房地产开发企业融资风险的研究现状与展望

房地产开发企业融资模式的单一化与所处的复杂多变的市场环境,使得其融资活动面临着严重的风险。笔者在阅读大量文献的基础上,对国内外房地产开发企业融资现状、融资风险的相关理论进行了研究,并提出将因子分析法、灰色模糊评价法、组合评价方法、多智能体技术、人工神经网络等应用于房地产开发企业融资风险管理,使房地产开发企业融资风险管理理论与方法得到了进一步提升。     

混合性投资业务税务处理中应关注的税收风险

正房地产开发行业属于资金密集型行业,融资业务是地产企业在开发过程中的重要内容。但对于很多中小房地产开发企业而言,由于自身实力、资质有限,加之国家近年来加大了对房地产市场的宏观调控,其通过资本市场直接融资或从银行直接取得开发贷款非常困难,因此信托融资成为了很多中小房地产企业融资的重要渠道。相对于比较直接的信托贷款融资而言,由于要受到开发企业项目资本金比例不低于30%和必须取得"房地产四证"的条件限制,很多企业在信托融资模式中采用了"假股权、真债权"的信托方式。虽然这种信托融资模式解决了房地产     

房地产企业自救、融资风险评估及防范对策

当前，房地产行业下行压力较大，政府相关监管部门围绕稳定市场信心、推动专项借款落地、适度拓宽资金用途等方面推出一系列举措，积极满足房地产企业合理融资需求。房地产企业也在实施自救措施。文章在文献综述的基础上，分析了房地产企业自救、风险评估和防范风险的联系，并以A房地产公司为例，探究其融资风险评估与分析策略，最后提出了房地产企业在融资工作前期、中期、后期的风险防范策略，以供参考。     

房地产企业融资现存问题及优化措施研究

房地产企业运行的过程中,会受到这样那样因素的影响,产生融资问题,影响企业的稳定运行。融资是房地产企业可持续发展的主要手段,是提升企业竞争力的方法之一。为了解决房地产企业融资中存在的内部风险、外部风险,文章以房地产企业融资为研究对象,基于房地产企业特点与融资方式,对如何解决融资中存在的问题,提出几点建议,希望对相关人士提...     

对我国房地产企业融资风险防范的研究

近年来,房地产业的竞争日益激烈,加之国家宏观调控政策力度不断加强,我国房地产企业融资难度加大,也加剧了企业的融资风险。文章从分析企业融资风险的相关概念入手,剖析了我国房地产企业的融资风险的成因,以A公司为例说明我国房地产企业融资风险的监测,进而提出我国房地产企业进行融资风险防范的相关措施,为我国房地产企业融资风险的监测与防范提供理论指导。     

房地产企业如何上市融资

房地产行业是资本密集型行业，对资金需求量非常大，但由于融资渠道有限等原因．房地产行业融资受国家政策影响较大。2003年，以规范房地产信贷为主要内容的“121号文”对于依靠银行贷款的房地产企业来讲。可以说是釜底抽薪。许多房地产企业因此陷入困境。房地产开发企业不得不寻求银行信贷之外的其他融资方式。除银行贷款外，目前房地产企业可以采用的融资方式有发行股票并上市、信托融资、发行企业债券、股权投资、产业基金等。在众多的融资方式里，发行股票并上市从而实现与资本市场对接的融资方式最受开发商重视。     

房地产企业融资风险的现状与展望

融资风险是房地产公司面临的主要风险.房地产融资渠道单一,过多依赖银行的贷款,使得其融资活动面临严重风险.文章从分析融资风险的相关概念入手,剖析房地产融资风险成因.房地产融资风险因素为融资方式单一,融资结构不合理,融资风险预警体系不完善.控制房地产融资风险,应拓宽融资渠道,实现融资多元化,理性融资,建立完善的房地产融资风险预警体系,提出房地产融资风险防范的相关措施,为房地产企业融资风险的监测和防范提供理论指导.     

惠州市房地产企业融资渠道问题研究

随着经济的高速发展,我国房地产行业得到了飞速的发展。然而受多种因素的影响,我国绝大多数房地产企业融资渠道过于单一,这对于房地产开发和企业自身的发展都是一个严峻的考验。本文通过对惠州市房地产企业的融资渠道现状分析,得出惠州市房地产企业融资渠道存在问题和产生的原因,最后从政府、金融机构和企业三个方面提出拓宽房地产企业融资渠道的建议。     

惠州市房地产企业融资渠道问题研究

随着经济的高速发展,我国房地产行业得到了飞速的发展。然而受多种因素的影响,我国绝大多数房地产企业融资渠道过于单一,这对于房地产开发和企业自身的发展都是一个严峻的考验。本文通过对惠州市房地产企业的融资渠道现状分析,得出惠州市房地产企业融资渠道存在问题和产生的原因,最后从政府、金融机构和企业三个方面提出拓宽房地产企业融资渠道的建议。     

房地产企业融资的风险及其规避策略

融资风险是企业进行负债经营，所导致到期不能还本付息，而被迫破产清算的风险。任何企业只要正常经营，就必然有自然性负债供企业支配，所以融资风险对企业来讲不可避免，厉地产企业作为高资本占用企业，这种融资风险显得尤为突出。本文在对房地产企业融资现状概述的基础上，分析了房地产企业融资风险产生的原因，风险对于房地产企业来讲既是损失的“代名词”，同时也预示着“高风险”、“高收益”，所以最后提出了相应的风险控制措施，努力把融资风险控制在房地产企业的可接受范围内。     

广西房地产企业融资现状研究

房地产业是资金高度密集型行业,资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量.广西房地产企业具有数目众多,但规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点.因此,研究广西房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义.     

广西房地产企业融资现状研究

房地产业是资金高度密集型行业，资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。广西房地产企业具有数目众多，但规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点。因此，研究广西房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义。     

论房地产企业在融资过程中的几个财务管理问题

房地产企业是国民经济中重要一环,其发展离不了资金的流动性,本文介绍了房地产企业的几个融资形式、融资风险以及应对风险的对策,希望能够对房地产融资给予一定的帮助与指导.     

房地产企业多元化融资方式研究——以万科地产为例

进入2017年以来,受国家宏观调控的影响,房地产企业面临着融资成本增加、融资渠道变少、资金流动性变差等诸多不利的影响,融资难成为许多房地产企业需要解决的问题。但是相比较而言,万科地产的融资压力较小,融资成本较低。所以,本文在总结了目前我国房地产行业融资的一些渠道及问题后,借鉴近几年万科地产融资的方式以及一些成功经验,提出了我国房地产行业坚持多元化融资的必要性以及建议,用来解决我国房地产行业融资问题,从而促进我国房地产行业的长远发展。     

企业融资多元化问题探讨——以房地产企业为例

房地产业是我国的支柱产业之一,房地产企业的健康发展对国民经济的发展有着非常重要的作用.而资金是企业的命脉,只有资金到位企业才能保证企业发展,所以融资对企业来说是非常重要的.但是融资难已经成为房地产企业发展的瓶颈,立足于房地产企业,对当前最为关注的融资方式多元化问题进行探讨,指出房地产企业目前过于依赖银行贷款,房地产企业靠上市融资和发行债券较为困难并且房地产融资的风险较大.分析问题产生的原因并提出解决融资问题的具体措施提出要：建立多元化的房地产融资体系,完善风险控制体系,借鉴发达国家的成功经验,建立健全政府支持体系.     

房地产开发企业存在的问题及对策建议

随着我国房地产业的不断发展，作为产业主体的房地产开发企业其自身存在的种种缺陷也逐渐暴露出来。与国外诸多大型房地产开发商相比，我国现有的房地产开发企业无论在资金实力、企业规模、融资方式，还是品牌的塑造上都存在着较大的差距。一、当前房地产开发企业存在的主要问题（一）开发企业数量过多、规模太小。房地产业作为一个高投入，高风险的行业，特别需要房地产开发企业进行规模化、集团化经营，以提高其抗风险的能力。但是由于种种历史的原因，我国房地产行业当前最主要的问题恰好就是房地产开发企业数量过多，规模太小。２０００…     

房地产开发企业融资和现金流管理研究

社会经济不断发展,带动我国房地产行业发展,我国也相应出台相关政策推动房地产行业发展。因为房地产行业比较特殊,在工程建设过程中需要利用较多的资金,房地产开发企业需要合理融资,加强控制企业现金流。只有合理管控现金流,因此减少房地产企业的资金风险,通过有效管理企业资金,从而保障项目效益。本文分析了房地产开发企业融资和现金流管...     

房地产企业融资现象及对策研究

房地产开发需要的资金数目较大,很少有房地产企业能够独自承担所有的开发费用,为了保证开发的顺利进行,必须要进行融资,但是我国的房地产行业融资存在着一些问题,文章针对房地产企业的融资进行了分析,并提出了解决的建议,希望有助于相关的房地产企业融资更加顺利、科学,促进企业的健康发展.     

浅议企业融资策略

资金对于企业而言,就像水之于鱼,空气之于人类,是其生存的基础。企业没有资金投入,哪来的利润?如何进行融资,融资带来的风险如何避免,长期以来一直是一个困扰经济界的难题。本文系统的论述了融资策略的含义及应符合的一般原则,以及我国目前的融资方式;分析了不同的融资方式带来不同的风险及如何在融资过程中进行风险防范。     

宏观调控新政下房地产中小企业融资策略

2010年以来,为了确保我国经济持续健康、稳定的发展,中央政府实施了被称为史上最严厉房地产调控政策,紧缩银根的货币政策对银行信贷等产生了一定的影响.而作为资金密集型行业的房地产行业,对银行等金融机构的信贷依赖较大,也受到紧缩货币政策较大的影响,房地产企业融资难度加大.在这样的情况下,房地产企业应制定多元化融资发展战略,并对房地产融资方式进行创新,来确保房地产企业的持续发展.