南京市房地产评估行业现状及发展对策

近年来，南京市房地产业在各方关注和支持下得到迅速发展，正在逐步成为新兴的支往产业，服务于房地产业的房地产评估业也随着房地产业的壮大，从无到有，得到了较快发展。     

我国房地产金融发展现状分析

房地产业是一个高风险的行业,它高度依赖金融市场的信贷支持,因此,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,也不可避免的承担了房地产业的高风险。本文将从我国房地产金融的发展现状分析入手,着重分析目前房地产金融发展存在的问题和风险。     

非均衡的房地产市场与宏观调控

伴随着上世纪80年代以来的土地使用制度改革和住房制度改革，我国的房地产业取得了突飞猛进的发展。然而，在房地产市场的快速发展中，也经历了数次的大起大落。尤其是在2003年，针对房价迅速上升和房地产的“过热”，国民经济的宏观调控选择了房地产业作为调控的焦点和突破口，采用金融、土地、税收等多种政策手段，对房地产业的过热现象进行了有针对性的调控。然而两年过后的2005年，宏观调控的声音尚未消失，房地产业的过热迹象就再次凸显：一边是迅速上升的房价，一边是房地产的供给结构性过剩——房地产业的这种看似自相矛盾的现象表明了我国长期以来房地产业非均衡发展的内部矛盾进一步激化。     

迪拜债务危机对我国房地产业发展的启示

通过对迪拜债务危机的考察,我们发现迪拜债务危机的起因有投资市场单一、迪拜经济主要依赖于旅游业和房地产业、房地产市场过度投资、资金链条单一、银行收紧放贷及外资进入——退出门槛低等。房地产业是迪拜的支柱产业,房地产业的兴盛带来了旅游业及其相关产业的发展,从而进一步推动了房地产业的繁荣。随着城市化进程的加快,我国房地产业发展迅速,房地产价值上升较快。然而,在我国房地产业发展的同时也暴露了一些问题,可以说迪拜债务危机对我国房地产业有一定的警示作用。     

贵州省遵义市房地产产业过热对经济发展带来的影响

近十年来,遵义房地产业发展迅速,引发了房地产热。同时,过热的房地产业也给遵义市的经济发展带来了巨大的影响。本文分析了影响房地产价格波动的主要原因及房地产业过热对遵义市当前经济发展的影响。     

上海房地产业成为国民经济支柱产业的量化研究

90年代以来,上海房地产业迅速崛起,对拉动经济增长、促进城市建设和提高市民居住水平,作出了积极贡献,在国民经济和社会发展中的地位迅速提升。上海房地产业能否成为国民经济的支柱产业?怎样成为支柱产业?这是上海房地产理论和实业界普遍关注的重大问题。本文以此为切入点,通过引入产业     

浅谈土地储备贷款评估分析报告与土地抵押贷款估价报告

近几年，随着国民经济的迅速发展，房地产业作为国民经济的支柱产业也得以迅猛发展，房地产业与其他行业不同，是一项投资大且项目开发周期比较长的行业。在房地产业的经营运作中不可避免的要向金融机构筹集资金，土地储备贷款是其中例证之一。     

当前我国房地产业偷逃税存在的问题及其治理

近年来我国的房地产业发展迅速,已成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点。然而房地产税收收入的增长与房地产业的发展很不匹配。为此,本文提出从加强对房地产开发整个过程的监控、建立房地产业各税种的税源控管机制、加大对房地产业偷逃税的惩处力度、改革和完善房地产税制等方面加强防范和治理房地产业的偷逃税问题。     

当前我国房地产业偷逃税存在的问题及其治理

近年来我国的房地产业发展迅速,已成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点。然而房地产税收收入的增长与房地产业的发展很不匹配。为此,本文提出从加强对房地产开发整个过程的监控、建立房地产业各税种的税源控管机制、加大对房地产业偷逃税的惩处力度、改革和完善房地产税制等方面加强防范和治理房地产业的偷逃税问题。     

房地产业对我国经济增长贡献度的实证研究

近些年来,伴随我国经济水平的迅速发展、城市化速度的极大提升、人民收入水平的提高,我国房地产业得到了极快的发展。本文分析了房地产业的基本特征及其重要性,并用计量分析方法对房地产业与国民经济之间的关系进行实证研究,并分析了房地产业对国民经济的积极贡献与消极影响。为了促进房地产业更加健康发展,本文结合研究结论提出了具体的政策建议。     

上海房地产业的发展目标—支柱产业

上海市委、市政府将房地产业确定为“十五”期间上海地区经济发展的六大支柱产业之一。这是房地产业在中国第一次明确定位于省和直辖市一级区域经济的支柱产业,必然会给上海的房地产业尤其是住宅建设和消费带来历史性发展机遇。特别是在中国加入 WTO 的前夕,这样一个重大的决策,意味着上海房地产业将立足上海,面向全国,通向国际,进入新的发展阶段。一、房地产业成为上海地区经济发展的支柱产业有坚实的基础房地产业成为上海地区经济发展的支柱产业是一个历史发展过程。20世纪90年代,上海房地产业从迅速崛起到消化吸纳与社会经济协调发展,为上     

上海市房地产市场结构探析

从1998年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》起,我国房地产市场开始发生根本性的变化,福利分房政策的取消和金融等行业进入房地产市场,使房地产迅速跻身主流市场,房地产业的发展非常迅速,房地产业投资占全国固定资产总投资的比重一直保持在15%左右.据世界银行计算,房地产业的带动系数是1.7～2.2,所以,房地产市场绩效的提高不仅推动房地产业自身的发展,而且有利于其他产业的发展.然而,经济进步决不是单纯经济总量指标的数量扩展,其应是一个经济总量指标、经济结构转换和水平提高的动态过程.     

改革开放二十年北京房地产业利用外资的回顾与前瞻

改革开放推动了房地产业的兴起和发展。作为全市利用外资工作的重要组成部分,房地产业利用外资迅速发展,为繁荣首都经济、加速城市现代化建设作出了重大贡献。展望未来,外资仍将是北京房地产业发展的积极力量,特别是在普通居民住宅建设和旧城改造等方面有巨大的用武之...     

房地产企业融资风险及其防范

房地产融资的规模与模式受宏观经济的变化和财政与货币政策导向的影响巨大,始终是房地产业普遍关注的热点问题。本文通过对我国房地产业的融资风险的成因分析,认为我国房地产融资规模增长迅速,但是融资渠道单一,资金来源过度依赖商业银行贷款,在国家当前货币政策的调控下,房地产企业面临资金短缺的巨大压力。因此,进行房地产融资模式多样化的研究,有助于在现实情况下寻找适合房地产业发展的融资模式,促进房地产业平稳健康的发展。     

分报告之三——上海房地产证券市场发展研究

上海在改革开放后的二十年中,总体经济发展迅速,房地产市场也蓬勃发展。而作为大陆仅有的两家证券交易所的上海证券交易所及上海证券市场的发展更在全国引起震动。作为中国改革开放后的重要产业的房地产业在上海证券市场的发展中也相互促进、相互利用,取长补短,上海房地产证券市场在20年改革开放中迅速成长。这不仅为房地产业,也为证券业的发展作出了积极的探索和贡献。     

论高职房地产专业教学改革

房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属于第三产业。从2002年开始,我国房地产业迅速发展,房地产业成为一个新的经济增长点。因此,高职房地产专业人才的培养,必须面向企业、面向市场,既要熟悉房地产市场运作的各环节,又要灵活掌握每一项专业技能。     

我国房地产金融风险分析及防范

随着我国城市化进程的加快,房地产业也随之发展迅速.但由于房地产业本身具有很多特性,所以在经营中会遇到很多各种各样的风险.本文从房地产金融风险的类型入手,分析了房地产金融风险的形成原因,并针对这些风险提出了一些防范措施.     

浅议房地产估价师执业风险与防范

随着改革的不断深化，房地产业迅速发展，房地产估价师队伍日渐壮大，房地产估价师作用越来越大，风险与防范也越来越重要，加强前置管理对房地产业健康发展意义重大。     

房地产建设项目的投资管理

改革开放以来,我国的房地产业发展迅速,取得成绩巨大。上海房地产业更是一派欣欣向荣,发展势头良好。房地产建设是通过土地、建筑材料、城市基础设施、城市公共配套设施、资金、人力和专业人员等多种资源     

从经济规律角度思考发展房地产业问题

从经济规律角度思考发展房地产业问题陈广言（深圳物业估价所深圳５１８０３１）１９９２年房地产业非理性膨胀，泡沫的迅速破灭，人们记忆犹新．经过１９９３年夏天中央的宏观调控措施出台，房地产业持“横牌”治乱，一年多来。逐渐进入理性发展规。尽管１９９２年的发展...