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针对我国小区生活中大量存在的车库权属纠纷,运用建筑物区分所有权等物权理论,分析了小区车库的法律类型、法律性质及其权利归属的法律标准等问题,发现小区车库的权属不能仅仅以当事人的约定来确定,而必须根据实际发生的基础事实——建筑容积率来确定。 相似文献
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针对我国小区生活中大量存在的车库权属纠纷,运用建筑物区分所有权等物权理论,分析了小区车库的法律类型、法律性质及其权利归属的法律标准等问题,发现小区车库的权属不能仅仅以当事人的约定来确定,而必须根据实际发生的基础事实——建筑容积率来确定。 相似文献
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《物权法》对小区车库的归属做了相关规定,但是并未注意到我国小区车库的权属现状,无法有效解决所有权争端。本文首先对住宅小区内车库的类型进行区分,找到其归属的争议所在;随后着重分析了其中两类车库的争议问题,论证合理的解决方式;最后结合我国立法现状和各国立法例对车库所有权的归属问题提出建议。 相似文献
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目前,我国的农村房屋权属登记还存在着较多问题,这些问题阻碍着农村的整体发展和规划。本文从我国农村的基本实情入手,了解了当前我国农村房屋权属登记中现存的问题,分析了产生这类问题的根本原因,并从根源入手提出了对农村房屋权属登记系统改革的途径,为我国农村规划工作提供简要的参考。 相似文献
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客户保证金的权属问题是证券市场清算制度的一项重要内容,对于证券交易保证金权属的安排,我国采取将保证金交由券商组织清算和对保证金进行管理的制度安排,这种安排有其现实合理性,但也存在不少问题,本从制度变迁及微调的角度探讨了改善当前保证金权属问题的思路。 相似文献
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民法的物权理论中有一个重要课题就是以保障交易安全为目的的不动产登记制度。人类的生产生活都离不开不动产。而在现阶段的房屋不动产登记管理工作中,新问题、新情况层出不穷,另外相关法律规定的滞后、不完善、不具体,也导致了权属登记管理部门在处理一些具体问题时缺乏统一尺度与标准。本文结合作者多年工作经验,以房屋权属登记管理及相关问题的法律思考为研究核心,详细阐述了房屋权属登记程序、在登记过程中存在的问题及相关的法律思考。 相似文献
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近几年来,随着我国城市化步伐的不断加快,城市汽车数量的飞速增长,住宅小区车位问题日益突出,虽然《物权法》及最高人民法院关于建筑物区分所有权司法解释对此作出了专门规定,但仍带来不少的争议。实践中,最难解决的就是住宅小区停车位的权利归属问题。本文就从具体的案例出发,对我国现有住宅小区停车位所有权立法进行分析,对住宅小区停车位的权属问题进行研究,给实践操作提出相关建议,以期达到使相关主体更好的维护自身合法权益的目的。 相似文献
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空中花园、楼顶别墅、最牛违建,一次接着一次的挑战者公众的承受能力。现在城市房地产的发展速度,可谓是风驰电掣,楼房早已成了人们生活里必不可少的一部分,由此引发了种种建筑物区分所有权的争议也屡见不鲜,在开发商的售楼手段中的赠送楼顶天台这种楼顶权属纠纷格外突出。而在我国现行的法律法规的规定来看,关于楼房楼顶的也只有对楼顶一些维修建设方面来加以规范。从客观现实出发,将理论实践相结合,对楼顶空间权属争议部分进行界定、向充实空间权立法内容提出建议。 相似文献
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随着我国城市化进程的加快,居民私人用车的数量急剧增长,但是居民小区停车位的增长却相对缓慢,小区停车位已经成为稀缺资源。本文首先分析《物权法》第74条关于小区停车位、车库的归属与利用的制度设计与制度价值,进而提出了对我国车位、车库的归属与利用制度的完善建议。 相似文献
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通过对两个版本国家数据库标准和南方数码数据库应用标准的对比,对单位性质、权属性质、使用权类型、土地等级等字段提出质疑和建议,以提高第二次土地调查城镇地籍数据库的准确性和科学性。 相似文献
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大型地下车库是超市、商场、医院等公共服务设施必备的建筑。近些年来公共设施的消防形势日益严峻,在人们对大型公共场所的消防安全重视程度越来越高的背景下,加强大型地下车库的消防安全管理工作就成为了当务之急。本文将结合大型地下车库的消防安全特点来探讨如何加强消防安全管理工作。 相似文献
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经济的快速发展,人们生活水平的提高,私家车的消费量也越来越大,但是居民小区的停车位却相对增长缓慢,使小区的车位成为稀缺资源。相应围绕车位、车库的官司也日益频繁。《物权法》的出台为相关纠纷的解决提供了理论依据,但也存在不足之处。本文从第74条的规定谈我国小区车位、车库的归属之法律问题,以期能具体完善之。 相似文献
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农村居民点整理挂钩中的权属调整问题探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
农村居民点用地整理是农村建设用地整理的主要对象之一,也是农村建设用地规划的重要环节。在农村居民点用地整理过程中,农民土地的权属调整产生一些不合理的现象。本文从理论和实践两个方面对现阶段农村居民点整理中的权属问题进行剖析,认为:农村居民点整理中权属的调整应充分尊重农民的权益以及耕地的保护,在推进城市化过程中,优化土地资源配置,以科学发展观为指导,促进土地的可持续利用。 相似文献
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司法实务中的不动产权属纠纷案件通常应以以下程序进行:首先,通过行政申请、行政复议或行政诉讼等程序变更不动产登记内容;然后,以变更后的具体行政行为作为依据提起民事诉讼,要求被告履行返还不动产、停止侵权等法律责任。在司法实务的操作中,尤其是工作素质偏低的基层法院,经常会出现违背正当程序审理不动产权属纠纷案件的情况。针对于这种情况,笔者建议简化现行不动产权属纠纷案件的审理程序,通过修改法律的方式正式引入行政附带民事诉讼制度。 相似文献
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车位、车库的建造开发已成为如今房地产开发企业在进行房地产开发项目设计建造时要考虑的一个重要项目,也是公共基础设施的重要组成部分之一。本文通过分析房地产开发企业对车位、车库的相关会计核算和税务处理,探讨实务中存在的问题及解决方法。 相似文献