房地产金融政策调整概要

进入新世纪前后，伴随中国宏观经济形势的走旺，尤其是随着城市化进程的加快推进，中国房地产行业出现了改革开放以来的第二次投资高潮，各种企业竞相成立房地产开发公司，去年全国房地产投资首次超过1万亿元，房地产业已经成为国民经济支柱产业。     

浙江省房地产信托产品信用风险研究

2009年底,国家对房地产行业的监管措施逐步出台,央行采取了紧缩的货币政策,至此,房地产行业的融资来源成了每个房地产企业所面临的重要问题。为了解决房地产市场融资难的问题,房地产市场信托产品这一创新金融工具应运而生。截止至2013年,全国68家信托公司管理的信托资产规模达到10.91万亿,首次突破10万亿,信托业步入"后10万亿时代"。但是,伴随着房地产信托市场的快速发展,该行业的风险也逐渐显露出来。本文以浙江省为例,首先分析我国房地产信托行业的现状及风险;其次选择2012.1²014.4期间作为观测期,运用Va R模型分析浙江省房地产信托行业存在的违约风险,得出浙江省房地产信托市场的违约风险不大,在一定条件下,持有浙江省房地产信托产品100000元,一个月的损失不超过228.4元的概率为95%;最后,根据实证分析结果给出一些建议。     

股市土地楼市现高价循环

今年以来上市房地产公司通过增发等方式,已合计融资超过1000亿元,这些公司又挟巨资在各大城市『跑马圈地』。融资——地产股增发风生水起据国家统计局数据,上半年1月份至6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨5.6%、5.9%、5.9%、5.4%、6.4%、7.1%,总体呈现上升态势。     

装饰行业 龙头触网 开拓市场新天地

随着三家公装龙头陆续触网,竞争将由原来6000亿元的高端公装市场拓展到8000亿元的小额公装市场和1.2万亿元的家装市场,新业务如若盈利,则将加速公司整体盈利增速,40%的盈利增速有望提升,盈利增速曲线将改变,且盈利增长想象空间显著增大。根据中国装饰协会数据,2012年我国装饰行业总产值为2.63万亿元,其中公装市场(B2B)总产值1.41万亿元,家装市场(B2C)总产值1.22万亿元。目前,已上市的装饰百强龙头公司如金螳螂、洪涛股份等主要经营高端公装市场(B2大B),我们预计总产值约6000亿元,     

中国不良金融资产的成因分析——兼谈不良房地产的再处置

中国在其经济建设与发展过程中，积累了高达万亿元计的不良金融资产资产。这些不良资产一部分尚残留在商业银行母体内，一部分已剥离至专业化的金融资产管理公司。从经济学和社会学这一全新的角度对不良资产管理公司。从经济学和社会学这一全新的角度对不良资产的成因进行总结和分析，并对房地产不良资产的处置方式进行浅显的研究。     

肥水外流:中国资本市场之隐痛

<正>截至2005年7月3日,沪深两市流通市值总和不足1万亿元人民币,而此前国内企业到国际市场上市的可流通市值已超过2.2万亿元人民币。中国股市的边缘化已是事实。甚至有人说,国内股市正在成为全球股市的“二板”,因为大公司都去海外上市了。     

国债期货或9月上市——国债期货为财金改革注入市场逻辑

业界盼望已久的国债期货上市时间，7月5日终于落地了另一只鞋子。而早先落地的那只鞋子应该是早在2012年2月中国金融期货交易所I简称“中金所”）开始的国债期货仿真交易。证监会新闻发言人7月5日下午表示，国债期货已获国务院批准，证监会批准中金所开展国债期货交易。该发言人还表示，中金所已经完成了五年期国债期货合约设计、规划制定和技术系统测试，并开展了大量的投资者教育工作。监管部门还在准备投资者适当性制度等工作，这些工作还需两个月。业内人士判断，国债期货或于9月中旬正式上市交易。2012年我国发行国债约1．39万亿元。截至2012年底，我国债券市场的国债发行余额已达7．42万亿元，其中记账式国债7．07万亿元，储蓄国债0．35万亿元。     

房地产项目的市场定位及营销策略探讨

房地产虽然在近几年的总体发展态势不错,但也只是整个房地产行业市场行情与市场定位不错,但并不是所有的房地产公司项目都能达到收益目标,这和公司对项目的市场定位有很大关系,而对该项目成品的营销策略也会受市场定位影响,所以该公司的项目负责人应该根据当地或国内的房地产市场的整个行情,来对房地产项目的产品内容和销售对象进行确定,使该项目最终能通过销售策略得以售罄,给公司带来效益。     

上市银行:抓住机遇腾飞

2006年上市银行经营回顾上市银行资产规模和贷款规模增长均快于行业平均。2006年底,中国境内的银行业金融机构总资产达到43．95万亿元,净资产达到2．24万亿元,分别较2005年底增长17．29％和34．69％,近三年复合增长16．69％和28．06％;存款余额为33．54万亿元,贷款余额为22．53万亿元,分别较2005年底增长16．81％和15．71％,近三年复合增长17．20％和12．40％。     

2013年基金资管十大焦点

2012年年末，基会资管公司陆续成立。截至2013年年底，已有超过60余家基金资管公司成立，融资类业务资管规模突破1万亿元。各家基金资管公司的侧重点不同，有专注房地产业务的，有侧重政信项目的，也有以银行通道业务为主的。     

粤富华 值得期待的高栏港项目

电厂给公司带来稳定收益巨资投向风电领域有望在高栏港项目上有所作为当前股价:7.71元今日投资个股安全诊断星级:★★华丽转身为玻纤行业龙头粤富华前身为珠海经济特区富华涤纶丝厂,1993年上市。上市之初,公司的主要业务是化纤行业、房地产开发、高科技精细化工、进出口贸易等。受纺织业景气度下降等影响,1997、     

数据

45家上市房企信托债务起底：总额超577亿元 经查阅了137家可比房地产上市公司2011年半年报，其中有45家公司披露了信托债务余额，占比32．8％。需要注意的是，根据广发证券此前披露的数据，所有上市房企今年上半年的债务余额为10921亿元，     

事件

长城资产公司推出90亿元金融债权资产长城资产管理公司济南办事处日前向国内外投资者推出了90亿元的金融债权资产。该公司有关负责人介绍,这些债权项目主要涉及基础工业、旅游业、机器制造、商业流通、医药、房地产等十几个行业,金融资产包及单个项目99个,涉及债权总额90亿元。这些资产主要是     

房地产贷款集中度设限,住房租赁业务迎来新机遇

房地产贷款集中度政策有助于"三促进"促进金融供给侧改革,释放资金资源支持实体经济。房地产一直是国内资金角逐的重点,对其他行业有明显的挤出效应。近年来国内资金过度流向房地产行业,银行偏好房地产信贷,房地产行业占用了太多金融资源。通过估算,国内金融机构的房地产贷款余额约为50万亿元,占据了全部信贷资源的30%,且个人住房贷款占全部房地产贷款的70%左右,引致我国居民杠杆率大幅上升,限制了消费能力。     

数据分析

2012年我国药品流通行业销售额首次突破万亿元 商务部5月30日发布的报告显示，2012年我国药品流通行业销售总额首次突破万亿元，达11174亿元。     

房地产公司资本运营的发展战略分析

资本运营是房地产公司快速扩大资本规模、降低公司经营风险、实现资本价值最大化的重要战略举措。由于房地产行业属于高风险、高收益行业,面临的限制性因素较多,所以,对房地产公司的资本运营提出了更高的要求。本文分析了房地产公司的资本运营方式,论述了房地产公司资本运营的发展战略,以期对促进房地产公司的可持续发展有所帮助。     

土地增值税清缴风暴或将来临

2005年1月1日至2012年12月31日,这8年间,全国房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元,而实际上8年间国家征收到的仅0.8万亿元。这个数字让人触目惊心。2012年国家税收总额不过10.06万亿元,可房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额,居然超过了3.8万亿元。几乎是国家税收总额的35%!——题记     

中国上市房地产公司的资本结构研究

论文通过运用实证研究方法分析中国上市房地产公司的资本结构，从八个影响因素中选出几个主要的因素来研究。最后，总结出影响资本结构的主要影响因素．以便于其他房地产公司在以后涉及资本分配和运用时对这些因素引起注意。     

高广春:金融如何影响房地产市场的运行

正房地产金融:作用和问题过去几年,房地产贷款增长呈加速态势,规模超过1万亿元用了10年时间,超过2万亿元仅用了3年时间,2013年超过3万亿元。中国人民银行、中国银监会的调研报告显示,2000年以来房地产信贷在房地产企业资金来源中比例多数年份超过40%,2013年超过50%。这表明,存在对房地产业的过度金融支持问题,房地产融资过度依赖商业性金融机构的支持。结果是过度支持了商业性房地产市场板块的发展,保障性住房、互     

房地产企业整体上市的经济效应分析——以天鸿宝业整体上市为例

2007年新一轮的针对房地产住宅市场的调控即将来临，在土地和资金双重瓶颈约束下，中小型房产企业谋求突破。在这个突破的过程中，伴随着定向增发、配股以及企业可转债等多种融资途径进行。其中向母公司定向增发，实现资产整体上市成为一种理论上可以借鉴的途径。天鸿宝业公司作为市场的先行者；选择了整体上市。着重分析房地产行业遇到的调控危机、各自的解决方案以及整体上市带来的好处和不足。