企业“营改增”对房地产新老项目的影响

目前,房地产企业的已经纳入了"营改增"的范畴,与之有着密切联系的建筑企业等都已经纳入该范畴中,"营改增"的过度阶段将使得很多纳税人对自身税负是否增加存在很多疑问,特别是房地产企业,其涉及的金额非常庞大,对其纳税过程以及纳税结果非常关心,在改革阶段是否会对新老项目的纳税申报产生影响是房地产企业较为关注的问题。     

房地产“营改增”后股权投资决策分析

房地产作为最近几年备受关注的产业,在此次"营改增"税制改革中也吸引了众多的注意力。此次"营改增"改革对房地产企业各个方面都产生了较大的影响,无论是房地产企业的会计核算、税务筹划、融资行为或是投资决策等都受到了极大的冲击。笔者将从房地产企业投资决策角度出发分析其所受到"营改增"改革的影响,同时针对这些影响探究其出现的原因,最后提出相应的措施来避免"营改增"对房地产企业投资决策带来的不利影响。     

房地产企业“营改增”影响分析与税收筹划建议

2016年5月1日开始,我国税务部门在全国大面积范围内推行营业税改增值税(简称"营改增")试点工作,并将房地产纳入到试点范围。但是由于房地产行业的特殊性导致其税收政策必然受到一定程度的冲击,如果筹划不当必然会导致企业的税收成本增加,影响企业的成长与发展。本文基于现实的角度对房地产企业进行"营改增"的必要性进行了简要分析,在总结了"营改增"给房地产企业带来各方面的影响的同时分析了其税收导向的变化,旨在进一步推动我国房地产企业的全面发展。     

解读快递业“营改增”后的政策改革取向

快递业是近年来新兴起而发展迅猛的一个行业,尤其是在当前电子商务消费激增的形势下,作为下游行业的快递业更是具有长远的发展前景。快递行业的发展中税收政策是不可忽视的一项内容,对于快递业的发展规模和发展速度都具有重要的影响。在2013年快递行业已经纳入到了"营改增"的试点中,"营改增"对于快递行业究竟带来了哪些影响,面对新的政策形势,快递业应当注意哪些问题,并如何进一步完善"营改增"政策的改革是一个值得进行研究的重要课题。笔者在本文中结合"营改增"给快递行业带来的影响分析,提出了快递业应当注意的问题,并对"营改增"政策改革提出了一些建议,旨在通过本文的研究为快递行业增值税政策改革作出些许的贡献。     

浅析“营改增”对房地产企业税收的影响及筹划对策

自从我国开展"营改增"之后,到目前为止已经获得了较好的效果。由于"营改增"对我国房地产企业税收影响巨大,随之在全国范围内的规模逐渐扩大。基于这种大环境的影响,我国房地产行业税收策划和财务管理方式随之发生改变,只有这样才可以更加符合目前的"营改增"规则。本篇文章主要分析"营改增"对房地产企业税收影响,进一步阐述了在目前我国该如何对房地产企业的税收建立改革的对策。根据真实情况,对于"营改增"进行合理的设计。     

房地产“营改增”后融资行为分析

最近几年"营改增"话题热议不断,由于其对各行各业的影响都比较大,不得不引起人们的关注。房地产业作为我国经济的支柱性产业,"营改增"对其影响也是值得人们重视的。房地产企业其项目通常涉及金额较大,多数都需要采用融资的方式来获得大量的资金支持,而房地产企业的融资方式有很多,如银行贷款、发行债券、股权筹资,以及融资租赁等方式,而本文将以房地产融资行为进行分析,探究的是房地产"营改增"后融资行为给房地产企业所带来的差异,以及相应的应对措施。     

浅析“营改增”对房地产开发企业的影响

全面"营改增"政策的实施,对房地产行业的冲击甚重,给其带来了税负、现金流等有利时机,同时也给其他行业带来了变化。本文就"营改增"前后,房地产开发企业的会计处理,收入成本利润税负及现金流的变化进行了浅显的分析。     

“营改增”与行业税负变动影响因素研究

税制改革既解决了行业中的问题,同时,也给行业带来了新的挑战,在进行"营改增"试点试验的过程中,有些行业的税负降低了,有些行业的税负却上涨了,在很大程度上影响了行业税负变动。因此,在进行"营改增"的过程中,要严格按照基本原则与相关的知识,融合"营改增"对行业税负的影响,选择相应的解决方法。本文通过对"营改增"的目的与意义;"营改增"与行业税负变动影响因素分析;解决办法三个方面进行了简单的论述。     

“营改增”对房地产行业的影响及应对策略研究

"营改增"是我国目前在金融、经济、财税领域的改革热点和难点。在房地产行业的税负辎重、风险效益、资产费用等方面产生了不可估量的影响。所以营改增的实施,对于房地产行业所产生的系列效应如何进行管控,如何对房地产行业进行合理的统筹与规划,才能降低房地产行业的风险、提高效益、优化产业结构,就成了我们应当着重需要解决的问题。     

“营改增”房地产行业税负筹划数学模型的构建

房地产行业是包含多项经济活动的综合产业,改革的红利与难度并存.为了更好地使房地产企业享受到“营改增”政策的改革红利,从“营改增”对房地产行业的税负影响出发,构建“营改增”房地产行业税负筹划数学模型,比较分析“营改增”前后企业税负的变化,再结合案例分析房地产行业如何在实际业务操作中合理地进行税负筹划,实现利润最大化.     

论述“营改增”对企业会计核算的影响

营业税改增值税实施以来,受到社会各界的广泛关注。"营改增"的实施,解决了部分行业重复纳税的现状,激发了企业发展潜力,有效的促进了我国第三产业的健康发展。本文首先对"营改增"的实施背景展开探讨,并对"营改增"实施的意义进行分析,最后探究了"营改增"对企业会计核算产生的影响,为"营改增"背景下企业会计核算工作的开展提供资料参考。     

“营改增”对房地产开发企业影响分析

在我国市场经济发展的大趋势下,"营改增"政策的实施在很大程度上缓解了现行税务制度中存在的问题。对于房地产企业来说,"营改增"政策的实施,有利于企业税负的降低,同时在一定程度上也能优化企业财务管理体系结构,提高企业自身的竞争力。本文首先对"营改增"税收政策进行简单的介绍,然后分析"营改增"政策对房地产开发企业产生的影响,最后提出房地产开发企业在"营改增"政策环境下应该采取的对策,供有关人员参考。     

新时期不动产“营改增”会计政策研究

随着经济水平的不断发展与提高,中国的税制改革进一步深化,为了减轻企业的税务负担,促进税收制度的逐渐完善,"营改增"政策逐渐在各行业中得到了推广,并获得了一定程度上的良好效果。文章对新时期下不动产"营改增"会计政策进行了深入研究,简要概述了不动产"营改增"会计政策,解析企业在"营改增"汇集政策下的变化与价值,并对新时期下房地产企业如何应对不动产"营改增"会计政策提出措施建议。     

交通运输业“营改增”的效应分析及对策建议——基于上海试点的认识

交通运输业作为本轮"营改增"的先导行业和重点行业,自上海试点以来受到诸多影响和冲击。本文结合实地调研,梳理了交通运输业"营改增"试点基本情况,分析了"营改增"对交通运输业各个层面的影响,并指出当前存在的问题,最后给出针对性的政策建议。     

交通运输行业“营改增”后纳税筹划探析

2013年12月12日,财政部和国家税务总局联合发布财税[2013]106号文件,将铁路运输和邮政业纳入"营改增"试点范围,并发布了修订后的相关政策。自此,交通运输业作为试点行业开始全面实施"营改增"。作为社会经济运行的基础性、服务性行业,应当分析交通运输企业"营改增"带来的影响,合理安排税务筹划,降低企业税负,增强企业活力,促进企业长远发展。     

部分行业“营改增”的难点、挑战及改革建议

"营改增"下一步改革将以分行业全国推行为主,今后需要Ε好电信业、建筑业、金融服务业以及公共服务部门等重点与难点行业的改革设计,确保其顺利推进。文章在对这些重点、难点行业"营改增"面临的困难、挑战进行分析的基础上,提出了改革建议。同时,解决"营改增"所带来的诸多问题,必须加快相关改革,进一步理顺中央与地方的财政关系、地方税体系,以及国税与地税征管机构之间的关系。     

“营改增”对我国房地产开发企业税负比较分析

"扩大增值税征收范围并相应调减营业税等税收"是我国"十二五"期间实行的一个重要税改项目。本文在"营改增"的背景下,根据房地产开发企业经营特点和影响纳税变动的原因,探讨"营改增"对房地产企业的税负分析,并就相关存在的问题提出解决措施。     

试论“营改增”背景下的企业纳税风险管控

"营改增"的税收制度改革起于2012年,于上海运输业和部分现代服务业开展"营改增"试点,2013年8月,"营改增"试点推向全国,同时将广播影视服务业纳入试点范围。2016年5月份,"营改增"试点在所有行业全面推开。所谓"营改增"是指一些应税项目的缴纳税款的方式由原来的营业税改为增值税。这种税收方式的改变有效保障了纳税人不会重复纳税。极大地推动企业经济发展的同时,也带来了涉税的诸多风险,因此进行纳税风险的管理与控制尤为重要。     

“营改增”对房地产业税收效应的影响

房地产业是国民经济的重要产业,房地产业“营改增”也是我国全面推行“营改增”税制改革的重点和难点。因此,对房地产业“营改增”税收效应进行分析尤为重要。文章通过区分房地产开发企业和房地产服务企业在“营改增”中不同的税负抵扣链条,运用税负差异公式,实证分析了房地产业“营改增”税收效应。分析结果表明:房地产开发企业“营改增”税收效应是减税效应,房地产服务企业享受的减税效果大于房地产开发企业。     

“营改增”对电信企业财务管理的影响与对策建议

"营改增"自试点以来,已取得了成功的经验。电信行业作为试点行业,其税收政策和税种也发生了较大的变化,基于"营改增"对电信企业产生税负变动因素分析基础上,从经营业绩、会计核算和税务管理等方面阐述了"营改增"给电信企业的财务管理带来的较大影响,并借以提出了相应的对策建议。