我国房地产市场发展新方向

传统地产开发商转型进入新兴模式，是主动还是被动？这是一个值得思考的问题。房地产住宅市场还处于一片水深火热当中，高压调控政策一如既往。随着行业暴利时代的一去不复返，对于房地产占比75％的住宅市场而言，去杠杆将是长期化的。住宅地产以外的区域被笼统地划入商业地产。但商业地产是多元化的，     

浅析现代中式住宅景观的设计手法

如今,现代中式住宅景观越来越多的出现在人们的视野中.本文通过对现代中式景观和现代中式住宅景观的概述及总结其基本特征分析出现代中式住宅景观的设计手法.     

发展住宅租赁 完善市场结构

在世界上许多国家，住宅市场作为整个房地产市场体系的重要组成部分，在不动产交易中占主体地位。一般来说，住宅市场主要有两部分组成，一是住宅租赁市场。二是住宅买卖市场。住宅租赁市场的兴衰是房地产业的“晴雨表”。在一定的居住水平内，买房的居民多，租房的就相对较少；反之，租房的居民多，买房的就要少一些。从另一个角度来说，也就是住房自有率较低的国家，房屋租赁市场规模较大，而住房自有率较高的国家，房屋租赁市场规模较小。     

杭州房地产市场回顾与发展趋势分析

宏观调控无疑是2006年房地产市场主旋律，大大小小的调控政策几乎贯穿整个年度。以“国务院37号”文件为核心的一系列调控政策，采取了新建住宅套型面积90平方米以下比例不低于70％、营业税由2年延长至5年、购买90平方米以上住宅首付款底线提高至30％、增收二手房转让个人所得税等严厉的措施，调控手段之强，对房地产市场之影响广泛而深远。最直接的效果就是，市场的投机空间被进一步挤压，     

哪些房型引爆市场卖点

近年来，住宅户型的变化发展很快，大量小康型、生态型住宅浮出水面，随着大量好房型不断被市场接受，百姓的选楼标准也越来越新潮，讲究方便、舒适、周全。那么，哪些房型能引爆市场热点呢?一些专家将百姓在房型上的各种需求归纳为10个方面：     

关于中式快餐工业化发展的思考

<正>随着中国经济的发展，人们生活节奏的加快，快餐被越来越多的中国人所接受。洋快餐进入中国市场不过十来年，却以咄咄逼人之势先后在中国各大中城市占据了“主阵地”，取得了让中式快餐业望尘莫及的成绩，而中式快餐到目前为止还只限于地区范围内的发展，没有领导品牌的出现。中国的饮食文化源远流长，但从传统小吃走向现代快餐的中式快餐与西方具有百年历史的快餐业相比，无论是在生产、管理、营销、服     

城镇居民住宅配电设施改造工程收费问答

1.平房、筒子楼、简易楼、木结构中式楼等非单元式住宅若实施“一户一表”应如何收费，住宅产权单位应负担多少费用？答：筒子楼、简易楼、木结构中式楼及平房等非单元式住宅，按换大总表(即“多户一表”)方式进行配电改造的，向承租人收取工料费为每户150元；按“一户一表”方式进行配电改造的，向承租人收取工料费为每户250元。筒子楼、简易楼、木结构中式楼等非单元式住宅按“一户一表”方式进行配电改造，产权单位(人)应承担的全部改造工料费为1200元/户。平房按“一户一表”方式进行配电改造除承租人每户承担250元外，其余工料费由产权单位(人)与施工单位按实际发生费用协商确定。2.若由房屋委托管理单位牵头实施住宅配电设施改造的，房屋产权单位应向房屋委托管理单位支付的改造工料费是多少？答：由房屋委托管理单位负责实施住宅配电设施改造工程的，房屋产权单位向房屋委托管理单位支付的改造工料费不高于下列标准：平房、筒子楼、简易楼、木结构中式楼等非单元式住宅660元/户(按“换大总表”方式进行配电改造)，筒子楼、简易楼、木结构中式楼等非单元式住宅1200元/户(按“一户一表”方式进行配电改造)，多层楼1380元/户，高层楼1900元/户。3....     

万科·君望 再续骨子里的中国情怀

正以"西湖国宾馆"为建筑原型,传承"公望"精工气质万科首个具有国宾情怀的山水联墅作品在万科对产品不断进行升级换代的岁月里,有一个产品不得不提,那就是万科·第五园。这个原创现代中式住宅,将现代生活和中国建筑园林风格结合在一起,成就了中国首个将中式建筑做得纯粹却又符合现代人居住的小区。2005年,第五园创造了开盘即封盘的销售奇迹,作为万科现代中式住宅的尝试,它的成功重现人们心底失     

MLS，推动中国房地产市场的新动力

一、我国房地产三级市场发展现状 虽然我国房地产三级市场存量持续增加，选择越来越多，但是目前我国住宅交易市场还主要是以一手新房市场为主，存量住宅的二手房市场的发展相对于不断攀升的需求来说仍显不足，特别是房地产中介市场不规范，市场交易空间有待大幅提升，房地产二、三级市场发展失衡等，增加了居民通过中介市场完成二手房交易的难度。主要表现在以下几方面：     

餐饮业吹响上市集结号/丽华快餐标准化生存

在互联网等投资业宠儿逐渐低迷后，消费连锁业开始受到资本市场的青睐，尤其是富有本土特色的中式餐饮业，被海内外的风险投资商们寄予了厚望。 根据《2007年中国餐饮市场研究报告》显示，2006年我国全年餐饮业零售额实现10345.5亿元，同比增长16.4%，比上年将增1458亿元。迅猛的发展势头下，越来越多的餐馆开始了连锁经营，并铺设了遍及全国的网络。     

韩国稳定住宅市场主要政策

韩国政府重点围绕解决低收入,阶层住宅难问题和抑制投机活动，逐步制定和改善稳定住宅市场政策，其主要方面可概括为如下。     

论培育投资性住宅市场的若干措施

投资性住宅，是指投资在满足自身居住和使用需要的前提下，投资于预售住宅或成品的所有权或租赁权的权益，通过转售、出租或转租方式以获取一次性转售收益或长期出租、转租收益的住宅用房。投资性住宅市场，是指住宅的开发投资、置业投资和直接消费之间所进行的投资性住宅所有权和租赁权的转让、出租和转租等交易活动的总和。     

别墅：30日行情播报

【重庆别墅发展概貌】 重庆市别墅供应市场持续火爆，在整个住宅供应市场中的比重越来越大，2004年别墅只占整个供给市场的1.6%，而今年这个比率达到了5%，这表明重庆市住宅供应结构悄然发生了变化，重庆市的住宅市场开始进入品质升级的时代。虽然重庆市别墅放量在不断增加，     

住宅房地产市场系统的协同演化模型

住宅房地产市场的本质表明,住宅房地产市场系统为一个开放的经济系统,其内部因素存在着各种外在和内在的关系,本文建立住宅房地产市场的协同演化方程,并得出住宅房地产市场投资额为住宅房地产市场系统的序参量,在自组织理论应用上具有一定的创新意义;再者,借鉴国内外住宅房地产市场的研究角度和方法,建立了南京住宅房地产市场系统的演化仿真模型,取得了很好的仿真效果。     

《上海市住宅市场的消费需求结构及发展趋势研究》课题研究

本课题报告的主题是，分析上海住宅市场的消费需求结构，研究相应的供给结构调整的方向，预测未来住宅市场发展趋势，为进一步加强宏观调控，实现供求总量平衡、结构协调服务。     

上海市住宅市场的消费需求结构及发展趋势研究（上）

本课题报告的主题是，分析上海住宅市场的消费需求结构，研究相应的供给结构调整的方向，预测未来住宅市场的发展趋势，为市府主管部门实施住宅市场的总量控制和结构调整提供一些依据。     

新中式风格住宅建筑设计

中国的房地产业在近些年日渐繁荣,在纷繁的住宅中,新中式风格在现代住宅建筑中,悄然兴起。新中式风格住宅建筑不单是中国文化价值的体现,也是传统人居的回归,也是在竞争激烈的房地产业中,强有力的设计力量。     

上海高端住宅热度依旧

在市场供求两旺的拉动下，新的高端住宅板块迅速崛起。市场火热源于调控政策下保值需求的趋之若鹜，也与房价的快速上涨有关。在新的一年里，房产税将成为上海高端住宅市场的最大变数。     

楼市数据

戴德梁行：内资成中国楼市投资主力 本刊讯（记者张雷）DTZ戴德梁行发表研究报告，指出充裕的市场流动性推动大陆住宅交投及大额物业投资买卖的需求。住宅市场方面，贷款政策优惠，银行存款持续流入资本品市场，以及一线城市尤其明显的新增供应短缺，皆令住宅需求增加。物业投资市场方面，投资重点回归一线城市，     

险资开闸 楼市格局或生变

体量巨大的保险资金被允许进入楼市，必将对市场格局产生深远影响。但目前尚不可用于土地开发及住宅领域。而险资更看重投资安全性及长期回报，因而业已走上轨道、可产生稳定现金流的商业地产市场，特别是高档写字楼，将成为保险资金的投资首选。