基于住房公积金增人拓面工作现状的几点思考

我国住房公积金制度在加快城镇住房建设、推动住房制度改革、转变住房分配机制、建立政策性住房金融体系和改善职工居住条件等各方面发挥了重要作用。然而,在住房公积金制度高速发展二十年后,住房公积金拓面工作进入瓶颈,严重阻碍了住房公积金制度的发展,建议通过修改《住房公积金管理条例》、严肃执法流程、联合多部门整合数据资源、增强公积金制度影响力等措施来加以解决。     

我国住房公积金制度改革的国际经验

住房公积金制度在我国的住房制度发展中有着不可忽视的作用,但是,随着经济的不断发展和住房市场的不断演变,住房公积金制度中存在的问题也不断显现,例如公积金制度公平性的缺失和运营成本高等问题。同时,当今政策的不断改革,户籍制度的推进放宽了中小城市的落户限制,帮助农民工在城市定居,推动住房公积金制度改革,将农民工和个体工商户纳入住房公积金体系是当今政策改革的方向,而当前住房公积金制度无法满足城镇人口的住房需求,资金不足问题严重。世界各国包括各发展中国家在内,很多国家都建立了完善的住房公积金制度,且取得了很好的保障效果,值得我国借鉴。本文主要以新加坡、德国、韩国这三个国家的住房公积金制度为重点,其经济发展程度和水平与我国有很大的相似性,为我国的住房公积金制度改革提供一些借鉴。     

谈住房消费商品化与货币化分房

我国住房制度改革的目标是实现住房商品化。把福利分房政策改为货币化、商品化的住房政策，已被新一届政府作为培育“新的经济增长点”提出并将付诸实施。笔者以为，扩大住房有效需求，实现住房消费商品化。货币化，促进房地产业的发展，无疑对其他各业以至国民经济的整体发展都将有重要意义。一激发购房需求扩大住房消费在我国，商品房的消费有着广泛的群体，住房制度的改革是要使城镇居民成为商品房消费的主体。经调查分析，这一消费主体基于目前的消费现状，对提高住房消费水平的期望值是很高的，就其能力看也并非无所作为，但持观望态度…     

我县非公有制企业建立住房公积金制度的思考

住房公积金制度明确了住房公积金的缴存对象、缴存范围及住房公积金的性质，规定了国家对于在职职工住房实行住房公积金制度。它对于实现住房社会化、商品化发挥了积极作用，是住房制度改革的一项重要内容。     

我国现行住房保障制度下公积金发展的定位研究

我国以住房公积金、经济适用房、廉租房和公租房为主体的住房保障制度的基本框架形成于1994—2007年间。在此期间,公积金制度成为推动我国住房制度改革的重要力量,其货币分配功能和购房融资功能的发挥为我国由福利住房制度向市场化、商品化住房制度的转变做出了突出的贡献。随着这一住房制度改革进程的顺利完成,住房公积金的未来发展定位成为了社会各界普遍关注的焦点。本文以分析我国现行住房保障制度为基础,以探讨公积金发展现状及存在问题为主线,旨在为公积金的进一步发展找到正确的定位。     

加强住房资金中心管理提高公积金运作水平

住房公积金制度作为推进住房制度改革的一项重大内容,在我国经过了近十年的发展历程.实践表明,该项制度的建立在筹集住房建设与消费资金,转换住房分配制度等方面发挥了十分重要的作用.住房公积金的规范管理和有效运作是住房公积金制度健康发展的基石.     

关于湖南省住房制度改革的理性思考

湖南现行的住房制度存在诸多问题，解决的措施就是要在国家及湖南省国民经济发展计划与规划下，在住房业发展政策目标定位、市场价格、投资主体、经济适用房开发及二级市场的建立使用等诸多环节进行改革与创新，以此促进湖南住房市场的健康与可持续发展。     

论政策性住房金融与住房公积金制度

随着经济的发展和住房制度改革的进行，住房金融在我国显得尤为重要。在我国的住房金融体系中，政策性住房金融占据着重要地位。大力发展政策性住房金融，是政府保障社会成员“居者有其屋”的责任和义务，是对商业银行在住房金融领域的必要补充，是我国具体国情的需要，同时也是借鉴国际经验的结果。住房公积金制度是政策性住房金融的核心和主要内容，它在由计划经济向市场经济过渡中发挥了积极的作用。     

新加坡中央公积金制度对我国住房公积金的启示

我国的住房公积金是在城镇住房制度改革中,学习新加坡中央公积金制度的经验并结合国情加以创造性发展应用的一种义务性长期储金制度。借鉴新加坡的经验,我们应在制度落实、保障范围、归集力度、保值增值机制等方面,完善我国的住房公积金制度。     

住房公积金运作管理存在的问题及对策

实行住房公积金制度的出发点，是解决城镇居民买房、建房资金短缺问题，让普通职工特别是中低收入家庭买得起房、住得起房。只有切实管好用好公积金，使公积金得到不断积累和充分运用，广大职工才能更多地使用公积金购买住房，才能巩固和发展住房制度改革的成果。与此同时，对公积金的有效管理，     

行政事业单位房改房物业管理之我见

实行住房分配货币化是深化住房制度改革的核心，必将向住房商品迈出决定性的一步。住房制度改革的难度很大，它涉及面宽，需要研究的问题很多，本文在阐述什么是房改房物业管理的基础上，指出我国行政事业单位房改房管理存在的普遍问题，阐述了房改房物业管理的重要意义，对如何加强房改房物业管理提出了自己的看法。     

业主与发展商的一次“对话”及点评

随着我国社会主义市场经济的发展，特别是住房制度改革的进一步深化，住房分配制度由福利分房向货币分房转化，我国的房地产市场呈现一副欣欣向荣的景象。     

我国城镇公有住房体制的演变过程

本文回顾了我国公有住房制度的历史演变过程，分析了传统住房制度的弊端，阐明了住房制度改革的方向。     

论住房公积金在解决住房问题中的作用及其弊端——以上海市住房公积金运作为例

我国住房公积金制度从1991年在上海地区开始试点，已经经历了18年。公积金政策被引入我国的初衷是作为住房制度改革中的一个配套制度。然而，随着改革基本完成，公积金在社会保障方面的作用日益凸显。本文以上海市为研究切入点，通过对住房公积金相关数据的搜集和分析，讨论了该制度在解决我国住房问题中的贡献程度；并且分析了公积金制度中的一些问题，提出了几点个人的意见和建议。     

刍议我国城镇居民住房保障方式

随着我国城镇居民住房制度改革的深入,房地产市场得到空前发展,现有住房制度不可否认在减轻政府财政负担、解决大部分居民的住房困难方面作出了巨大的贡献,但与此同时,各种问题也不断显现。本文分析了我国现行城镇居民住房保障方式存在的不足并提出完善建议。     

住房制度改革与西部大开发--贵阳房改个案研究及启示

住房制度改革是一项关联面极广、影响极大的改革，任务十分艰巨且错综复杂。贵阳市运用博弈论原理比较成功地实施了住房制度改革，取得了显著成效。其经验，对于业已启动的西部大开发这一战略工程的成功实施具有重要的启示。     

单位低价向职工售房有关个人所得税的规定

一、根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织（以下简称单位）在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。     

对巴州住房公积金业务发展情况的调查

住房公积金制度是一种住房保障制度,已成为我国社会保障体系的重要组成部分.随着住房改革步伐的不断加快,巴州住房商品化、住房分配货币化的制度不断深化.住房公积金在加快巴州城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥了重要作用.本文就巴州住房公积金业务存在的主要问题及原因进行了深入分析,并提出相应政策建议.     

住房货币化分配的实践与思考

住房货币分配是城镇住房新体制的基础，是全面推进住房制度改革的突破口。本通过住房货币化分配的实践，阐述了住房货币化分配的必要性，并对进一步推动住房货币分配进行思考。     

经济适用住房制度的问题及改革建议

经济适用住房作为我国住房体系的重要组成部分,是伴随着我国住房制度改革进程而产生、发展的.应该说发挥了一定积极作用,但也暴露出了一些实践中难以解决的问题、理论上无法解释的误区.本文就该制度本身暴露出的问题及改革建议进行了一些有益的探索.