房产投资要细算账

随着房产市场的逐渐升温,再加上银行按揭贷款的条件比较宽松,许多投资者又将赚钱的目光转移到了“以租养房”的方式上。可是,房产投资动辄几十万元的资金,是家庭中的一项重大投资行为,投资者应该仔细比较其中的收益和风险。     

眼下如何投资房产

由于多种因素的影响,房价一直居高不下。面对当前房价上下两难的境况,作为工薪投资者,该如何把握房产投资呢?     

商铺理财看过来

俗话说：“一铺养三代”，自去年下半年后，投资渠道匮乏。以及住宅房产政策调控毫无放松迹象，由于投资商铺不在房地产调控之内，不少投资者开始把目光转向商铺投资上来。     

房市淘金有『迹』可寻

这几年,房地产市场一派繁荣景象,房产价格更是一路飙升,前几年投资房地产的投资者赚得盆满钵溢,害得那些没有把握住机会的手里有闲钱的人大呼后悔。由于房产市场受社会、政治、经济、自然、区域以及建筑物本身的因素影响,使得房产投资充分体现了风险与收益成正比的特点。如何在     

海外买房需慎行

在各界人士对次级债危机何时结束判断悲观的敏感时刻，此时“抄底”海外楼市令人忧虑。如果想投资海外房产，还需三思而后行。     

五年内社区商铺成热点

买商铺到底买什么类型的铺?在日前开展的第二届上海商业房产展示会上,就出现了很多“淘铺”族。业内人士称,在未来5年内,社区商铺将可能成为投资的热点。哪些商铺易升值从投资者购买期铺到商铺交付使用,这个阶段商铺的升值主要取决于商铺房产价值的增值。据悉,社区商铺的房产属性决定了商铺升值的空间:整个社区商铺数量越少,所能服务的顾客数量越多,其价值就会因为稀缺而比较高,如果单个独立经营的商铺面积在50平方米以下,其投资价值也越高。单个商铺的门幅越宽,进深越浅,铺内立柱越少,其价格就越高。位于小区居民出口处、马路转角、靠近车…     

声音

“第三方支付在网上的基金销售方面应该说是没有特别大的发展余地了，我认为余额宝已经基本上做到极致了。”——清化大学金融学院院长吴晓灵出席“第一届新金融联盟峰会＆金融极客盛典”做主旨演讲时表示 “贫富差别恰恰来自于你对资产的投资，过去投资了房产今天都是富人，过去没投资房产的人，舍不得买的人活该，该你穷。”     

如何在美国投资房地产

如今,房产投资是一个热门话题。何为房产投资?房产投资是指以房地产为对象,或者说为媒介、载体、工具的投资,是借助于房地产来获取收益的投资行为。随着移民美国人数的增多,美国投资移民项目受到了越来越多人士的关注。据笔者分析,国人到美国投资房地产热主要源于以下三个方面的原因:第一是美元贬值,人民币升值;第二是看中了目前美国房地产低迷的价格,期待以后的升值;第三是中国赴美国旅游上升的趋势。新年元旦,移民美国5年的姜先生来杭州旅游,在他回美国的头一天晚上,姜先生向笔者讲述了有关在美国如何投资房地产的经验之谈。1中美住宅房产的差异     

东唠西嗑 南问北答

读者阿昌问：听说很多地方取消限购了，是不是房产投资机会又来了？ 央视评论论员答：各地淡化限购不是政府“救市”，而是回归市场手段应有的理性。网友Miss木木答：买不起始终买不起，取消限购有啥用？     

低迷15年的日本房价有转机？

尽管东京是世界上生活成本第三高的城市,但和中国香港比起来,日本的超高端房产仍显便宜。而随着“安倍经济学”给日本的房产市场带来新的活力,中国富人开始把日本楼市作为新的投资目标。     

双薪家庭，理财师不建议买第三套房

“我还要不要再买房呢？”读者尹女士致电《投资与理财》寻求帮助。最近房市疲软．房价下跌，尝过房产投资带来甜头的尹女士本打算继续购房．如今心生担忧及疑问，希望我们的理财师能针对她家的实际情况。给予中肯的建议。     

2019年值得重点关注的四大投资机会

2019年,国内资产价格的波动或将加剧,但股票市场、核心城市房产、债权投资、股权投资仍是值得关注的四大投资机会。     

无抵押贷款：诱饵背后的骗局

"资金应急好去处:无抵押房产短期借款,3小时内放款","您还在为贷不到资金而忧愁?XX投资顾问公司将专门提供无抵押、无担保、无息贷款"……近来,北京、浙江、江苏、广东、上海、四川等地的居民频频收到这些颇为诱人的广告。而这种名为"无抵押贷款"的融资方式,更被一些投资公司称为"新型银行贷款模式"。面对并不顺畅的融资之路,这则消息无疑会令一些急需资金周转的个人投资者或中     

投资基金与房产，哪个更合算

投资基金好还是投资房产好?这是笔者经常遇到一些投资者提出的问题。笔者建议投资者应从自己的经济实力、资金流动性、风险偏好、投资成本和时间精力等方面进行全面考虑分析,寻找适合自己的最佳理财产品,搭建科学合理的投资平台。1.看资金实力。在投资门槛上,房产前期一次性资金投入大大高于基金投     

到海外买房去

“加拿大买楼正是抄底时，孩子可免费读名校”，像这样让人心动的广告你一定经常见到。的确，在海外购置房产具有诸多优势，如房子户型合理、居住环境宜人；教育条件优越、福利设施齐备；有些国家房价明显处在较低水平，未来更具升值空间；在土地私有化的国家，买房既能获得住宅永久产权，也能获得土地所有权。当然，到国外投资房产也要考虑自身经济条件、投资目标、当地房地产市场环境等关键因素，若盲目跟风，也存在很大的风险。     

宏观调控对房地产业区域市场影响分析

近年来，政府为抑制房地产行业投资增长过快的状况，对房地产市场加大了宏观调控力度：房地产开发资本金比例提高、货币信贷调控、土地市场治理整顿、固定资产投资项目清理、加息等一系列间接和直接的调控政策扑面而来，从土地管理动迁、物业管理等多方面对房地产业进行调控，使房地产业充分感受到了宏观政策调控的威力，间接地给前一段时期火热的房产经济进行了“降温”，有效打击了房地产市场中的投机行为，降低了市场风险，房产购买者与房产销售商逐步回归理性，房地产业市场呈现出规范健康状态。从长远来看，上海的商品房价格将保持平稳态势，其间会有波动，但幅度不会很大。[第一段]     

房产的未来

房产的价值 中国人对房价的心理价值是，生活起居的价值没有投资价值高。很多热衷房产的，基本上首先的心理价值是投资，或者说是保值。这也是房价持续高涨的一个主要原因。现在很多人开始看空房产，貌似崩盘就在眼前，不是晚上就是明天。比如牛刀同学就说了，2014年房价将跌去一半。     

刘磊：警惕房产在家庭资产的比重过高

房产投资是一门科学,是经济数据分析和影响房市要素研究的趋势投资方法,而不是靠个人喜好采做决定的自住选择,这一点恰恰是目前国人所欠缺的。     

中期房价走势受制两大因素

今天投资房产的势头不减，价格节节攀升，一个重要原因，是人们对将来的房价有乐观的预期。而且，不论房价十年后怎样跌，那些今天无处安身的人，怎会等十年后再买房呢？[编者按]     

房产投资要细算账

随着房产市场的逐渐升温,再加上银行按揭贷款的条件比较宽松,许多投资者又将赚钱的目光转移到了"以租养房"的方式上。可是,房产投资动辄几十万元的资金,是家庭中的一项重大投资行为,投资者应该仔细比较其中的收益和风险。