总价包干工程未完工时怎结算

[基本案情] 2007年3月13日,孙某以甲房地产公司名义和A建筑公司签订建设工程施工合同,约定由A建筑公司承建某生活广场工程.承包范围为施工图纸范围内的全部土建、安装工程,工程价款实行890万元总价包干,除设计变更之外,合同价款不作任何调整.施工期间,甲房地产公司多次迟延支付工程进度款.2007年11月8日,工程尚未完工之时,甲房地产公司将该施工项目整体转让给乙开发公司.此后,甲房地产公司和乙开发公司因项目转让款问题产生争议,对A建筑公司的工程款支付及工程后续施工问题,双方迟迟没有明确说法.     

从一起案件看垫资风险

[案件基本情况] 2001年5月,Y投资公司与Z建筑公司签订建设工程施工合同,合同约定,由Z建筑公司承建位于郑州市的某中心大厦工程,施工范围为全部土建和配套工程,总日历天数630天,合同价39000万元,实际造价以竣工结算为准.Z建筑公司垫资施工至主体地下三层、地上两层后,Y投资公司按月支付进度款.     

律师问答

读者:A、B两人是要好的老乡,A承包经营北京某建筑公司深圳分公司(以下简称深圳分公司),B自己开办了深圳市某工程公司且为负责人.2006年因经营资金紧张,A以深圳分公司名义向深圳市某工程公司拆借资金500万元,收款收据加盖了深圳分公司财务专用章,借款期限为半年.     

飞机租赁方式的分析与选择

飞机租赁的特点及分类 飞机租赁在整个租赁领域中占有非常重要的地位。具体来讲，飞机租赁是指航空公司（或承租人）从租赁公司（或直接从制造厂家）选择一定型号、数量的飞机，并与租赁公司（或出租人）签订有关租赁飞机的协议。在租期内，飞机的法定所有者——出租人将飞机的使用权转让给承租人，承租人以按期支付租金为代价，取得飞机的使用权。与一般租赁业务相比，飞机租赁有以下特点。     

由一起电力设施租赁案引起的深思

案情简介：2001年2月被告黄某因其开办的矸砖厂用电所需，向当地供电企业提出用电申请，经供电企业《复函》同意后，被告向原告重庆某检修安装分公司（以下简称检安公司）申请安装10千伏配电设施，双方协商工程费为X万元，2001年2月21日，黄某向原告预交工程费2万元。此后，原告按照约定为被告黄某安装了10千伏配电设施，由于被告黄某无钱支付余下的工程款，双方又于2001年3月1日签订了《电力设施租赁协议》，该协议主要约定原告将出资并建成的10千伏配电工程租赁给被告使用。并约定，从10千伏高压“T”接点至配电房内低压配电屏（分配电屏）属原告资产，产权属于原告，被告黄某每年按租赁协议交纳租金后方可使用。签订《电力设施租赁协议》的同时，被告黄某以其个人名义与当地供电企业签订了供用电合同，形成了供用电关系。然而2005年4月10日，被告黄某在未告知原告的情况下，将其矸砖厂转让给第三人龙某和林某，转让协议中约定的转让范围为：全厂现有设备、厂房、轮窖、办公用房、电源以及现有的使用地和附属物；该协议第八条主要约定：龙某付黄某X万元电力保证金，黄某协助办理过户手续，由龙某正常使用，但是在谈协议所附的交接清单中并不包含该10千伏的配电设施。该协议签订后，双方到供电部门办理了过户手续，供电局以《用电过户复函》的形式，同意将黄某名下的一台专用变压器及用电设备过户给龙某。[编按]     

拖欠工程款被判付巨额利息

【案情简介】1996年2月28日,沈阳市某公司与某建筑公司签订《建筑工程施工合同协议条款》,约定:沈阳市某公司为发包方,某建筑公司为承包方;工程面积约20,000平方米;工程交工验收结算后,于1996年年底前付清全部工程款(保修费除外);某建筑公司于工程竣工后10天提交结算报告,沈阳某公司收到验收竣工报告30日内无正当理由不办理结算,从第31天起按施工企业向银行贷款的利率支付拖欠工程款的利息;工程造价暂定2,000万元,待图纸出全后,某建筑公司按国家92.94工程定额编制施工图预算,并报沈阳某公司批准;工程造价管理部门公布的价格调整及政策性调整…     

何种情况可收取总包管理费

[基本案情] 2004年6月,A工程学院与B建筑公司签订施工合同,约定A工程学院新校区的体育中心工程(屋面钢结构网架工程除外)交由B建筑公司承建.而屋面钢结构网架工程,A工程学院另行通过招标选定C网架集团为中标单位,应A工程学院要求,B建筑公司与C网架集团签订网架工程分包合同,约定工程包干总价为330万元,该价款包括网架的设计、材料、制作、安装、运输等全部费用.     

延付租金诉讼时效的适用

钢管扣件等租赁行为,对于建筑施工企业而言属于经常性行为,签订相关的租赁合同,自然也是家常便饭,然而这个小小的租赁行为,实务中的法律适     

保修责任可否作为拖欠理由

案情介绍 2001年初,施工方某房地产公司从某建筑公司分包某商厦工程,签订《制作安装合同》,承包范围为屋面板材制作安装,承包方式为包工包料,开竣工日期暂定为2001年5月10日至2001年6月20日。工程合同签订后,建筑公司收到业主方工程款并扣除6%管理费（含税）后同步同比例支付给房地产公司；质量保修期为工程竣工验收后1年内。同年11月27日，系争工程经建筑公司、设计单位及建设单位验收合格。     

从一个典型案例谈工程被挂靠人的风险

一、典型案例案情　（一）合同情况1999年10月13日挂靠人李某以某工程局名义投标某工程中标后,以X公司名义与业主签订了施工合同,合同价款为593.68万元.而后X公司与挂靠人李某签订了联营协议（挂靠协议）,协议约定X公司收4%的管理费（挂靠费）并派现场施工管理人员,其余一切权利义务由李某承担.开工以后,李某以“X公司X经理部”的名义分别与三个包工头（马某、刘某及杨某）签订了工程施工协议书,并相应组建了施工一队、施工二队及施工三队.而后刘某以“X公司X经理部第二施工队”的名义将工程转包工头张某和朱某.     

框架采购推升高桥分公司管理水平

高桥分公司从2005年开始开展框架协议采购，目前框架协议采购共涉及管道配件、阀门、通用机泵、钢管、综合保护及监控装置等5个大类物资，与近20家供应商签署了框架协议。2007年实施框架协议采购的物资金额累计1．08亿元。     

是工程逾期还是工期顺延

案情简介原审原告(反诉被告):某建筑公司。原审被告(反诉原告):中国银行某分行。1996年12月6日,中国银行某分行与某建筑公司签订《委托代建协议书》,约定:某建筑公司为中行某分行代建6栋宿舍楼,总建筑面积为20000平方米,工程总造价为5800万元。自开工至全部工程的竣工验收完毕为10个月(必须在     

无效的财产抵押合同如何确定诉讼时效

1 案情简介1995年12月6日,某信用社与某轻工机械厂(下称机械厂)签订了一份借款合同。合同约定,由信用社借给机械厂100万元,利率为18．09%,借款期限从1995年12月6日至1996年1月30日,愈期还贷,信用社可按规定加收20%的利息;同日,应机械厂的要求,某建筑公司(下称建筑公司)为机械厂的100万元借款作了担保,担保性质是连带责任担保,没有约定保证期限。同月8日,信用社向建筑公司开具一份“不可撤销财产抵押担保书”,该担保书写明建筑公司自愿将其办公楼折价163万元为机械厂担保,建筑公司在担保书上签字并盖了公章。但双方没有办理抵押物登记手续。借款期     

成功的诉讼 艰难的执行--从一起执行案件看执行『难』

一、案情简介。1993年5月,某电力发展公司(下称发展公司)根据上级主管单位指示及批示与某物贸中心(以下简称物贸中心)签订了一份合作经营钢材协议,协议约定：由发展公司提供资金总额的50％与物贸中心合作经营进口钢材,并由对方提供担保。协议签订并经公证后,发展公司向银行借贷1805万元(主管单位作担保)汇到物贸中心。物贸中心收到款后违背协议擅将其     

司法鉴定在造价纠纷中的角色

案情回放 2006年6月28日,某投资公司(甲方)与某建筑公司(乙方)就建设某加油站签订<建设工程施工合同>及补充协议,合同约定为固定合同价款80万元(设计图纸土建安装),设计变更及甲方现场代表签证增加的工程量,按现行定额据实结算.     

律师问答

读者:2007年10月,浙江某建设集团公司(下称总包单位)在总承包某体育馆工程后,将其中幕墙工程的设计、制作、安装分包给福建某幕墙公司上海分公司(下称分包单位).当幕墙工程进行到尾声时,业主又临时增加了少量工程,此时分包单位向总包单位提出,应该再支付部分工程进度款.而总包单位此时经核算发现,之前支付的工程进度款470万元在扣除合同约定的管理费、审计费、税费及土建配合费后,已经超付,故而拒绝.分包单位随即撤场.     

如何承担融资租赁合同责任LEGAL

案情:2003年11月,中国浙江省某织造公司为了扩大生产规模,决定从日本某纺织机械株式会社引进大型拉舍尔经编机设备共十套。但是由于这套经编机设备价格比较昂贵,浙江某织造公司一时无法支付全部货款,该公司就决定采取融资租赁的方法解决资金问题。2003年11月12日,浙江某织造公司与上海某融资租赁公司签署了一项融资租赁合同。该合同约定:上海某融资租赁公司购买日本某纺织机械株式会社生产的某种型号的大型拉舍尔经编机设备共十套,并将其租赁给浙江某织造公司使用,租期为十年,租金为每年人民币80万元。租期期满,这十套经编机设     

撑起企业法律“保护伞”——施工企业进场保证金被骗案件的诉讼抉择

案件事实1997年10月,铁道部某局Z工程处获悉南京国武实业有限公司(以下简称“国武公司”)将综合开发江苏溧水县石臼湖,经协商,当月与国武公司签定了一份《工程施工承包协议》和《关于“进场保证金”的协议》。Z工程处依约向国武公司支付进场保证金人民币200万元。进场后,国武公司未按协议约定返还进场保证金和支付工程预付款。此时,Z工程处才发现国武公司没有足够的资金来履行合同,即要求退还进场保证金200万元。被告仅退还40万元。余款经多次催讨,一直未还,故起诉至法院。经法律顾问调查获悉:国武公司注册资本为600万元,由安华公司和刘晓…     

一起供电企业担保案引出的思考

一、案情简介 原告:某资产公司办事处 被告:某供电局 1995年3月,某市自来水公司欲向某银行分行贷款300万元.3月16日,某供电局出具一份<法人担保书>,为该笔借款本息提供连带责任保证担保,并以供电设施提供担保.供电局在合同编号为1995年第23号<保证合同>上盖章确认.3月17日,某银行分行与自来水公司签订合同编号为1995年第22号<人民币资金借款合同>,合同约定:自来水公司向市银行分行借款300万元,借款期限为9个月,从1995年3月20日至1995年12月19日;借款月利率为10.98%(含上浮20%),对逾期贷款,按规定加收20%的利息;合同还对其他事项进行了约定.同日,某银行分行与自来水公司亦在1995年第23号<保证合同>上盖章确认,保证合同约定:自来水公司为甲方,银行为乙方,供电局为丙方.丙方愿意为甲、乙方双方签订的1995年第22号<借款合同>提供担保,并对保证金额承担连带清偿责任,保证责任期限自借款合同签订之日起至借款合同届满后二年止.合同签订后,某银行分行依约将300万元借款支付给自来水公司.     

让利承诺书有法律效力吗

[基本案情]2004年3月8日,A建筑公司通过公开招投标程序中标合肥市奥林颐园世家一期工程,并与B开发公司订立<建设工程施工合同>,约定B开发公司将奥林颐园世家一期工程交A建筑公司施工,合同价款5100万元,合同价款可调整,调整方法为施工图纸加变更、签证,根据定额工程量按实计算,材料价格按约定方式计算.