政府间竞争影响城市土地市场化水平的双边效应研究：基于财政竞争和引资竞争的不同作用

研究目的:本文将政府间竞争划分为财政竞争和引资竞争,比较两者对城市土地市场化水平影响的大小,分析政府间竞争与城市土地市场化水平之间的关系。研究方法:基于2003—2016年全国284个地级市的面板数据,利用双边随机前沿模型测算财政竞争和引资竞争对城市土地市场化水平的影响。研究结果:财政竞争对城市土地市场化水平具有正向效应,提高了城市土地市场化水平1.61%;引资竞争对城市土地市场化水平具有负向效应,降低了城市土地市场化水平12.51%;政府间竞争总体上降低了城市土地市场化水平10.90%。时间趋势表明,政府间竞争对城市土地市场化水平的抑制作用呈现波动下降的状态。研究结论:政府间竞争降低了城市土地市场化水平。     

坚持“公正、公平、客观” 让舒适生活点评成为生活品质的“奥斯卡”

2007年是“舒适生活点评”作为生活品质点评活动中的九个独立单元之一,开展行业点评的起始年。开展点评活动的宗旨是深入挖掘“居住品质、舒适生活”的内涵,宣传在引领或推动杭州“提升居住品质、共创舒适生活”方面作出贡献的人物、特色区块、主题活动、典型现象,诠释杭州人居环境变革中     

居民住宅服务品质影响因素的数量分析

住宅服务品质受住宅的建筑特征、邻里特征、区位特征和心理因素等多方面因素影响。台湾学者彭建文、花敬群将住宅服务品质定义为住宅实质属性与权利内容的组合。所谓住宅实质属性包括面积、屋龄、楼层、房厅数、采光、通风、景观、停车位等属性；权利内容则指承租者能否有享有较大的自由度，依据本身住宅消费需求来调整权利义务内容，例如居住期间、局部装潢等权利。     

农转非社区管理中的问题及其解决途径

阐述了农转非社区管理的特殊性、农转非社区管理的现状及问题。认为农转非社区的管理是关乎其是转化为城市社区还是转化为新的棚户区和"城中村"的关键。据此提出了健全和完善农转非社区管理体制的相关建议。     

从台湾的实践看浙江的经济适用房建设

就浙江目前来讲，首先应该扩大住宅供给形态，发展半官方部门供给，建立住宅专职机构，加大住宅供给量。其次，增加经济适用房的供给量，比例应保持在10％以上，才能真正平抑房价，协调住宅市场的发展     

错误与更正

《新财富》在2001年即提出的“担保圈”现象．如令在上市公司中愈见普遍。错综复杂的担保圈往住牵扯几家甚至十几家上市公司，涉及金额多则达数十亿元。其中某个公司一旦出现问题．其他关联公司便可能一同被“引爆”．我们可以举出苦干存在此类     

经济全球化与科学思维

从20世纪70年代中期开始，特别是80年代中期之后，经济全球化的趋势日益显著。“经济全球化”是指经济资源在全球范围内日益自由、全面、大量、结合地流动，使得世界各国经济日益融合，各国的经济发展与外部世界经济变动日益相互影响和制约。贸易往来、资本流动、技术革命都向跨国界、无国界领域发展。尤其是金融自由化的进程，超出了许多经济学家的预测，极大地加速了经济全球化的进程。各种迹象表明，当前整个世界都在接受经济全球化的挑战。与此同时，初见端倪的知识经济，正改变着社会面貌和人类历史的发展进程，也在改变着人们的思维方式，使人们进一步加剧了更新知识结构、跟上时代步伐的紧迫感。为适应这种日新月异的新格局，需要新的科学思维方式与科学方法，因此探讨经济全球化条件下的思维方式具有十分重要的理论意义和实际意义。     

杭州市经济适用房建设面临的问题及改革建议

一、杭州市经济适用房建设的实践成效 杭州市经济适用房建设从1999年安居工程向经济适用房并轨,已经历了8年,从政策上看逐步规范经济适用房制度,严把准入与退出关,率先在全国提出经济适用房五年后才能上市、面积控制以及上市补交差价等制度,使得经济适用房真正成为面向中低收入者的保障性住房。从实践上看,杭州市的经济适用房建设规模也是走在全国前列的,     

发展住宅租赁 完善市场结构

在世界上许多国家，住宅市场作为整个房地产市场体系的重要组成部分，在不动产交易中占主体地位。一般来说，住宅市场主要有两部分组成，一是住宅租赁市场。二是住宅买卖市场。住宅租赁市场的兴衰是房地产业的“晴雨表”。在一定的居住水平内，买房的居民多，租房的就相对较少；反之，租房的居民多，买房的就要少一些。从另一个角度来说，也就是住房自有率较低的国家，房屋租赁市场规模较大，而住房自有率较高的国家，房屋租赁市场规模较小。     

我国推广建筑节能制约因素分析

20世纪以来,随着科技进步和社会生产力的提高,人类创造了前所未有的物质财富,但能源过度消耗而带来的环境污染和生态破坏等问题也日益突出.在资源消耗中,建筑能耗约占社会总能耗的40%,释放出的二氧化碳占全世界的35%,造成了全球约50%的空气污染,42%的温室效应和50%的水污染.因此,推广建筑节能对于缓和能源供需矛盾,改善生态环境,实现经济社会的可持续发展,具有十分重要的战略意义.