新兴市场的资本项目开放与金融脆弱

针对金融业高负债经营而更易导致失败的特征,M insky(1982)首次提出了“金融脆弱性”的概念。目前,金融脆弱泛指一切融资领域的风险积累,包括信贷融资和资本市场融资。信贷市场和金融市场金融脆弱形成的原因有不同的解释,对于信贷市场金融脆弱的原因可归结为企业高负债经营、银     

风险预警模型在房地产企业资金管理中的应用探讨

房地产企业资金管理普遍存在负债比例高、资金沉淀严重、投资行为盲目、融资形式单一、资金管理不善等问题。风险预警模型有预知风险、控制风险、防范风险等功能,运用风险预警系统对房地产行业进行监测、预测并判断其景气状态十分必要。选择了灰色风险预警模型和营运资金周转率作为房地产企业资金管理预警模型的核心指标,设计了房地产资金管理风险预警模型的具体算法和资金管理风险预警模型在房地产企业的具体应用。     

念房地产企业财务管理风险及防范措施

近年来．随着我国房地产企业进入前所未有的高速发展阶段．成为拉动经济增长的支柱产业，房地产企业已成为公众关注的热点，我国已有超过4万家房地产开发公司，但随之而来的是由高资产、高负债带来的巨大财务风险。这些风险已经成为很多房地产企业必须面对并且加以解决的棘手问题。由于房地产企业经营所具有的复杂性和多样化，因此，对于财务管理提出了较高要求。基于房地产企业的发展现状，为加强房地产企业财务管理．     

浅析企业负债融资的风险及对策．

“负债”是企业一项重要的资金来源,通过举债的方式融通资金已成为企业融资的重要手段——即负债融资。当企业负债融资时,由于借债产生的财务成果的不确定性,存在财务风险。因此企业必须在效益和风险之间作出适当权衡。     

房地产企业资本结构与盈利能力的关系研究--以R集团为例

近年来,我国对房地产行业的调控与监管日益增强,房地产企业融资成本提高,负债压力高居不下,盈利水平下降。在这种背景下,房地产企业需要通过调整自身经营战略,改善资本结构和经营模式,规避风险,创造利润。论文以R集团为例,探究其资本结构与盈利能力的关系现状,并对优化R集团资本结构、提升盈利能力提出合理建议。     

企业资本结构与融资方式选择

资本结构就是企业各种资本的构成及其比例关系。所以,不同的资本结构就是各种融资方式筹资形成的不同类型的融资行为。通常情况下,企业的资本结构都是债务融资(债务资本)和权益融资(权益资本)的组合。一、负债的意义及企业权益融资的局限性众所周知,我国国有企业的资本结构的突出特点是普遍存在着资产负债率过高的问题。近年来虽然国家有关部门采取了一系列的措施,如国有企业兼并破产、“债转股”等进行综合治理,但资料显示,目前我国国有企业及国有控股企业的资产负债率仍然偏高。企业资产负债率过高,无疑会给企业经营带来较大的财务风险,因…     

负债融资财务效应研判

随着社会的进步和市场经济的发展,企业通过负债融资的方式来筹集资金已经成为必然趋势。然而负债融资是一把双刃剑,它既能够缓解企业的资金压力,同样也可能导致一些潜在风险的存在。所以,企业要优化资本结构．使其达到最佳状态,才能保证负债融资价值发挥得更充分。本文论述了负债融资的概念和我国企业负债融资的现状,对负债融资的财务效应加以分析,同时指出企业在负债融资过程存在的问题以及应对措施,供大家参考。     

浅谈房地产企业资本结构对绩效的影响

房地产行业在我国的发展迅速,为我国的国民经济做出了很大贡献,但最近几年暴露出的问题也逐渐引起了国家和企业家们的注意,房地产业发展的逐渐平稳是企业发展成熟化的必然趋势,房地产业已经成为国内经济增长的主要推动力之一,房地产上市公司在我国的数量并不多,主要因为我国的房地产企业普遍使用高负债来进行融资,只有当银行负债不能满足自身资本的需要才会发行股权。对于相对发展趋向成熟的房地产行业来说,研究房地产上市公司资本结构和绩效的关系是有很大必要的,我国的房地产公司上市时间短,融资模式也相对落后,因此,研究资本结构和绩效的关系不仅对解决房地产业的融资决策具有指导意义,而且还可以引导房地产企业获得更大的经营业绩。     

房地产企业如何上市融资

房地产行业是资本密集型行业，对资金需求量非常大，但由于融资渠道有限等原因．房地产行业融资受国家政策影响较大。2003年，以规范房地产信贷为主要内容的“121号文”对于依靠银行贷款的房地产企业来讲。可以说是釜底抽薪。许多房地产企业因此陷入困境。房地产开发企业不得不寻求银行信贷之外的其他融资方式。除银行贷款外，目前房地产企业可以采用的融资方式有发行股票并上市、信托融资、发行企业债券、股权投资、产业基金等。在众多的融资方式里，发行股票并上市从而实现与资本市场对接的融资方式最受开发商重视。     

中小企业负债融资风险及防范对策研究

正在中小企业自有资本不能满足企业发展需要的情况下,向银行借款或者利用债券融资不失为一种合理的选择。这两种方式被称之为负债融资。由于负债融资的利率一般是固定或相对固定,便于企业利用财务杠杆效益,提高企业的净资产报酬率,所以负债融资深得中小企业青睐。但是这种筹资方式,在给企业带来巨大效用的同时,也会带来一些潜在的风险。中小企业在获得负债融资带来的财务杠杆收益的同时,如何防范这些风险进而使风险降到最低     

试论负债经营的风险控制策略

我国企业界现在普遍流行着一种“时不我待”的躁动——“跑马圈地．以快制胜”。这种扩张需要大量的资金投入．由于受到我国股票市场融资能力的限制,大部分企业以负债作为资金的主要来源．造成企业负债率过高,负债风险加大,在缺乏完善的风险控制与管理策略的情况下．极易为企业带来财务风险、财务危机甚至财务失败。巨人集团、     

中国上市房地产开发公司负债融资分析

文章通过对上市房地产开发公司相关财务数据进行分析得出,上市房地产开发公司的负债融资状况:上市房地产开发公司的资产负债率水平偏高且负债融资趋同,负债融资来源主要是银行借款、预收账款有应付款;公司的经营模式和融资模式、公司资源和盈利能力等公司自身因素及金融政策、金融体系等外部环境因素是这种融资状况产生的根本原因.文章还进一步分析了负债水平对公司盈利水平的影响及对外部金融风险的影响.     

国企实施[债转股]的举措及要件

一、“债转股”是国 企实现增资减债、减本 增利和银行化解金融风 险的有效手段 从“债转股”的定义 来讲，首先它是将企业 的沉重债务的一部分贷 借款转化为股份，改变 了企业的负债结构，降 低了企业的资产负债 率，等于无形地增加了 企业的经营资本金，减 少了企业的负债包袱， 降低了企业的负债比 例；从企业经营过程和 运营核算来看，由于从 投资主体的性质上发生 了变化，企业资金成本 大大降低，财务费用减 少，利息负担减轻，生产 成本自然下降，同时等 于增加了企业的实际盈 利，增强了企业经营的 创利能力；从实际运作 上来讲，将…     

房企大“抢钱”

“只要融资和土地成本够底,怎么都能赚钱。”一位知名房地产企业家曾如此概况行业的赚钱之道。进入2020年,新冠肺炎疫情猛烈打击了房地产企业的销售业绩,今年1-2月,房地产销售指标出现史上最大跌幅。但另一方面,受疫情影响,央行开启了释放3万亿资金流动性,这被视为货币政策的积极转向。虽然央行再次强调,房地产领域提出的调控基调依旧没有变化,要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。一向高负债运行的房地产企业对资金的饥渴由来已久,虽然央行无意送温暖,但敏锐的房地产行业已经嗅到了这短暂而又珍贵的融资“窗口期”。一时间,房地产企业开始了“抢钱”盛宴。     

我国房地产开发企业高负债成因及利弊浅析

房地产开发是一项资金密集型投资,承担房地产开发的企业对资金的需求量自然较大。然而,目前我国房地产开发企业整体实力依然偏低,有雄厚资本为后盾的开发企业为数不多,因此企业必须采取各种进行融资以取得开发所需的资金。便是在当前融资渠道有限的情况下,企业的负债以银行贷款为主,这也就成为了开发企业高负债形象形成的诱因。如今,房地产项目规模的不断扩张,如何对开发企业的资质和开发能力予以监控与规范,以及如何确定企业开发资金的构成与合理负债水平等问题,逐渐引起队人们的关注。     

上市公司负债融资的财务问题研究

债务融资所拥有的财务杠杆的正面效应,吸引着广大企业将其作为融资的重要方法。然而上市公司负债融资存在的种种问题已经成为众多公司良好发展路上的巨大瓶颈,因此,本文主要重视对负债融资的财务问题的研究,发掘企业深层次中存在的影响企业经营的风险因素,并在此基础上建立合理的应对负债融资问题的有效机制,以此促进企业优质发展。     

合理负债 防范企业融资风险

目前对风险的管理多集中于风险发生后的事后管理，如资产重组、债务重组和破产清算，而对事前管理的研究相对较少。本文侧重于融资风险发生前的管理研究，主要从融资决策人手，通过确定合理的负债比率，使企业在考虑了自身风险承受能力的基础上适度负债，做到量力而行，不冒企业无法承受的风险，有效预防融资风险的发生。     

解析企业表外融资 还原真实负债水平

随着企业经营行为的多样化、融资行为的复杂化以及风险衍生产品应用的增多,企业财务的表外信息越来越多。本文通过介绍国际上通用的几种表外融资工具,阐述了在表外融资的情况下如何正确调整企业的负债项目,以还原企业的真实负债水平。     

企业资产负债规划模型研究

适度负债融资作为企业经营活动的重要杠杆，对企业的发展起着重要的作用。实际上，企业经营活动离不开融资(至少融资是一种主要的筹资方式)，企业的融资规模和期限要受到多方面因素的影响。本文以企业经营活动为背景，结合实例，在一定规划期内，给定企业资产收益率和负债利息率等，利用线性规划原理，建构企业资产负债规划模型，确定企业的负债规模，以保证企业债务的期限结构和企业负债规模的相互匹配，以及企业资产的流动性，为降低企业经营风险，最终使企业获得净资产收益的最大化提供了理论依据。本文还对模型中的有关外生条件进行了分析，使模型更加符合企业实际和更加具有可操作性，扩展了模型的应用范围。     

论房地产企业财务分析指标体系的构建与完善

<正>财务分析指标体系是房地产企业财务报告分析的核心工具。科学合理的财务分析指标体系有助于房地产企业管理层制定正确的经营决策，有效地规避或降低财务风险，提高自身整体核心竞争力。房地产企业作为一类特殊企业，具有资金量大、高周转的特征。近年来，随着房地产行业宏观调控力度的加大，各大房地产企业的利润率逐步下降，一些房地产企业在努力“活下去”，一些房地产企业因资金链紧张而“爆雷”。因此，建立良好的财务分析指标体系，准确判断和分析自身实际的财务和经营情况，及时发现经营管理过程中潜在的风险隐患并采取相应的对策，既是房地产企业稳健发展的需要，也是其生存的需要。