对我国推行资产证券化的初步研究

本文从资产证券化的国际发展态势入手,深入分析了中国推行资产证券化的战略意义、条件、困难与障碍及相应的对策.其基本观点是面临加入WTO的严峻挑战,中国应尽快引入资产证券化这一重要的金融创新工具,以基础设施收费和住房按揭市场作为切入点,逐步启动整个资产市场,并以此作为继"债转股"后,解决困扰我们多年的国企解困与国有银行资产保全两难问题的重要的战略选择.     

资产证券化在房地产项目融资中的应用分析

目前,为我国房地产业提供"血液"的房地产金融体系还非常不完善.从资产证券化的原理和机制入手,分析开发大型房地产项目过程中采用资产证券化融资模式的可行性,依据目前国内房地产证券化存在的问题提出相应对策,最后对房地产投资开发中融资模式作出选择,是研究解决这一难题的一种尝试.     

我国房地产抵押贷款证券化的法律制度设计

房地产抵押贷款证券化能够将流动性较差的抵押贷款资产组群证券化从而实现在市场上的流通变现,因而深得多方市场主体青睐.然而在目前情况下,开展真正意义上的房地产抵押贷款证券化尚存在一系列法律制度上的障碍.从房地产抵押贷款证券化的业务模式入手,分析相关的法律问题,从宏观法律角度提出法律制度设计的方案.     

美国金融危机的根源和影响

此次由次贷危机引发的美国金融危机,其深层次原因是资产证券化,特别是房地产证券化.金融危机的影响已席卷全球,中国也不可能独善其身.本文深入剖析了美国金融危机的根源,并从中小型企业、进出口贸易、就业、房地产市场等方面分析了本次金融危机对中国经济产生的影响,如外汇投资的损失、实体经济的影响等.     

资产证券化对流动性周期的影响机制研究

与经济周期一样,流动性也有着自己的周期规律。美国金融危机表明,以资产证券化为主的金融创新促使流动性创造、扩张、逆转及紧缩,但国内外学术界并没有对资产证券化在流动性周期中的作用机制得出完整结论。通过分析发现,资产证券化的运作机制促使流动性创造,并通过抵押物、资产价格和杠杆化等效应导致流动性扩张,以及通过基础资产和证券化等渠道致使流动性逆转及紧缩。因此,中国在设计资产证券化时,必须重视其在流动性周期中的作用,严格规定基础资产的构成标准,并基于"监管特许权论"理论来构建评级机构,同时遵循"宏观审慎"原则来创建资产证券化的监管体系。     

论我国资产证券化的风险及其对策

在全球经济一体化的今天,资产证券化目前已成为国际资本市场广为流行的融资方式,国内众多学者早已将目光投向资产证券化,它对于完善我国资本市场具有重要的作用。同时,资产证券化也存在着许多风险,尤其对我国而言,由于缺乏相关的法律法规、市场坏境及中介机构,资产证券化的运行会蕴涵着更大的信用、法律和金融风险。因此必须充分认识这些风险,并采取相应的措施,如规范信用评价机构、完善资产证券化法律体系、规范金融机构运作等,才能充分降低我国资产证券化的运行风险。     

论我国资产证券化的风险及其对策

在全球经济一体化的今天,资产证券化目前已成为国际资本市场广为流行的融资方式,国内众多学者早已将目光投向资产证券化,它对于完善我国资本市场具有重要的作用。同时,资产证券化也存在着许多风险,尤其对我国而言,由于缺乏相关的法律法规、市场环境及中介机构,资产证券化的运行会蕴涵着更大的信用、法律和金融风险。因此必须充分认识这些风险,并采取相应的措施,如规范信用评价机构、完善资产证券化法律体系、规范金融机构运作等,才能充分降低我国资产证券化的运行风险。     

对资产证券化的重新认识

资产证券化分为按揭支持证券化和资产支持证券化两种，前者被西方国家金融机构作为协调其资产流动性、安全性和盈利性均衡的重要工具，后者则是基础设施项目在资本市场融资的重要渠道和工具。大力推进资产支持证券化，能够起到应对金融危机、解决地方政府基础设施投资资金缺口的重要作用。     

探析资产证券化与金融稳定的相关性——以商业地产信托基金为例

改革开放至今,房地产业突飞猛进发展,尤其在近几年迎来了快速增长期,房地产业在未来依然有着较大的发展潜力与发展机会。但是,房地产业发展高峰的背后存在为房地产提供"血液"的房地产金融体系不健全问题,要想使房地产有持续不断的发展就要对房地产金融体系进行完善,房地产投资信托与住房抵押贷款证券化两种创新模式进入人们视野,掀起了投资信托基金与住房抵押贷款证券化的新局面。本文将以商业地产信托基金为例探究资产证券化与金融稳定的相关性。     

对我国房地产证券化问题的探讨

证券市场和房地产在我国都处于发展阶段。二者对中国经济发展起着非常重要的作用。本文用比较详细的数据分析了中国房地产证券化问题，并阐明了发展住房抵押贷款证券化的重要性及相应的对策。     

我国资产证券化过程中的问题研究

资产证券化对于学习金融的朋友来说并不是一个陌生的课题,相反,众所周知,它在我国境内的产生推动了资本市场的蓬勃发展,是我国资本市场发展的里程碑,但是,发达国家的资产证券化在20世纪70年代末就已经出现,并且迅速发展起来,成为了世界金融创新的重要内容之一,中国作为发展中国家,在资产证券化方面起步晚、发展受限,所以其中有很多的不足和问题需要我们去发现和解决。本论文针对我国资产证券化过程中的问题进行了研究,第一步是介绍资产证券化的涵义、历史发展及现状,以加深对资产证券化的了解和认识;第二步则从不同的方面提出了我国资产证券化过程中存在的问题;第三步当然就是对前面所提问题进行讨论,并且给出解决问题的建议。     

资产证券化对金融体系运行的影响分析

以次贷危机为背景,将资产证券化对金融体系运行中产生的各项影响进行了分析。认为资产证券化的基本功能可以对金融体系的运行产生正反两方面的影响,同时作为金融创新产品中重要一员的资产证券化产品也具有"双刃剑"的作用,其在促进金融稳定的同时也造成了金融不稳定,并对金融体系的融资结构产生了影响。因此应构建合理的资产证券化监管规则和宏观审慎监管的框架。     

对我国推行资产证券化的初步研究

本文从资产证券化的国际发展态势入手，深入分析了中国推行资产证券化的战略意义、条件、困难与障碍及相应的对策。其基本观点是：面临加入WTO的严峻挑战，中国应尽快引入资产证券化这一重的金融创新工具，以基础设施收费和住房按揭市场作为切入点，逐步启动整个资产市场，并以此作为继“债传股”后，解决困扰我们多年的国企解困与国有银行资产保全两难问题的重要的战略选择。     

资产证券化会计确认问题初探

资产证券化的出现和发展,宣告了一种全新融资技术和金融工具的诞生,它不仅激活和丰富了国际金融市场,而且在现代经济中发挥着不可替代的重要作用,它可能将成为未来资本市场融资方式的主力军.本文主要讨论了资产证券化所带来的会计确认问题,即证券化应当作销售处理还是融资处理;同时介绍了国际上一种新型的会计确认模式金融合成分析法;最后,提出我国应尽快建立起有关资产证券化会计确认的规范和指南.     

我国资产证券化的切入点--住房抵押贷款证券化

资产证券化以其创新的融资结构和高效率的资本利用等突出特点,满足了经济社会发展以及不同投融资者的要求,因而成为当今各国资本市场上极具活力的金融产品。中国自上世纪90年代以来也尝试进行过一些资产证券化方面的实践,但我国在资产证券化方面主要还处在理论研究阶段。一个突出的探讨热点就是资产证券化的切入点问题,即在多种可进行证券化的资产中,我国应首先选择哪一类资产进行证券化操作。     

从美国次贷危机看金融危机形成机理

对美国次贷危机形成的内在机理和金融危机形成过程中各利益相关者动机的分析发现：形成机理是金融机构误导房地产消费者和证券投资者，进而误导美联储，美联储的救市措施又进一步将次贷的风险及代价分摊到了全球金融市场；房地产商、金融机构、投资银行、特别载体、基金都属于得益者，受到损失的则是政府（中央银行）和投资人；次级贷款的资产证券化实际上在房地产业和证券业之间构架了一个桥梁，将风险从一个市场扩散到另一个市场。总之，美国次贷危机形成的关键点在于不良资产证券化，而政府不可能通过金融监管来防范资产证券化这一金融工具被机构错误地使用，因此中国在进行资产证券化试点的过程中一定要慎重。     

资产证券化的国际考察及启示

通过对资产证券化的国际考察,我们得到三点重要启示分阶段渐进式发展;政府的扶持和规范;以住房按揭证券化为起点及突破口.这些启示对中国推广运用资产证券化具有借鉴作用.     

资产证券化在房地产项目融资中的应用分析

目前,为我国房地产业提供“血液”的房地产金融体系还非常不完善。从资产证券化的原理和机制入手,分析开发大型房地产项目过程中采用资产证券化融资模式的可行性,依据目前国内房地产证券化存在的问题提出相应对策,最后对房地产投资开发中融资模式作出选择,是研究解决这一难题的一种尝试。     

跨国资产证券化理论探讨

跨国资产证券化是资产证券化的一个模式,它的发展只有短短十几年的历史,但在全球尤其是新兴市场国家正得到越来越快的发展。人们用它来利用各国法律、税收、会计、资本市场、经济发展等地区差异来发行资产支撑证券,降低交易成本。熟悉跨国资产证券化的运作原理、研究跨国资产证券化理论有重要的现实意义。     

资产证券化及其在我国的应用

资产证券化作为一项重要的金融创新，在我国有其特殊的现实意义。创造良好的信用基础、建立配套的信用担保与评级机构、建立完善相关法律法规体系、加强监管、加强资本市场建设、在资产证券化市场中引入机构投资者是我国资产证券化重要的政策措施。