中国房地产信贷业务的现状评价与政策建议

改革开放20多年来，房地产信贷业务获得了巨大发展，已成为中国金融业和房地产业的重要组成部分。在房地产信贷业务快速发展过程中，也出现了许多亟待解决的问题，尤其是信贷风险问题。在对当前中国房地产信贷业务的总体评价的基础上，提出了诸多解决现有问题的有效思路。     

论房地产信贷风险的防范对策

近年来，房地产业务的迅速发展，对商业银行调整信贷结构，支持房地产项目开发，拉动城镇居民住房消费，推动国民经济发展起到了积极作用。随着房地产信贷业务的快速增长，对房地产信贷管理的要求逐步提高，但从目前情况看，有些商业银行往往重视对房地产信贷业务的市场拓展，而对房地产     

房地产抵押贷款中存在的问题及风险防范

房地产抵押贷款是房地产信贷业务的主要形式之一。这是金融机构要求贷款人以其拥有的房地产作为抵押而向其提供贷款的一种信贷业务。由于有被抵押的房地产作为保证，因此金融机构能够大大降低信贷风险。随着社会主义市场经济体制的不断完善和金融市场的日益成熟，这种信贷形式将逐渐占据信贷业务的主体地位。     

香港商业银行房地产按揭贷款业务的考察报告

为借鉴香港商业银行房地产信贷业务的先进管理经验，更好地促进农业银行的房地产信贷业务发展，本人最近参加总行组织的房地产融资业务团到香港进行了为期14天的学习。通过学习考察，了解了香港商业银行房地产按揭贷款的基本情况，并从中得到不少启示。     

促进区域房地产信贷业务健康发展思考

今年以来，为抑制房价过快上涨，限制炒房和投机性购房，国家对房地产市场先后出台了一系列税收、土地、金融等调控措施，并且仍可能有后续政策．随着房地产市场走势调整，房地产信贷业务经营将面临严峻考验与挑战。本文对襄樊市房地产市场状况进行了调查分析，提出了促进区域房地产信贷业务持续健康发展对策。     

完善我区农行房地产信贷财会工作的建议

农业银行房地产信贷业务是伴随着我国住房制度改革和银行实行商业化经营发展起来的。我区农行房地产信贷业务机构，至1996年底止共有95个；从业人员554人，吸收各项住房存款资金10．36亿元，发放各项住房贷款7．3亿元。房地产信贷业务的迅猛发展，已成为我区农行开拓新业务的一个增长点。随着房地产金融业务不断发展，房地产信贷会计工作的重要性日益增强，对核算质量、加速资金周转、确保资金安全、提高资金效益发挥了积极的作用。下面就建立和完善我区农行房地产信贷部财务会计体系问题提出若干设想和建议。一、简要回顾我区农行房地产信…     

滁州审计办举办房地产信贷业务审计专项培训

为进一步加强房地产信贷业务管理,加大内部控制力度,全面、深入地揭示业务经营中存在的问题和风险隐患,查处重大违法违规问题,有效防范和化解信贷业务风险,以促进房地产信贷业务稳健发展。4月22日,滁州审计办举办了房地产信贷业务审计专项培训,此次培训主要学习了农总行制定的房地产信贷业务审计方案、最新的信贷业务操作流程、个人住房贷款管理办法以及贷款风险分类等有关知识。     

提升经营层次构建新营销体系

2003年以来，针对房地产市场局部过热，出现结构性矛盾问题，国家相继出台了一系列宏现调控政策和措施。央行也出台了更为谨慎的房地产金融政策，加大了对房地产信贷业务的监管力度。这在某种程度上制约和限制了房地产业及相关信贷业务的发展。面对这种新情况，农业银行的房地产信贷业务将如何发展?通过近期调研和我们对近一年来工作的感悟，认为这次调控是切中实际问题，是有效的。但是，调控与发展并不对立，而是在解决问题中的提升，更是一次难得的发展机遇。只有转变经营理念，提升经营层次，构建新的营销体系，才能把握住新的发展机遇，促进农业银行房地产信贷业务健康、持续、有效的发展。     

论商业银行房地产信贷业务的市场发展与风险防范

发展房地产信贷业务是商业银行扩大业务规模、提高经营效益的良好机遇。本文论述了商业银行大力发展房地产贷款的必要性、有效防范房地产信贷业务风险的重要性,提出了商业银行加快发展房地产信贷业务与风险防范的对策。     

对山西省房地产投资及信贷情况的调查

近年来，房地产市场迅速发展，房地产开发投资和信贷业务成为经济发展和银行效益新的增长点。但与此同时，房地产业及其信贷业务发展中出现了一些新情况、新问题，房价和个人房贷违约率不断攀升，值得引起高度重视。     

房地产贷款项目评估分析与配套体系构建

随着国家宏观调控政策的有效实施和逐步深入．房地产业和房地产信贷业务中所隐含的风险越来越受到关注。为防范金融风险，促进房地产信贷业务健康快速的发展．金融监管机构加强房地产信贷管理的各种措施陆续出台，其中最重要的一条要求对房地产开发贷款实施严格的项目化管理，房地产项目评估越来越受到商业银行的重视，笔结合自身房地产项目评估工作经历，对此略抒浅见．     

房地产信贷业务的法律风险及防范

作为商业银行重要信贷品种且呈加速发展态势的房地产信贷业务,客观上存在着法律风险。对此,银行业金融机构应引起高度重视,并采取有效措施切实予以防范。一、房地产信贷业务的法律风险房地产信贷业务具有明显的个性特色,不同类型的房地产贷款又具有不同的特征,由此带来的房地产     

宏观调控政策下湖北农行房地产信贷业务的政策建议

随着国家宏观调控力度的逐步加强,房地产市场出现了一些新的变化,而这些变化势必将影响商业银行的房地产信贷业务。本文力求通过对国家宏观调控政策的出台背景及对房地产市场的影响入手,分析宏观调控对湖北农行房地产信贷业务的影响,提出农行现阶段房地产信贷业务的政策建议。     

房地产融资与商业银行信贷业务创新

房地产业是国民经济的先导产业，对相关行业和部门具有明显的带动作用。而为了保证房地产业的持续稳定发展，建立一个多元化的房地产融资体系是非常必要的。基于此，本文对我国房地产融资格局的现状进行了总体描述和结构分析，揭示了商业银行房地产信贷业务的发展与面临的风险，进而提出了加快商业银行房地产信贷业务创新的主要思路。     

房地产周期波动对房地产信贷业务的影响

利用房地产周期波动理论对我国房地产市场进行了分析，预测了今后房地产市场的发展趋势，并提出了商业银行开展房地产信贷业务应采取的相应对策。     

房地产信贷风险与对策

自1998年我国深化城镇住房制度改革以来，房地产贷款已经成为商业银行贷款的主要投向之一，房地产类贷款在四大国有商业银行的比例也占到了15％-20％。房地产信贷业务的快速发展，对商业银行调整信贷结构，支持房地产项目开发，拉动城镇居民住房消费，推动国民经济发展起到了积极作用。但是在房地产信贷业务快速发展的同时，由于其一般占用时间较长和涉及资金巨大，如何规避和防范房地产信贷风险，也是商业银行值得关注的问题。     

房地产信贷业务风险防范刍议

近年来,房地产信贷业务已成为商业银行主要的业务品种和利润增长点之一。但随着国家宏观调控政策措施的陆续出台,房地产信贷风险存在着不断暴露的趋势。商业银行特别要注重房地产信贷业务风险的防范。     

后危机时代江苏房地产信贷业务发展态势研究

后危机时代,我国房地产及房地产信贷业务发展将面临着更多的不确定性。对商业银行而言,准确认识房地产业发展趋势进而把握房地产信贷业务发展机遇、排除风险隐患则至关重要。本课题立足江苏区域房地产市场,深入研究当前江苏房地产业特征,在此分析基础上,指出了今后一段时期内房地产信贷业务发展机遇以及可能存在的风险隐患,提出了相应的业务发展思路与对策。     

应密切关注房地产贷款的风险

房地产业的迅猛发展和房地产信贷业务的快速增长成为令人关注的经济金融现象。本文从分析房地产信贷风险的表现形式出发，提出了防范房地产信贷风险的若干建议。     

刍议商业房产（专业市场）开发货款的风险管理

近来，房地产信贷业务的风险有所显现。本文选取了商业用房开发贷款业务中的单项品种——商业房产（专业市场）开发贷款业务，作为一个缩影，从一个侧面审视和评估房地产信贷业务存在的市场风险、信用风险和操作风险，阐述贷前、贷后经营管理中应注意的一些问题和相关建议，提请经营行充分关注。