房地产企业营运资金管理研究

房地产行业近年来快速发展,为我国国民经济收入提供了重要的支撑。国内房地产行业在迎来发展机遇的同时,也面临着房地产项目开发过热、房价过高、风险过大等一系列问题。文章以房地产营运资金管理为研究对象,从营运资金管理的概念、特点以及管理原则等基本理论入手,分析企业营运资金管理相关问题,并结合房地产企业营运资金管理过程中出现应收账款周转期过长、坏账风险大、现金周转速度慢等问题,并提出相应的解决对策。希望为我国房地产企业营运资金管理提供参考和借鉴意义。     

新时期下房地产企业如何加强营运资金管理

伴随着全球经济一体化发展，房地产行业竞争日益激烈，尤其在当前经济增速不断放缓、政策严控的背景下，房地产企业面临的竞争压力更大。在外部激烈的竞争环境下，房地产企业面临着管理不断优化和升级的压力，其中营运资金管理的质量对房地产公司在市场中的竞争力和影响力至关重要。充足的营运资金、运用的高效率、快速的周转等是当前房地产经营管理关注的重点。基于此，本文深入探讨房地产企业营运资金管理中存在的问题，针对营运资金管理的问题提出有效的应对策略，促进房地产企业的稳定和可持续性发展。     

风险预警模型在房地产企业资金管理中的应用探讨

房地产企业资金管理普遍存在负债比例高、资金沉淀严重、投资行为盲目、融资形式单一、资金管理不善等问题。风险预警模型有预知风险、控制风险、防范风险等功能,运用风险预警系统对房地产行业进行监测、预测并判断其景气状态十分必要。选择了灰色风险预警模型和营运资金周转率作为房地产企业资金管理预警模型的核心指标,设计了房地产资金管理风险预警模型的具体算法和资金管理风险预警模型在房地产企业的具体应用。     

房地产企业营运资金管理的策略

房地产行业日常财务管理中，占有最重要地位的就是对营运资本的管理。众所周知．房地产行业的资金周转活动具有自己独特的特点。房地产企业所需要的周转资金量一般很大．以便能够维持公司的有效运转，同时房地产企业从开发到完全竣工一般需要很长的一段时间，甚至得好几年，因此大大降低了其资金周转的速度，使得资金不能迅速回笼。因此，只有加强对营运资金的管理．才能从根本上促进房地产企业的正常运转，取得经济效益，让其在激烈的市场竞争中屹立于不败之地。     

渠道视角下乳制品行业营运资金管理探析

在企业的日常经营过程中营运资金管理扮演着重要角色,不管是企业从采购、生产、销售还是到利润的获取,这一系列的营运过程都与营运资金管理的周转密切相关。但是传统的营运资金管理存在一定的局限性,基于渠道视角下的管理能够提高营运资金的作用。目前,从渠道视角下看,乳制品行业营运资金管理存在着忽视与供应商之间的关系、产品存货周转期长、往来款项不规范等现实问题。乳制品企业要想提高自身的核心竞争力,需要结合行业特点对营运资金在不同渠道视角下进行有效管理。     

关于房地产业上市公司营运资金政策的实证分析

房地产行业上市公司的营运资金政策受其行业特征的影响,与其他行业存在一定的差异。本文通过描述性统计发现,房地产行业的流动资产占总资产的比重较高,在流动资产构成中,存货所占比重较大;房地产行业内部流动负债占负债比重极高,其中短期借款所占比例较大。此外,企业的获取现金能力、流动性与房地产行业上市公司的营运资金政策呈负相关关系,企业的盈利能力、企业规模与企业的营运资金政策呈正相关关系。     

上市公司营运资金管理绩效分析——来自交通运输业数据

本文对2010年交通运输、仓储业营运资金管理绩效进行了分析。结果发现:该行业营运资金管理绩效总体下降,存货和应付账款管理绩效下降是其主因;营销渠道营运资金的管理绩效提升,采购和生产渠道营运资金的管理绩效下降;营运资金的管理绩效地区之间差异较大;各子行业间营运资金的管理绩效变动趋势不一致;企业营运资金的管理绩效整体并不稳定。     

房地产开发企业降低运营成本问题的研究

房地产企业施工周期长、占用资金数额大。如何更有效的利用营运资金,成为房地产企业在激烈的市场竞争中生存与发展的关键。本文通过分析房地产开发企业开展营运成本分析的重要性,指出房地产开发企业在营运成本管理中存在的问题,并结合笔者多年工作经验,针对我国房地产开发企业加强营运成本管理展开可行性研究。     

商业上市公司营运资金管理策略分析

营运资金管理是企业财务管理的重要组成部分,良好的营运资金管理就是对流动资产、流动负债的结构及二者之间的关系进行科学安排。本文对沪市30家商业行业上市公司的流动资产结构和流动负债结构进行聚类分析,然后对聚类后所分的组进行盈利能力指标的方差分析,以期发现营运资金管理策略如何影响盈利能力,并揭示我国商业行业上市公司营运资金管理的现状。     

关于房地产企业资金集中管理几个重点问题的探讨

近年来,随着我国房地产行业的不断发展完善,以及房地产行业自身需要较大的资金流动,必然会促使房地产企业对内部资金收支实行严格控制,资金集中管理必将成为企业资金管理的主要方向。本文结合我国房地产行业的特点,着重选取行业资金管理存在的问题展开分析,主要包括资金筹集、使用以及回流时等方面存在的问题。     

营运资金管理政策与其管理绩效的关系研究——基于白酒行业上市公司

本文以2002～2008年白酒行业上市公司为样本,通过回归分析,研究营运资金管理政策和营运资金管理绩效之间的关系.研究结果表明:资产组合策略和利息率与白酒行业上市公司营运资金管理绩效之间存在显著负相关关系;筹资组合与白酒行业上市公司营运资金管理绩效之间存在负相关关系;资产组合和资产规模与白酒行业上市公司营运资金管理绩效之间不存在负相关关系.     

我国上市公司变现效率实证分析

文章以深、沪上市的842家公司2000-2009年10年组成的平衡面板数据为研究样本,采用描述性统计、混合最小二乘、参数和非参数检验等方法从中国上市公司营运资金管理绩效总体趋势、行业特征和营运资金管理绩效、上市公司地域分布和营运资金管理绩效等方面来分析中国上市公司营运资金管理绩效.行业虚拟变量和地区虚拟变量显著影响营运资金管理绩效,不同行业和不同地区的上市公司营运资金管理绩效之间存在显著差异.变现效率22.2%的变异可以由行业门类加以解释.在控制行业特征下,变现效率4.0%的变异可以由地区虚拟变量加以解释.     

我国零售行业营运资金管理存在问题及模式优化探究

随着经济发展,零售行业在国民经济中占有极其重要地位和作用,为我国经济增长做出了巨大贡献。本文主要研究零售行业,从其营运资金管理发展的必要性、存在的问题及如何进行模式优化三方面进行分析。零售行业营运资金管理的问题主要存在于流动资产、流动负债及流动资产管理不足方面。鉴于此问题,本文进一步阐述了对此问题的合理性优化,为我国零售行业营运资金管理发展提供借鉴。     

农林牧渔业营运资金管理现状分析及建议

本文选取2010年39家农林牧渔业上市公司、2009～2010年31家可比上市公司和2008～2010年27家可比上市公司为样本,从渠道视角和要素视角对农业上市公司营运资金管理状况进行了实证分析。结果表明:农林牧渔业上市公司营运资金占用水平较高;经营活动营运资金管理绩效较差;要素营运资金管理水平相对稳定,但渠道营运资金管理水平尚不稳定;存货管理是该行业营运资金管理的瓶颈;采购渠道和生产渠道营运资金管理绩效较差。     

房地产企业集团资金集中管理浅谈

房地产行业属于资金密集型行业,随着我国房地产企业的不断发展壮大,房地产企业集团资金的集中管理逐渐成为一种趋势。本文就房地产企业资金管理的特点,房地产企业资金管理现状和存在的问题,资金集中管理的趋势和必要性,以及资金集中管理的主要模式等方面展开论述,发表了相关的看法。     

我国企业营运资金管理研究现状及展望

财务视角的企业营运资金是流动资产和流动负债的总和,企业营运资金管理的核心是企业资金的运用和筹措,对企业发展举足轻重。长期以来,企业营运资金管理研究薄弱,中国企业营运资金管理研究中心的成立及取得的丰硕研究成果,标志着我国企业营运资金管理进入了一个新阶段。进一步拓宽企业营运资金管理研究视野,依托企业内部控制规范和研究生学位论文研究营运资金管理,加强地区和行业企业营运资金的管理,期待企业营运资金管理学术研究的繁荣和企业营运资金管理效率的进一步提高。     

广西制造业上市公司经营活动营运资金管理绩效分析

文章以中国企业营运资金管理研究中心的研究成果为基础,依据2007—2011年广西制造业7个子行业的13家上市公司的财务数据,分别按要素和渠道对7个子行业的经营活动营运资金管理绩效进行分析,并提出了提升经营活动营运资金管理绩效水平的思路.     

不同类型的营运资金管理

只有深入了解营运资金管理的内涵,了解各种营运资金管理战略的发展过程和特点,才能根据企业自身的规模大小、业务特点和营运资金流程等,制定符合企业发展需求的营运资金管理政策.     

浅析房地产企业资金管理存在的问题及对策

房地产行业作为我国的重要产业之一,在某种程度上促进了我国经济的发展。随着房地产行业的不断发展壮大,市场环境的复杂多变,国家针对房地产行业出台了相关融资政策进行宏观调控,使得房地产企业的外部融资压力很大。由于房地产企业项目建设周期长,占用资金量大,资金流动性较强,资金对房地产企业来说是生存的根本,为了把资金合理有效地投入到运营项目中,使资金流良性运转,必须加强资金管理。本文从资金管理的重要性、有效性,浅谈一下资金管理存在的问题及对策。     

房地产企业资金管理存在的问题及完善对策探讨

房地产业是典型依靠充足现金流生存的行业，房地产企业的项目开发具有开发规模大、工程项目多、项目类型复杂、资金量投入大、资金回笼周期长等特点，因此，加强资金管理是房地产企业持续健康发展的重要手段。当前，房地产企业既面临着竞争日益激烈的市场环境的影响，又面临着金融政策监管严控和银行信贷规模收缩的影响，导致销售现金回流速度放缓，使企业融资工作面临着前所未有的挑战。在这样的大背景下，加强资金管理就成为房地产企业的必然选择，它在一定程度上有助于维持企业的良好运营，保证开发项目的有序进行。本文以企业资金管理为研究对象，阐述了当前房地产行业的特点，剖析了房地产企业资金管理过程中存在的问题，并提出了完善资金管理的对策建议，以期为房地产企业进一步做好资金管理工作提供参考。