世上真有凶宅吗?

住进“凶宅”灾难临头自古以来，有关“凶宅”的传说层出不穷，在我国古典小说《聊斋志异）｝中，“凶宅”便是一大主题。在国外，TheHauntedHouse（有幽灵出的屋子）是作家写作以及拍电影的绝佳题材，也是旅游的一个景点。然而，最令人感到费解和害怕的是绝大多数的“凶宅”并没有幽灵的传说，但人一旦住进了这样的屋子，就会灾难临头，不是得重病就是死亡。古人用“风水”和“报应”来解释。按“风水’唁，“凶宅”就是造宅时方向和格局没有摆对，而“报应”则是祖上做了坏事，所以是“恶有恶报”。这两种说法给“凶宅”军上了一层神秘…     

揭开“凶宅”的神秘面纱

读过美国畅销小说《凶宅》的人一定会被其中惊险怪诞、扑朔迷离的情节所深深地吸引。在国外，The Haunted House（有幽灵出没的屋子）是小说家和影视作品的极好题材，同时也是旅游的一个最好去处。在中国，自古以来，有关“凶宅”的传说也层出不穷，蒲松龄所著的古典名著《聊斋志异》中，有关“凶宅”的描写更是引人入胜、扣人心弦。那么，世上真有“凶宅”吗？     

互联网小额贷款中“授信额度”的法律构造

“授信额度”一词虽然来源于银行信贷的交易实践，但随着互联网金融的发展，“授信额度”在互联网小额借贷领域有着更为广泛的应用，其法律构造亦并不明确。随着实践中“授信额度”的争议不断增加，明晰其法律构造便成为解决纠纷前置性条件。不同的借贷平台，根据其框架协议、交易程序以及约束力等内容，对其法律构造应做出不同的解释。对缺乏双方合意的“授信额度”，一般应认定为要约或者要约邀请。对双方合意的“授信额度”，在法律构造上存在预约和框架协议的可能。不同的法律构造，当事人之间存在不同的权利义务以及风险范畴，故而在实践中法官不能对“授信额度”统一认定，应当具体地对交易内容予以解释。     

房地产交易中如何办理公证

房地产交易中如何办理公证阎梅公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明法律行为，有法律意义的文书和事实的真实性、合法性，以保护公共财产，保护公民身份上、财产上的权利和合法利益。公证属于非诉讼活动，它的任务在于“预防纠纷，减少诉讼”。公证的效力有三种...     

www．laho．gov．cn

在房地产纠纷中，很大的一部分是由于信息发布制度和渠道的不健全，令消费者所掌握的信息不全面，与政府有关部门，发展商所掌握或公布的信息在一定程度上存在差别和不对称，导致了商品房交易纠纷层出不穷。www．laho．gov．cn的出现，终于使广州房地产消费者在2004年获得了商品房交易信息的知情权。     

实施“现场12315” 建立消费投诉“110”

随着社会主义市场经济的发展和人们消费购物交易活动的增加，消费领域中的交易纠纷不断增多，消费投诉愈来愈多。作为受理消费者投诉举报的“12315”投诉举报中心，如何更快、更好地解决日益增多的消费者投诉，是新形势下工商行政管理部门面临的重要课题。烟台市工商局开发区分局以“三个代表”为指针，坚持与时俱进，创新监管方式，从8月1日起，率先在全市实施了“现场12315”，进行了有益的探索。     

在线交易纠纷对卖家评价结果影响的实证研究

在线卖家信誉即交易评价汇总结果是影响网上销售成功的重要因素。以淘宝网的交易纠纷为样本，以手机类产品为对象，通过数据挖掘，就交易纠纷对评价结果的影响进行了研究。研究结果表明，纠纷类型与评级结果之间存在显著的关联规则，买家信用是其有效的调节变量。最后基于研究结论对卖家和平台提供商提出了相关的对策建议。     

《会计准则研究性质、制定与执行》述评

科斯指出，在零交易费用的世界里，资源配置的效率与权利的初始安排无关，不同的权利安排通过交易总可以实现资源配置最优。如果没有交易费用，各种契约形式就不会产生效率上的差别。但是，在现实世界中，交易费用是无所不在的，各种契约在节约交易费用上是具有不同的效能，人们选择不同的契约就是为了减少经济运行中的交易费用，实现自己的效用最大化。会计准则作为广义契约的组成部分，是会计经济活动中各种经济利益相互冲突、相互制约而达成的“交易契约”。在本质上，会计准则是众多利益主体通过交易并在相互争执中所达成的一种“妥协”。     

差评，我们还给得起吗？

热衷淘宝购物的朋友都知道，网店的每一个订单交易成功后，买卖双方都会对交易情况作出“好评”“中评”“差评”三类信用评价，“好评”加一分，“中评”计零分，“差评”扣一分。这些信用积分的高低，决定着淘宝卖家的口碑与信誉度，在一定程度上影响着淘宝用户的购物选择。现实生活中，不少网购新手就是从商品的评价数和评价内容来决定是否“下手”的。     

商品房退房提起诉讼该注意的问题

房产也是商品的一种，交易中难免出现“退货”的问题，尤其是商品房期房，买家在房屋建成之前并没看到实物，在签订合同之后，履行合同的过程中可能遇到各种情况，导致买卖双方解除合同情形的发生，也就是老百姓所说的“退房”。对于发生退房纠纷时与开发商协商不成，需提起诉讼该注意些什么事项，也是很多百姓所关心的，本律师根据多年来代理房产纠纷案件经验，结合以下具体案例，对此进行分析。     

关联方之间出售资产的合并抵销处理

财政部《关联方之间出售资产等有关会计处理问题暂行规定》中指定：“上市公司与关联方之间的交易，如果没有确凿证据表明交易价格是公允的，应对显失公允的交易价格部分，一律不得确认为当期利润，应当作为资本公积处理，在“资本公积”科目上单独设置“关联交易差价”明细科目进行核算，这部分差价不得用于转增资本或弥补亏损。”文件虽对上市公司集团内关联企业之间出售资产等关联交易的会计处理作出了新的要求，但没有对上述关联交易的合并处理提出相应的规定。因此，本文在此对关联方之间出售资产的合并抵销处理发表一点肤浅认识，以供…     

刷卡消费有学问

银行卡消费能免去许多麻烦和风险，但有时也会带来烦恼，最主要的就是使用不当所引起的金额丢失，如何在消费时正确使用才可以避免呢?一、消费时，商家都会让你在交易单据上签字。你在签字前应注意核对交易单据上的金额，正确无误方可签名。二、你在交易单据上的签名与银行卡上的名字及笔迹相同，以免银行拒绝你的交易或出现纠纷时无法保护你的权益。三、若发生交易错误或取消交易的情况，你一定要把错误的交易单据当场撕毁。此外，交易单据一定要妥善保存，除了以备日后核查外，也可避免被仿冒使用。四、尽量不要让银行卡离开你的视线范围…     

应对“入世”加强工商行政执法监管

“入世”以后，如何帮助我国民族经济在激烈的市场搏斗中成长壮大?如何在各种磨擦和纠纷中维护经营主体和消费者的合法权益、规范市场秩序?尤其是按国际通用规则，查处各类经济违法违规行为?本文就此谈几点意见。首先，要因势利导，转变观念。观念的转变是根本的转变，是一切行动的先导。笔者认为，在新的市场环境下，市场监管和行政执法的重点是从监管市场主体为主转到主要监管市场主体的交易行为上来；对市场交易行为的监管，要从过去侧重于货物行为的监管扩展至服务贸易行为和知识产权贸易行为的监管上来；行政执法和监管方式要从过去单…     

网络域名价值评估风险成因解析

网络域名（Domain Name）经过专门机构评估后的价值往往可以作为双方进行交易、抵押借款或作为委托方进行会计账务处理的重要依据。然而，在实际工作中，却存在大量关于域名价值的使用纠纷。究其原因，很大程度上在于域名评估过程中出现的域名评估价值与客观价值之间存在偏差，这种偏差足以使评估报告使用者蒙受一定的损失。本文将这种由于各种不确定因素的影响使评估结果严重偏离网络域名真实价值或客观价值，乃至误导交易方而引发纠纷的可能性称为网络域名评估风险。本文拟对域名价值评估风险的形成原因进行论述，以期为域名价值评估风险控制提供参考。     

上市公司关联交易现状的思考

一、关联交易的定义 关联交易在2006年2月财政部发布的《企业会计准则第36号——关联方披露》（简称准则）称之为“关联方交易”，在国际会计准则第24号《对关联者的揭示》中称为“关联者之间的交易”。其定义为“指在关联方之间发生转移资源或义务的行为。而不论是否收取价款”。在《香港联合交易所有限公司（证券）上市规则》的译文中。使用的是“关联交易”一词。意指（1）上市发行人或其附属公司与关联人士之间的任何交易；（2）上市发行人或其附属公司对某一家公司的权益的收购或变卖，被收购或变卖公司的主要股东为获提名为该上市发行人或其附属公司的董事、行政总裁或控股股东、或为该上市发行人或其附属公司的董事、行政总裁或控股股东的联系人。在国内有关的税法文件中一般有“关联企业间业务往来”而无“关联交易”之称谓。在国内其他有关文件中，如《上海证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《上市公司章程指引》、《到境外上市公司章程必备条款》等，均使用“关联交易”一词，但都没有明确的定义。关联交易的表现形式往往是复杂多样的，《企业会计准则第36号——关联方披露》中是从控制和重大影响的角度来界定关联方的，本文则认为关联交易是一个更宽泛的概念，即“关联交易是指上市公司与其关联人之间达成的任何交易事项。”     

规范网络交易行为的法律探讨

网络交易指网络提供商利用互联网通讯传输技术，通过有偿或无偿向商品所有者提供互联网技术平台，使商品所有者和有意购买商品者在其平台上独立完成在线交易的模式。由于这种交易模式通常在买家与卖家之间采用竞价、议价方式完成，所以常被人称为“网络拍卖”。为避免同通过网络开展的传统“拍卖”活动相混淆，笔者还是愿意将这种通过网络平台完成的一般交易活动称之为“网络交易”。     

“售后租回”的会计与税务处理

售后租回交易是指卖主将一项自制或外购的资产出售后，义将该项资产从买主租回，是一种特殊形式的租赁业务，习惯上称之为“回租”。通过“回租”交易，资产的原有者在保留资产所有权的前提下，将固定资本转化为货币资本，以迅速筹备资金进行再投资。售后租回业务在会计实务中普遍存在，该项业务从形式上看涉及先“售”后“租”两笔业务，但由于售后租回交易中资产的售价和租金是相互关联的，且作一并计算，因此，资产的出售和租回实质上是同一项交易，其具体会计处理及税务处理也有其特点。     

中国C2C电子商务交易纠纷影响因素的实证研究

交易纠纷日益成为阻碍中国C2C电子商务快速发展的重要原因。基于文献分析，文章构建了C2C电子商务交易纠纷的前因模型。通过淘宝网数据实证研究的结果表明，产品特征、卖家信誉和沟通能力等因素是影响电子商务纠纷最主要的原因，最后提出了相关建议。     

如何购买“夫妻”二手房

夫妻共有房产与其他类型的房产相比十分特殊:房产证上写的可能是夫或妻一方的名字,而房产却归夫妻双方所有。购买这种房产已引起多种纠纷,其主要的纠纷形式表现为:夫或妻一方将房产出售给购房人后,夫妻双方因房价巨幅上涨、交易条件不够理想而反悔,遂以交易系其个人行为,配偶中的另一方以并不知情为由主张买卖合同无效。面对房产交易中的“夫妻房”,购房人可以区分以下四种情形并加以处理:“夫妻姻房房”。产证上只有夫或妻一方的名字且购房人不知该房为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条第二项…     

A股市场实行“T＋0”回转交易制度需慎重

“T＋0”回转交易制度的发展历程 我国证券市场在发展过程中．采用过两种交易方式：“T＋0”和“T＋1”回转交易制度。“T＋0”回转交易制度是指证券成交当日办理好证券和价款清算交割手续的交易制度。“T＋1”回转交易制度是指证券成交次日办理好证券交割手续的交易制度，当日买进的证券，要到下一个交易日才能卖出，