竭力救楼市是转嫁债务风险

如果住房不能够投资或以更高的价格卖出,所谓的改善性住房需求这个概念很快就会消失。可以说,地方政府救楼市无所不用其极,甚至于把住房公积金贷款也作为其救楼市之工具了。地方政府为何希望通过各种少许优惠政策把各类住房投资者赶尽杀绝地推入高房价的火坑?就在于把当前房地产市场的债务风险转稼给住房投资者。因为,就目前中国房地产市场的情况来看,尤其是一线城市,在高房价下,真正的住房消费者早就被     

A股“牛市”真的结束了吗

用一般性的或传统的理论与模型来分析当前中国A股"牛市"结束了,是一个相当不靠谱的个人观点。这种观点既解释不了当前中国A股之实际,也左右不了股市之预期。A股"牛市"真的结束了吗?最近,瑞银首席策略师陈李在研究报告中给出了肯定的回答陈李的报告认为,中国股票市场上,以流动性推动的牛市暂时告一段落,之前低估的A股大型股已经达到"合理水平",未来期待盈利改善推动中国股市上涨、他认为,过去两个月推动资金入市的一些重要动力,包括散户入     

为何调控政策越严厉楼市越疯狂

今年以来,特别是北京"3·17"楼市调控政策实施以来,全国近40个城市频繁出台各种房地产调控政策,总计超过120次.其中,包括限购限贷、禁买禁卖等,各种行政性房地产调控方式无所不有,被称为范围最广、政策力度最严的楼市调控政策.但是,即使是史上最严的楼市调控政策,也没能把房地产市场的投机、炒作行为扼住.反之,从今年以来的房地产开发投资增长、房地产施工面积增长、房地产新开工面积增长、二手房价格上涨等数据,以及4月初雄安新区房价飙升等现象来看,调控政策越严厉,各地房地产市场炒作行为越疯狂.     

人民币汇率改革的智慧信号

在整个世界没有注意之时．中国人民银行7月21日发布公告表示．人民币汇率进行重大的改革。其改革主要内容可以概括为三方面：一是人民币汇率机制从盯着单一美元转为以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度；二是美元对人民币交易价格1美元兑8.28上升为8．11元人民币，升值2％：三是现阶段每日美元兑人民币波动幅度限定在千分之三．非美元货币对人民币的交易价在所公布的该货币交易中间价上下一定幅度内浮动。     

房地产业确是暴利行业

最近以来，有关“房价成本清单”的争论成为社会热点，在福州市物价局公布平均成本后达到高潮，争论的焦点就在于“是否应该公布房地产开发成本”，赞成者与反对者壁垒分明，赞成者为广大的消费者，反对者为房地产开发商及许多地方政府。     

银行改革的难点与问题

银行业改革的重点是有效的市场竞争机制如何建立的问题。2014年的银行改革不仅要允许民营资本进入金融业特别银行业，也要完善金融机构退出机制     

人民币汇率贬值仅是一种测试

人民币贬值的幅度会有多大,这完全取决于中国央行对各国货币汇率关系的评估与取舍,市场根本就不用过度解读。最近“人民币贬值”成了一个热词,这个“贬值”主要是指人民币兑换美元的贬值。就目前人民币与其他国家货币的汇率关系来说,尽管政府希望人民币汇率是由市场供求关系决定的均衡汇率,但是仍然无法摆脱主要是与美元汇率挂钩的路径。没跳出央行掌心这波人民币对美元的贬值是1月22日欧洲央行     

美联储量化宽松政策可能退出

美联储在北京时间2016年12月15日凌晨3时宣布加息25个基点,美国联邦基准利率区间调高到0.5％到0.75％.本次加息幅度并不大,但其重要意义在于预示了2017年美联储的货币政策.多数美联储理事预测,2017年可能会加息三次以上,长期以来的量化宽松政策可能退出.受这种预测影响,美国股市及全球股市应声下跌,美元汇率指数上升,非美元货币普遍下跌,黄金和石油价格也随之下跌.     

房价的长周期向下调整没有开始

对当前中国的房地产市场,目前市场上的共识是,基于20多个热点城市出台调控政策,住房按揭贷款优惠利率上升,以及今年底中国房地产税政策可能出台的预期,上涨了十几年的房地产价格将出现重大拐点,长期上涨周期将逆转为长期的下降周期. 这种观点成立吗? 如果想让房地产价格进入长期下降周期,首先得用税收政策把住房的投资与消费区分开.从目前的调控政策看,尽管提高了二套房的首付比例,控制了二套房的按揭贷款,但只要房价还在上涨,购买首套住房者仍可以通过购房进行投资或投机,而且不使用银行信贷者仍可以进行住房投资或投机.     

理顺要素价格方可激活实体经济

近日召开的中央政治局会议指出，关注经济增长率下滑的压力，要加大对实体经济的支持力度，要加大对小微企业、三农和社会事业等领域的支持力度。加大对实体经济支持力度，就是要减轻经济增长下行的压力，以重拾国内经济增长之动力与活力。