度分析报告》显示,春节过后,房贷市场期吩的“年初松、年底紧”的放贷局面并未到来,2014年房贷利率优惠几乎全部消失,且贷款难度依然较大。报告显示,目前42％的银行首套房胄贷维持基准利率,34％出现上浮5％至20％不等。针对利润较高的二套房业务,利率为基准利率上浮10％至40％不等,且贷款审批难度持续加大,部分银行审批时间延长至两个月。     

住房贷款二级市场的经验教训与政策建议

本文结合主要国家实践,分析了一国住房贷款二级市场的驱动因素、成功要素及其主要的经济金融功能;在总结次贷危机带来的市场发展启示的基础上,探讨了未来房贷二级市场的主流模式。鉴于房贷二级市场对中国经济金融长期稳定发展具有一定的重要意义,文章进一步探讨了我国建立证券化房贷二级市场的模式选择与发展对策。     

严防个人房贷风险的三要点

随着房地产市场的不断活跃，投资、投机成份的增多，个人房贷款风险也不断隐现，为此，必须始终坚持贯彻“积极稳妥地开展个人房贷业务”的指导思想，严格执行个贷的有关政策、规范操作程序，审慎发放贷款，并加强贷后管理和检查、督促的力度，确保每笔业务合规、合法。在拓展个人房贷业务中笔者之见，要重在落实风险管理“三要点”。     

说说我的“金融梦”

金融与居民生活息息相关:房贷、创业融资、保险、炒股、理财等等。在满足金融需求过程中,居民对金融服务有着切身体会,也最有发言权。那么,普通居民对金融服务有着怎样的期盼和诉求?本刊记者通过实地采访,记录下他们对金融服务的需求和呼声。希望房贷手续简单点张琪家住北京大兴区农村,1982年的他如今已经是6岁儿子的父亲,儿子在大兴县城小学读一年级。     

冷静看待“房贷七折”风波

继农行、建行、中行存量房贷七折优惠政策实施细则发布之后，工行也宣布从2月10日起对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整，近期被闹得沸沸扬扬的“房贷七折风波”基本告一段落。     

金融余波下调整的中国产业结构

2008年8月,房利美和房地美作为美国房贷二巨头,其股价双双暴跌,持有“两房”债券的金融机构遭受血损.虽然美国财政部和美联储为表达克服危机的决心,而被迫接管“两房”,但,其后状况并不乐观.雷曼兄弟申请破产保护、美林“委身”美银、AIG告急等情势的不断恶化,使得世界各国都为此次危机而震惊.所以由美国房贷引发的金融危机,在全球化的推波助澜中,迅速波及全球.中国政府虽采取一系列措施,但仍未能幸免于难.2016年,虽然中国经济呈现较好趋势,但金融危机余波犹存,金融余波下,中国产业结构亟待调节,升级.     

2008年美国次贷危机的成因及其对中国的警示

愈演愈烈的美国次级房贷危机向全球金融市场蔓延,中国也无法幸免。本文分析了次贷危机的成因,并提出中国的金融和房地产市场应从中得到的若干警示。     

去化与结构化——新常态下房地产金融之两个关键词

时下,对于中国经济新发展阶段的判断,"新常态"已成主流说法。那么,对新常态下房地产金融的运行态势该如何看呢?用两个关键词概括之,其一是"去化",主要是指去房贷规模化,降低房贷增速和房贷在信贷配置结构中的占比。其二是"结构化",主要是指房地产融资的直接融资化、房贷证券化和保障性住房金融体系的建构。     

会买房不如会还贷 最实用房贷全攻略

“房贷新政”出台后给首套房有了新的定义,认定方法可以用“认贷不认房”来概括。虽然首套房能享受贷款利率优惠,多家银行也开始执行房贷新政,不过截止目前还没有银行能给到7折的贷款优惠,纵览各家银行目前的首套房利率情况,能获得9折利率就算很不错的,而且往往会附加其他限制。     

银监会整治“房贷三假”意味着什么？

只有这样，中国房地产市场才能够走向持续健康发展之路。这也是银监会整治“房贷三假”的意义所在。