2007，制度变革年

从目前房地产市场的反应来看,2006年的宏观调控政策是不完善的。因此,2007年将是房地产制度变革年,特别是物业税在今年出台的可能性非常大。     

房地产调控政策失效的原因探究

"国六条"出台已经一年,我国房地产价格不跌反涨,中央政府稳定房价的调控目标并未实现。从我国房地产立法滞后、存在调控时滞、房地产宏观调控中地方政府与中央政府及开发商之间的博弈、房地产市场供求矛盾突出等四个方面分析了调控房价政策失效的深层次原因。     

打造核心竞争力:宏观调控下河南房地产企业的突围之道

<正>一国家对房地产行业的新一轮宏观调控始于2002年,到2005年,随着老、新"国八条"的密集出台,国家针对房地产行业宏观调控进入高峰期。中国人民银行、国务院、建设部、发改委以及国家税务总局等部门相继出台的一系列调控政策,包括土地供应、货币信贷和税收等方面,从源头上     

中国房地产市场运行情况（2006年1-11月份）

从总体来看，当前房地产市场正在朝着宏观调控的预期目标发展，但各项调控政策全部落实还有一个过程，实现调控目标还需要一定的时间，与此同时，调控中还会面临一些新情况，新问题，下一步要按照国务院统一部署，继续抓艰好已出台的各项调控政策和措施落实     

房地产调控政策的框架性分析

在房地产市场,中央政府和各地方政府曾相继出台了一些振兴市场的政策和措施,各方对其影响和产生的效果观点不一.本文结合房地产市场宏观调控目标的框架性分析,对这些政策出台的目标及对房地产市场的影响进行了诠释,以助于厘清认识,把握房地产调控的方向和趋势.     

宏观调控下我国房地产价格上涨机制研究

2004年宏观调控以来,我国政府出台的一系列房地产市场调控政策虽然取得一定的成果,但是房地产价格依然不断上涨。本文依据大量统计资料,从供给与需求两方面分析宏观调控背景下我国房地产市场价格形成机制,揭示出我国房地产价格不断上涨的内在原因在于房地产市场制度的欠缺以及市场供求主体的不成熟。     

房地产市场在调控中继续走热的思考

近年来,针对房地产领域存在的问题,国家连续出台了一系列的宏观调控政策,但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅,房价调控再次成为人们关注的热点.本文从房地产市场在调控政策中继续走热的思考出发,对在房地产调控中出现的一些问题进行了分析.     

我国房地产宏观调控的反思与新思维

本文从房地产宏观政策调控、房地产宏观战略调控入手,对房地产宏观调控政策本身的问题、房地产宏观调控引发的问题及房地产宏观战略调控问题进行深入研究和反思,并提出弥补政策调控的不足、完善调控机制,引导住房需求、保障住房权利及创造宏观调控法律环境等调控新思维。     

从房价攀升反思我国的宏观调控

针对高房价,国家出台了一系列宏观调控政策。尽管调控力度越来越大,但房价依然持续攀升。本文通过对本轮房地产宏观调控的特点和效果进行分析,反思我国宏观调控失灵的原因,并提出相应的对策建议。     

时代著匠 远洋·天著打造城市别墅新标高

2010年对于房地产行业而言是不平凡的一年。"调控"和"空调"是这一年房地产行业的两大重要特征。4.17新政、9.27二次新政以及逐月出台的各项房地产调控政策与治理通胀的宏观调控政策交互作用,造成2010年房地产市场纷繁复杂、变幻莫测的局面。在复杂的市场环境下,远洋地产致力于打造精品项目,优质项目,而远洋·天著将成为检验市场的试金石,成为高端项目的风向标。     

房地产市场在调控中继续走热的思考

近年来，针对房地产领域存在的问题，国家连续出台了一系列的宏观调控政策，但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅，房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房地产市场在调控政策中继续走热的思考出发，对在房地产调控中出现的一些问题进行了分析。     

轮回——2006年房地产住宅市场发展回顾

<正>2006年是房地产发展很重要的一年,一系列宏观调控政策的出台,对2006年及未来几年的房地产发展产生很大的影响。本文通过对近期宏观调控的前因后果进行了简要分析,重点分析了2006年房地产住宅市场发展特点。     

思源研究院：细究京沪深房地产周期波动原因

在房地产业步入2007年年底的时候,市场供给和消费的总量、结构、增速等产业指标出现了明显的放缓。2006-2007年国家在土地供应政策、金融管制政策、税收征管政策上相继出台了从紧的配套政策,与以往空调宏观政策不同,此次出台的调控政策可实施性强,在政策出台的短时间内就对房地产市场供给和需求的总量和结构起到了实质性的调控作用。就北京、上海、深圳三城市的房地产周期波动情况看,它们的波动原因各不相同。以北京为代表的北方房地产市场、以上海为代表的长三角地区房地产市场和以深圳为代表的南方房地产市场各具特色,其周期波动走势在时间上、频率上、波长上并不具有共同性,充分表现出政策和市场对房地产市场双重效用的结果。     

2011年房价或将平稳运行

2010年是中国房地产市场的“调控年”,政府在4月中旬和9月底先后出台了两次调控政策,一次比一次力度大,包括提高首付款和“限购令”等,这些有史以来最为严厉的调控政策出台后对房地产市场的影响是立竿见影的,首先是交易量有了明显下滑,虽然最近几个月交易量在同比上升,     

我国房地产调控政策回顾与探析

近20年期间内,我国房地产业经历了三次重要的调控阶段。1993-1997年的首轮调控,旨在控制房地产的开发投资过热。2002-2008年的二次调控,是为了解决房地产开发投资过热和房价高涨前一时期遗留的问题,调控政策由单一调供给转为供需双向调节,政策出台比较密集。从2009年至今的新一轮调控,重在保障居民住房和稳定房地产价格,其手段多样化,力度空前,并且突出实施差异化调控,在总量调控的基础上着重于长期性的结构调整。政府应在完善调控手段、规范政府行为等方面做出努力,使房地产宏观调控更为有效地发挥作用。     

2004年房地产市场形势分析及2005年预测

2004年在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，房地产需求得到有效控制，市场供求形势逐步得到改善。但各地房地产价格仍然较大幅度上涨。2005年在继续加强改善宏观调控政策取向下。房地产投资、需求将平稳增长，价格涨幅趋缓。2005年调控的重点应该从控制房地产投资过快增长转为促进房地产市场供求平衡，稳定房地产价格上。     

浅谈我国房地产宏观调控目标

近年来,针对房地产领域存在的问题,国家连续出台了一系列的宏观调控政策,但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅,房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房价调控的目标出发,针对以上情况,对房地产调控中出现的一些问题进行了分析。     

天房发展担保业务内部控制制度分析

近年来,中国各地的房地产业得到迅速扩张。2010,2011年一系列宏观调控政策出台（如首付比例提高,限购等政策）极大抑制了房地产市场的扩张速度,2013年,国家再次强调坚持房地产调控政策不动摇,房地产行业政策风险加大。本文在此背景下,以天津市房地产发展（集团）股份有限公司（简称天房发展）内部控制制度为例,对企业担保业务各个流程环节的主要风险点和控制制度进行分析,并提出相应建议。     

房地产宏观调控目标评析

近年来，针对房地产领域存在的问题，国家连续出台了一系科的宏观调控政策，但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅，房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房价调控的目标出发。针对以上情况，对房地产调控中出现的一些问题进行了分析。     

房地产企业成本管控问题研究

近年来,国家出台了一系列对房地产行业的宏观调控,一方面通过土地、金融政策不断收紧对供给市场进行调控,另一方面通过房产税、限购政策对需求市场进行调控,同时加强住房保障、打击投机炒作,房价逐渐回归理性.国家政策调控以及日渐激烈的市场竞争,房地产行业利润空间被一再压缩,房地产企业面临着巨大的生存压力.如何完善成本管理控制体系...