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房地产调控要解决的深层次问题及完善建议 总被引:1,自引:0,他引:1
一、当前房地产调控的主要特点 1.房地产调控目标因时而变,总体呈现长期化、常态化趋势 从2004年起到2011年,房地产调控持续了8年,中间历经新老“国八条”、“国六条”、“国四条”和“国十条”等调控措施。2010年,继4月颁布“国十条”之后,9月中央各部委及时出台调控措施,坚决遏制房地产价格过快上涨势头,被称为“二次... 相似文献
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一、当前房地产调控的主要特点1.房地产调控目标因时而变,总体呈现长期化、常态化趋势从2004年起到2011年,房地产调控持续了8年,中间历经新老国八条、国六条、国四条和国十条等调控措施。2010年,继4月颁布国十条之后,9月中央各部委及时出台调控措施,坚决遏制房地产价格过快上涨势头,被称为二次调控。2011年1月,新国八条继续强化差别化信贷政策,实行更加严格的限购政策,强调 相似文献
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“新国八条”出台后,限购、限贷、限价“三限令”标志着行政干预调控楼市的程度达到了史无前例的水平。2011年,全国主要城市商品住宅成交量明显萎缩,房价也于去年第四季度出现拐点。从去年12月中央经济工作会议,到今年全国两会期间,坚持调控不放松仍在不断被强调。可以预期,2012年全国商品住房成交面积可能止涨,成交均价将小幅下跌,随着房地产开发投资增速继续下探,房地产对经济的拉动作用也将减弱。 相似文献
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过去一年,房价在跌宕起伏的调控态势中继续上涨。伴随调控政策的升级,“限购令”作为楼市调控的利器横空出世。进入2011年,“限购令”在多方猜测中继续施行。面对楼市成交量的萎缩,市场的低迷,信贷的紧缩,开发商应当如何应对? 相似文献
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2011年1月26日,国务院出台了“新国八条“启动了新一轮的政策调控。“新国八条”第一条明确要求.地方政府必须切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任;明确提出今年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标.并于一季度向社会公布。 相似文献
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张锦 《中国乡镇企业会计》2011,(12):143-144
近年来,国家对于房地产价格控制的决心越来越大,调控政策不断推出。从2011年初开始,央行不断上调人民币存贷款基准利率,各地相继启动“十二五”保障房建设规划,颁布“新国八条”实施细则、房产税改革实施细则等,而调控还远未结束。作为国民经济支柱产业的房地产业,虽然进入国家总体平稳的可控阶段,但也进入了周期性调整阶段。 相似文献
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国内权威专家认为10个方面决定了2011年中国宏观经济将具备长期动力和短期动力相互交织,2011年中国宏观经济将努力凸现出以增长保民生、以民生促增长的协同发展路径,协同增长目标和民生目标是2011年中国宏观经济政策的主旋律。这表明2008年次贷危机冲击后中国宏观经济的调控将从最初”保增长”的短期被动调控逐步过渡到强调”增长与民生协同”的长期主动调控。 相似文献
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今年1月26日,国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》[国办发[2011]1号],即新“国八条”,其一大特点就是强调调整完善相关税收政策,加强税收征管在房地产调控中的作用。在笔者看来,要发挥好税收手段在房地产调控中的作用,还要做到以下几点。 相似文献
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闪击式调控楼市进入速冻期,后市不容乐观1月26日,国务院出台新国八条,新年度的楼市调控正式拉开帷幕,同时也引发了业内对于2011年市场走势的猜测与争吵,但是,争夺的焦点已经悄然变化,从涨与不涨变成了跌与不跌。而在春节假期的最后一天,也就是2月8日,央行意外宣布加息0.25个百分点。在连续遭遇闪击式调控和货币政策紧缩后,2011年中国楼市显得雪上加霜。 相似文献
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一、前言南京在2011年2月出台严厉“限购”政策,2013年年初“新国五条”继续加码,但房价却呈现只涨不跌的态势,2013年前7个月南京房价同比涨幅1087%,被住建部列入“房价过快上涨”的黑名单。业内专家认为,高地价是推高房价的诱因,而调控房价的政策也有失偏颇,房地产调控的长效机制建设离不开土地政策的支持。 相似文献
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自2010年"新国十条"出台后,北京市率先实施的楼市"限购令",俨然成为一系列调控政策中最引人注目的焦点。一、"限购令"的基本概况2011年房地产新政,国家首次提出房价调控目标,明确要求各城市政府根据当地经济发展目标、 相似文献
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经历了2010年密集的政策调控后,作为“十二五”的开局之年,2011年的房地产市场又将经历怎样的考验,正成为众人关注的焦点。 相似文献