浅议我国房地产税收制度

在房地产投资过热时,我国房地产税收制度再度为理论界所关注。本文认为我国房地产税收制度主要存在税收改革方向不清引发职能定位问题与房地产税收宪政问题。其他问题都是这一问题的派生,完善我国房地产税收制度首先应正确定位房地产税收制度,再次加强税收的宪政建设,至于其宏观调控职能应该适度应用。     

我国房地产税收制度的论述

房产税是一个相对比较综合的概念,其本身是房产行业经济发展的重要表现,且与房产经济运动相关联的所有税收都属于房地产税收范围。房地产税收可能会涉及到房地产的流转以及保有等环节,影响到十二个税种。我国经济的不断发展势必会推动房地产行业税收制度的变化,同时也会影响我国房地产发展的整体水平。因此,本文针对我国房地产税收的发展历程与现状进行分析与阐述,研究发现现行的房地产税收制度在多方面存在的弊端与漏洞,最终提出了未来我国房地产行业税收制度改革的对策与方法,以期提高我国房地产行业的发展水平,为我国房地产行业平稳健康快速发展奠定基础。     

房地产税收政策的改革与建议

房地产业在国民经济发展中发挥着重要的作用,而房地产税收又是国家财政收入的重要来源,但中国现行房地产税收制度中却存在着诸多的问题,这就要求我们对其进行改革要改革中国现行房地产税收制度,首先必须对中国现行房地产税收制度有一个全面的认识,同时也要了解当今经济发达国家的房地产税收制度,借鉴其成功的经验.     

我国房地产行业税收制度的问题及建议

一个时期来,多种原因造成了我国房地产行业税收情况不尽人意。本文归纳分析了房地产税收制度本身存在的主要问题,提出了完善房地产行业税收制度的建议。     

贵州省房地产税收问题思考

本文在党的十八届三中全会提出"加快房地产税收立法并适时推进改革"的背景下,结合贵州省近几年房地产税收现状,对房地产市场保有环节增加新税种进行探析,提出需建立合理的房地产市场税费制度、扩大房产税征税范围、完善房地产税收立法层次、健全房地产计税价格的评估制度,达到完善和优化我省房地产市场税收制度发展的目的。     

对建立我国物业税的构想

我国现行房地产税制与国际惯例及与社会主义市场经济发展变化的新要求相比尚有一定的差距 ,存在收费大于税收、税制结构不合理等弊端。应借鉴国际惯例 ,推进房产税制改革 ,优化税制结构 ,完善房地产税收体系 ,建立具中国特色的房地产物业管理税收制度     

房地产税收对房价影响之分析

以1998年～2008年房地产税收和房价的相关数据为基础,分析了我国房地产税收对房价的影响。结果表明,长期以来,我国房地产税收和房价存在正相关关系,调高房地产税收会引起房价上涨,但其对房价的影响并不显著,调控作用不明显,应对现行房地产税收制度进行调整,以完善房地产税收在流通和保有各环节的调控作用。     

论税收对我国房地产市场的调控

文章分析了我国房地产市场税收制度存在的问题,在此基础上提出了完善我国房地产市场税收体制的建议.     

房地产税收制度构建研究房地产税收制度构建研究

本文在分析我国房地产税收现状的基础上,提出了房地产税制改革的原则、指导思想,进一步探讨我国构建一个统一的房地产税收制度的思路。     

我国房地产行业税收负担研究

随着我国国民经济的快速发展和国民财富的不断积累和增加,税收制度也要逐步改革,以适应新阶段的经济发展。就目前来说,我国房地产税收多年来也一直处于增长的状态,房地产税收在开发、交易和流转环节明显存在税负不公平的现象,本文对房地产税负现状和成因进行了分析,进而提出了减轻房地产税负的政策建议。     

基于营改增后的房地产企业税收筹划探析

房地产企业依法减轻税负的有效途径之一就是采取合法的手段优化税收筹划工作,而随着营改增的不断推进和实施,房地产企业更应审时度势,及时改革税收筹划,以顺应税收制度改革趋势。本文以营改增后房地产企业税负受到的影响为切入点,阐述营改增后房地产企业税收筹划的意义,探究性提出若干税收筹划建议,从而使房地产企业实现减轻税负的目的。     

我国房地产保有环节现行税制的问题及其改革

本文从有利于可持续发展的角度,对我国现行的房地产保有环节的税收制度进行了分析,指出现行的税制已经不再适应市场经济的发展,已经不能很好地发挥税收杠杆的调控职能,同时对现行房地产税制的改革提出了相应的对策,并就房地产税制改革的配套措施提出了建议。     

房地产市场税收调节功能及实现机制探讨

房地产业涉及民生问题，关乎国民经济全局和社会稳定，向来是各国调控的重点。宏观调控的经济手段包括价格、税收、信贷、工资等，其中，税收手段通过税收制度的设置、税收政策的调整对房地产市场总量、结构等进行调控，引导房地产业平稳发展。     

浅析我国房地产税收制度存在的问题及对策

目前,我国房地产业税制繁多、保有环节税负过轻,城乡、内外资房地产企业税收制度不统一,计税依据和税率设计不科学、不合理,税收征管辅助制度不健全,导致税负不公、重复课税以及税收流失。应对现行的涉及房地产方面的税种进行整合,取消不适应经济发展的税种,合并税基重叠或有紧密关联的税种,将开发、交易环节过重的税收负担后移到房产保有阶段。建立一个以土地年租金为基础、物业税为先导、其他房地产税费为辅助的科学合理的房地产租、税、费体系。同时,提升房地产税收的立法层次,并适度分权,建立和完善房地产估价制度等税制改革的配套措施,促进我国房地产市场持续、健康、有序地发展。     

我国房产税改革浅析

本文从税收税种、征收范围、税率制定和征收不力等方面对我国目前房地产税收制度的弊病进行分析,根据原因给出改革的具体建议.     

关于房地产企业纳税筹划的研究

在1995年,国家税务部门就已经发布了相关房地产企业纳税的规定和措施,对于房地产企业纳税筹划的定义,应该是指房地产企业为达到减轻企业税收负担,以及合理利用税法条款来进行合法避税的行为.目前,我国的税收相关法律还不够健全,政府制定的税收制度没有起到足够的引导作用,所以房地产企业的税负还是很高的.所以,研究我国房地产企业的纳税筹划是具有很重要的现实意义的.本文便是从房地产企业纳税筹划的基本概述说起,结合其内外部经济环境的变化,以及房地产企业纳税筹划的重要性,来探讨关于房地产企业纳税筹划的相关技术方法,使房地产企业达到合理避税的目的,减轻税收负担,引领企业走向良性的发展道路.     

关于房地产企业纳税筹划的研究

在1995年,国家税务部门就已经发布了相关房地产企业纳税的规定和措施,对于房地产企业纳税筹划的定义,应该是指房地产企业为达到减轻企业税收负担,以及合理利用税法条款来进行合法避税的行为。目前,我国的税收相关法律还不够健全,政府制定的税收制度没有起到足够的引导作用,所以房地产企业的税负还是很高的。所以,研究我国房地产企业的纳税筹划是具有很重要的现实意义的。本文便是从房地产企业纳税筹划的基本概述说起,结合其内外部经济环境的变化,以及房地产企业纳税筹划的重要性,来探讨关于房地产企业纳税筹划的相关技术方法,使房地产企业达到合理避税的目的,减轻税收负担,引领企业走向良性的发展道路。     

我国房产税改革浅析

本文从税收税种、征收范围、税率制定和征收不力等方面对我国目前房地产税收制度的弊病进行分析,根据原因给出改革的具体建议。     

改革我国现行房地产税制的思考

房地产税收制度是政府调控房地产行业的政策工具之一,是调节资源分配的重要杠杆,也是组织财政收入的重要手段。然而,目前我国现行的房地产税收制度并不能满足房地产市场健康发展的要求,其存在的缺陷已经暴露出来。改革房地产税收制度势在必行。     

香港物业税基本制度及其对我国的借鉴意义

香港物业税制度经过近70年的发展,其制度设计、税收征管、评税技术等诸多方面已日臻成熟,在香港税收体系中发挥着重要作用。比较欧美等国,香港的人文环境、经济地理、社会往来与大陆更为接近,借鉴香港物业税制的成功经验对大陆物业税改革有着重要的参考价值。虽然我国目前还没有明确的物业税收制度,物业税的征收是我国财税改革的重大举措,对我国房地产开发、消费具有重大的影响。物业税是国际通行的房地产税制,发达国家对财产税,大都采取统一征收“物业税”。我国已经加入WTO,经济已经融入世界经济的大循环,需要与国际接轨。通过对香港物业税的税收制度以及执行制度的介绍,提出对我国物业税收改革的启示建议。