IPO风光不再行业格局震荡

随着近两年房地产行业的快速发展，众多国内房企在壮大的同时对资金的渴求和规范经营的需求日益紧迫，而2007年上市公司在土地市场的风光无限，更坚定了内地房企上市的决心。但今年上市环境不容乐观。股市震荡、货币紧缩、扑朔迷离的房价，众多因素影响着资本市场对内地房企上市的信心，而3月20日恒大赴港IPO的搁浅，令排队上市的内地房企热情骤减，不管企业做何调整，行业在近期内的震荡格局却在所难免。     

如何看待内地房企海外融资

内地房企海外融资加剧 随着内地房地产市场调控加剧,部分开发商的资金链出现了紧张局面．加之国内融资渠道的有限．部分房企开始着眼于海外融资和赴港上市。据统计,2012全年共有20家内地房企发行了25笔海外债券,融资总额高达600亿元,同比增长了1023％。2013年,房企海外融资热情继续高涨,开年的半个月内,就有富力地产、恒大、越秀、合生创展等多家房企宣布海外融资计划。万科也拟申请将已发行的B股转换上市地．进入香港联交所主板上市及挂牌交易,打通国际融资渠道。     

上市房企资本市场再融资涉地涉房核查简

近期,随着资本市场对房地产业再融资的开闸,上市房企纷纷抢跑融资通道,已有近33家上市房企申请再融资,占沪深两市150家上市房企的22％。相比传统货币市场,资本市场融资往往能给房企带来低成本、大流量的资金注入．快速提升其在整个行业的竞争能级。     

基于股价波动理论的上市房企股价与利率变动的外部相关性研究

本文笔者针对上市房企股价波动与利率变化的外部相关性．从理论上分析了利率调整对房企股价的影响因素．结合历史数据,运用事件研究方法．选取上证综指和深成指,对证监会分类下的120家上市房企公司股票进行实证比对剖析,对其内外相关关系进行分析研究．判断利率调整与房地产股价波动的外部相关关系．揭示了利率变动与房企股价波动的外部性．提出了我国利率政策对房地产市场进行调控的政策建议。     

上市的三大好处——融资、扩大、规范

《楼市》声音:以前,对一个上市公司往往会另眼相看,上市房企更让人"景仰",毕竟罕见。现在,忽然四处都传来房企"我要上市"的声音,那么上市究竟给房企带来了什么?     

房企加剧洗牌

政策进一步收紧,一些中小房企可能陷入资金链断裂的局面,龙头房企则凭借品牌及资金优势继续强者恒强调控,伴随房企完成今年销售目标的全过程。截至11月底,销售放缓在房企的业绩中还未完全显现,但融资压力已经来临。欲上市的房企上市希望渺茫,上     

房企业绩现好转 短期或将回暖

随着各大房企陆续公布上半年销售情况，房企“中考”业绩渐渐浮出水面。四大龙头房企中，仅万科上半年销售下滑约5％，另外三家均实现增长。5、6月份刚需入市所带来的销售释放，也带动了部分房企业绩提升。截至7月12日，两市已有44家房企披露了中报业绩预告。由于销售势头良好，部分房企上半年业绩表现不俗，这44家房企中，有17家房企上半年业绩实现同比增长，4家扭亏。     

品牌房企扩张加速

随着销售情况转好,大型房企的扩张动机重新开始增加截至11月13日,排名前50的上市房企已有25家披露了1～10月的销售业绩。从数据来看,在市场回暖的推动下,大型房企的销售情况明显好于去年同期,虽然尚有两个月时间,部分房企已经完成了年度的销售目标。随着销售回款增加,房企的财务状况好转,部分品牌房企已经率先迈开了扩张步伐,典型房企频频拿地,以期在后市竞争中赢得优势地位。     

挂牌上市背后的大谋略

<正>可以预见,如果万科、中海、绿城等知名房企的物业服务公司完成上市,后期这些大牌企业势必会利用资本市场的力量整合更多适合自己的物业服务公司来扩大自己的规模,打造其万亿市值大平台。风口来袭,物业服务公司开始由乌鸡变凤凰。自从彩生活于2014年在香港上市之后,陆续有4家物业服务公司在国内新三板上市,包括东光股份、开元物业、丹田股份、华仁物业,上市时间均为2015年,其中3家在3月之后。此外,万科、中海、绿城等一批业内知名房企下属的物业服务公司正行进     

房企上市潮

回望2009，盘点整年楼市，除了地王、房价等留下了浓墨重彩的一笔外，“房企上市”也是不得不关注的关键词之一。     

证监会暗停地产IPO

在银行对开发企业的融资门槛提高之后，国家再度出重拳，封堵起了房企上市的道路。两种道路不通，地产企业面临生死劫。     

增发之变

每一轮房地产宏观调控来临的时候,房企的资本之路都会不那么通畅。2010年,上市房企仍将站到再融资的大舞台上。但在政策紧缩的大背景下,它们很难再获得审核部门和市场像去年那样的支持,而作为"票房"的融资额也很可能缩水。房企阔绰,意在再融资截至3月10日,沪深两市共有34家房地产企业发布了2009年年报。经过去年房地产市场     

今年房企利润或将回归

截至2月17日，发布2012年利润预告的S4家房企中，预亏及预减的房企共24家，占比44．4％。其中，大型房企整体的利润情况要好于中小房企。另外，大型房企今年1月的销售数据继续向好的趋势明显，或带动房企信心增强，助推今年市场持续走高。     

增发潮再起

楼市火暴,股市飘红,对资本"贪得无厌"的房地产上市公司,开始了新一轮的增发竞赛,一时间——刚刚过去的7月份,可谓一场上市房地产企业增发的盛宴。谁在增发2007年8月到2008年8月的一年间,有20多家房企有增发意向,其中大多数因为市场原因搁浅;随着楼市、股市上扬,这些"资本点金术"正在卷土重来。     

外来房企扎堆榕城 利好福州地产发展

近年来，随着全闻一线城市土地开发用量趋于饱和，一些房企巨鳄开始将攻城掠地的战线延伸至。二三线城市，而作为海两经济区省会城市的福州便成为了多家大型房企的首要扩张阵地．先有华润、万科、万达、保利等“外来客”密集部署，取得不俗的成绩；近期，更是有富力、恒大、华侨城等知名开发商意欲来榕分得“一杯羹”。     

广东房企理性面对市场

广东楼市目前还处于调整期,房企还需巩固成交量上涨的局面。广东多家房企尽管近期销售回暖,但依然表示要保持一定理性。房企核心利润下降日前,雅居乐地产、合景泰富地产、合生创展,碧桂园等相继发布年报。不出所料,这几家房企     

浙江省房协会长扩大会议

7月24日，省房协在杭州召开房地产市场形势分析会，会议就我省房地产市场的形势、发展趋势和应对策略进行了座谈，参加座谈会的有我省13家大型房企的负责人。     

产品多元化成趋势

截至8月22日,根据WIND资讯数据显示,A股市场共有65家房企（指按证监会行业分类的房地产开发与经营企业）披露了2011年中报,超过全部上市房企的半数。其中,四成业绩出现下滑。众多企业开始寻找新出路,产品多元化渐成主流,这其中包涵商用地产。     

朗诗:用上市平台打通融资渠道

内地房企入主香港上市公司的下一步,多数将是注入优质资产,完成借壳,推动股价上涨,然后实现再融资8月7日,朗诗集团举行"成功登陆香港资本市场"答谢会。从6月18日首次公布收购上市公司信息,到7月30日完成全面要约收购,朗诗地产借壳深圳科技控股有限公司(股份代号:HK106,并改名为"朗诗绿色地产",实现了上市。继万达收购恒力、绿地收购盛高后,朗诗成为年内第三家赴港借壳上市的房企。在答谢会上,朗诗绿地地产董事会主席田明将朗诗概括为"一家产品技术与众不同、经营模式别具一格、     

房地产企业上市过程中的常见法律障碍与排除

房地产企业的上市热潮持续不减，目前房地产企业在境内沪深两市上市的公司有109家，在境外上市的有31家，另据中原地产研究中心的调查报告，目前至少有30家房企正在进行A股或H股的上市计划。