广东省房地产金融风险实证分析

房地产金融风险特指银行等金融机构为房地产业提供资金的筹集、融通、清算等金融服务活动中,由于各种事先无法预料(即不确定)因素的影响,使金融机构的实际收益与预期收益发生背离,从而蒙受经济损失的可能性。本文通过参考现有房地产金融风险分析的主要因素,从金融机构、房地产开发企业及购房者这三个方面对当前房地产市场的风险状况进行分析,并通过定量的方法估算当前广州房地产市场的投机程度,最后提出相应防范房地产金融风险的建议。     

房地产金融风险影响宏观经济安全的相关研究——兼论我国房地产金融潜在风险及政策建议

房地产金融风险的发生会引发全社会投资与消费的大幅减少,进而影响宏观经济,对经济增长和金融稳定产生负面影响。当前我国房地产金融风险主要为:土地储备贷款存在的隐性风险、房地产开发贷款风险、个人住房消费贷款违约风险以及房地产金融的宏观信用风险。为防范房地产金融风险,维护我国宏观经济安全,本文认为中国要借鉴房地产市场成熟国家经验,建立完善的房地产金融风险预警系统;建立健全房地产金融市场和监管体系,引导金融机构不断提升房地产信贷风险管理能力;完善房地产宏观政策体系,保持房地产市场供需结构平衡,引导房地产市场持续健康稳定发展。     

金融科技视域下我国系统性金融风险度量指标的构建

基于金融科技发展对中国系统性金融风险的影响分析,通过选取金融机构、资本市场、货币市场、房地产市场和金融科技发展五个维度的若干基础指标,合成了我国系统性金融风险综合指数(CISFR).该指数反映了2014-2019年我国系统性金融风险走势和主要影响因素,并识别了不同时期系统性金融风险的大小.最后考察2019年2月到201...     

银行房地产项目贷款风险识别及其对策

当前我国房地产价格涨幅高位运行蕴藏着巨大金融风险，应高度关注银行房地产项目贷款风险。项目贷款风险可分为房地产市场、发展商经营、银行信贷管理以及公共政策和法律等风险，建议开辟直接融资等多元化的融资渠道，改善金融机构内控机制和抗风险能力，完善银行项目贷款管理制度。     

我国房地产金融风险防范探讨

在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,我国房地产投资持续保持较快的增长速度。局部地区和部分中心城市出现房地产投资增幅过大、市场结构不合理、房地产价格高涨、商品房空置率上升较快等问题,我国金融机构房地产金融业务的风险也日渐增加。本文紧紧围绕如何防范房地产金融风险这个核心论题,具体分析房地产金融风险产生的原因,提出防范我国房地产金融风险的对策建议。     

我国房地产金融风险防范探讨

在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下，我国房地产投资持续保持较快的增长速度。局部地区和部分中心城市出现房地产投资增幅过大、市场结构不合理、房地产价格高涨、商品房空置率上升较快等问题．我国金融机构房地产金融业务的风险也日渐增加。本文紧紧围绕如何防范房地产金融风险这个核心论题，具体分析房地产金融风险产生的原因，提出防范我国房地产金融风险的对策建议。     

房贷集中度管理如何影响房地产与银行业?

过去十余年,房地产市场因上下游产业链条长,且横跨生产、消费、流通等领域,对经济增长发挥了拉动作用,但房地产资金与金融体系绑定较重,使其成为现阶段我国金融风险方面最大的"灰犀牛"。2020年12月31日,央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,明确建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,并对房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求和调整机制等做出明确要求,对房地产市场和银行业务影响深远。     

住宅“热销”中的冷静思考

当前房地产市场中住宅热销主要是受到住房制度改革、城市化进程、住房金融制度、房地产投资比例以及人口结构的变化等因素的影响，消费者、开发商、金融机构等都应理性面对冷静思考。     

基于房地产市场的我国系统性金融风险测度与预警研究

本文阐释了基于房地产市场的系统性金融风险形成机制,据此建立了分阶段、跨部门的房地产市场的系统性金融风险网络模型,并运用2006-2017年16家上市银行数据,分析和测度了我国房价大幅下跌所引发的系统性金融风险水平和结构,构建了基于房地产市场的系统性金融风险预警指标并进行测算。研究发现:在房价下跌30%的压力情景下,我国金融体系的潜在总损失总体呈级数式上升,年均增长22.70%;基于房地产市场的系统性金融风险值(SR)呈现先上升后波动下降的总体趋势;系统性金融风险(SR)的脆弱性指标(FLI)整体呈现波浪式振荡变化,且与房地产贷款/权益整体呈反向变动,系统性金融风险(SR)的传染性指标(CTI)在2012-2017年呈持续下降趋势,且与金融市场压力指数、金融机构间资产占总资产比重呈现出高度的一致性变化趋势。最后,基于房地产市场的系统性金融风险预警指标(SRWI)值呈收敛式振荡走势,表明基于房地产市场的系统性金融风险总体可控且呈收敛式下降。     

莆田市房地产市场运行情况及金融对策

当前房地产市场风险受到普遍关注。本文从莆田的实际出发,分析了当前该市房地产市场的风险状况,并对规范房地产市场,防范房地产金融风险提出了对策建议。     

房地产业金融投资的综合分析

本文通过对房地产公司金融资金来源现状等的分析,揭示了我国房地产存在的金融风险,指出发展房地产投资基金是一种可以拓宽房地产融资渠道的途径。结合当前我国房地产市场的实际情况,使用SWOT分析办法对房地产投资基金进行了综合研究。     

转轨时期我国银行信贷风险的形成和控制

一、当前我国的金融风险及其特征 　　我国的金融风险从形成原因、表现形式、承担主体、控制方式及发展态势等方面,都体现出与市场经济国家金融风险不同的制度性特征.一是金融风险形成的原因是多方面的,最突出的是体制性根源.中国当前金融风险的迅速成长扩散,最终归根于传统计划体制向市场体制转变这一制度背景,其中最重要的是金融机构缺乏风险机制一激励成功控制风险获得收益,约束控制风险失败遭受损失.二是金融风险主要表现为传统的银行信贷风险,并已经开始带有现代经济色彩.证券交易、金融期货等新兴金融业务中潜伏的风险日益显现.三是金融风险已经积聚到爆发的边缘,但被行政性化解.从量上看,当前我国的金融风险已经相当严重,然而并没有发生系统性、区域性风险,所有的金融机构支付风险最终都由国家包揽解决,发生一起,处置一起.四是金融风险很大程度上被外部化,承担主体发生了转移.不少城乡信用社资不抵债,国家银行严重亏损,但依然继续运营.这说明金融机构的风险被外部化,它本身并不真正承担风险.五是金融风险仍在继续恶化.既然金融机构并不真正承担风险,它就会轻视风险,缺乏主动防范和控制风险的积极性,任由风险发展恶化.……     

基于房地产市场的我国系统性金融风险测度与预警研究

本文阐释了基于房地产市场的系统性金融风险形成机制,据此建立了分阶段、跨部门的房地产市场的系统性金融风险网络模型,并运用2006-2017年16家上市银行数据,分析和测度了我国房价大幅下跌所引发的系统性金融风险水平和结构,构建了基于房地产市场的系统性金融风险预警指标并进行测算。研究发现:在房价下跌30%的压力情景下,我国金融体系的潜在总损失总体呈级数式上升,年均增长22.70%;基于房地产市场的系统性金融风险值(SR)呈现先上升后波动下降的总体趋势;系统性金融风险(SR)的脆弱性指标(FLI)整体呈现波浪式振荡变化,且与房地产贷款/权益整体呈反向变动,系统性金融风险(SR)的传染性指标(CTI)在2012-2017年呈持续下降趋势,且与金融市场压力指数、金融机构间资产占总资产比重呈现出高度的一致性变化趋势。最后,基于房地产市场的系统性金融风险预警指标(SRWI)值呈收敛式振荡走势,表明基于房地产市场的系统性金融风险总体可控且呈收敛式下降。     

房地产业金融投资的综合分析

本文通过对房地产公司金融资金来源现状等的分析,揭示了我国房地产存在的金融风险,指出发展房地产投资基金是一种可以拓宽房地产融资渠道的途径。结合当前我国房地产市场的实际情况,使用SWOT分析办法对房地产投资基金进行了综合研究。     

中国房地产金融风险影响因素相关性分析

我国的房地产金融市场己隐藏着重大的风险隐患,多种因素共同作用加大中国房地产金融风险爆发的可能,对当前中国房地产金融风险影响因素进行分析十分必要。     

中国房地产金融风险影响因素相关性分析

我国的房地产金融市场己隐藏着重大的风险隐患,多种因素共同作用加大中国房地产金融风险爆发的可能,对当前中国房地产金融风险影响因素进行分析十分必要.     

当前银行房地产贷款潜在风险及对策思考

中国人民银行在公布的《中国金融稳定报告(2006)》中强调指出,在房价攀升和房地产信贷规模不断较大的情况下,需关注房地产市场风险带来的潜在金融风险。面对当前仍快速发展的房地产市场,如何既能警惕、防范和化解房地产市场风险带来的金融风险,又能促进房地产信贷业务     

关于建立房地产金融风险宏观监控指标体系的思考

通过对建立房地产市场宏观监控体系必要性的分析，提出分层次、分级建立房地产市场发展阶段指标、房地产供求状况指标、房地产市场价格指标、房地产投机程度等四类房地产金融风险宏观监控体系。     

房地产贷款风险成因分析及对策建议

近日，通过对辽宁省金融机构房地产贷款情况的专项调查显示，目前辽宁省房地产市场平稳健康发展，金融机构对房地产贷款的管理情况总体良好。同时，调查也反映出当前房地产贷款存在着潜在风险和问题。现就金融机构对房贷的管理状况、风险成因分析如下，并提出相关对策建议。     

实证分析:房贷风险与金融生态

近几年我国房地产市场快速发展，已成为拉动经济增长的重要因素。各金融机构也把房地产信贷业务作为新的利润增长点，但随着投资的不断增长，房地产市场繁荣背后的金融风险逐渐显现。在可持续发展的前提下研究房地产信贷风险与城市金融环境的辩证关系，引导房地产市场的健康发展，防范信贷风险，对实现地方经济发展与金融运行的良性互动具有重要的指导意义。吉林省松原市人民银行对本市房贷风险与金融生态环境所做的实证分析就是一个有益的尝试。