浅谈转型中房地产行业的融资创新

房地产作为资金密集型行业,融资成功与否关系到房地产项目能否顺利进行甚至整个房地产企业的生存发展.2014年房地产行业信贷环境收紧,销售业绩不佳,房企资金高度承压,中小型房企处于资金崩溃的边缘,面对生存与发展,房企应建立多层次房地产融资体系,创新房地产金融投资产品,拓宽房地产融资渠道,开发融资渠道新模式,对于解决当前我国房地产行业融资渠道窄,过度依赖传统银行融资,实现房地产企业良性运作和健康发展具有重要意义.     

我国房地产企业融资现状及问题

房地产企业是非常典型的资金密集型企业,房地产开发所需资金量大,资源占用多,对房地产公司来说,没有资金就没有房地产开发.我国房地产企业融资渠道较单一,对银行金融支持依赖过高,如何突破传统融资渠道局限造成的房地产业发展瓶颈,建立符合我国国情、并且适应市场发展需要的房地产企业融资模式,是当前促进房地产企业健康发展的重要课题.     

论我国企业并购融资方式

企业并购是为实现企业价值最大化目标的高风险投资活动.企业并购需要大量的资金,因此,企业并购的成功需要融资来支持,而选择融资方式对顺利完成企业并购具有举足轻重的作用.我国企业并购活动越来越多,并购金额越来越高.并购融资方式创新势在必行.     

论我国企业并购融资方式

企业并购是为实现企业价值最大化目标的高风险投资活动。企业并购需要大量的资金,因此,企业并购的成功需要融资来支持,而选择融资方式对顺利完成企业并购具有举足轻重的作用。我国企业并购活动越来越多,并购金额越来越高。并购融资方式创新势在必行。     

我国中小企业融资难问题分析

一、我国中小企业融资现状 目前，我国资本市场很不完善，中小企业很难通过直接融资渠道获得所需资金，主要通过间接融资来获得，而间接融资又以商业银行贷款占绝大多数的比重。然而，部分银行机构经营理念仍未根本改变，发展战略和模式仍以大企业为中心；银行信贷文化、管理体制与中小企业贷款业务发展不相适应，机制和管理创新明显滞后；社会信用环境和法律环境建设滞后；监管制度和方式不健全；中小企业融资过于依赖银行，资本市场等其他融资渠道不完善，这些都限制了中小企业的融资。     

浅论上市融资对房地产企业的机遇与挑战

房地产作为资金高度密集型行业，唯有融资能力强的企业才有实力加大土地储备量，进行规模化扩张，成为未来房地产行业的整合者和领头羊。随着国家一系列紧缩“地根”、“银根”政策的出台，尤其是信贷这一“紧箍咒”的收紧，对融资渠道一直比较单一，资金来源高度依赖于银行的我国房地产企业提出了严竣的挑战。     

企业应收债权融资的会计处理

应收债权融资是企业为了筹资或加速资金回收等，将其销售商品、提供劳务所产生的应收债权以出售、抵押贴现等方式向银行或其它金融机构融通资金的行为。利用应收债权融资，可以迅速地、低成本地筹集企业所需的资金。随着我国金融市场的进一步完善，应收债权融资将会成为企业融资的新渠道。     

简述我国物流企业银行融资贷款模式的创新研究

采取SWOT分析法和案例分析法,以物流企业的发展情况为切入点,主要讨论了我国物流企业银行融资贷款的模式,以及目前对这一模式是如何进行创新的。     

简述我国物流企业银行融资贷款模式的创新研究

采取SWOT分析法和案例分析法,以物流企业的发展情况为切入点,主要讨论了我国物流企业银行融资贷款的模式,以及目前对这一模式是如何进行创新的.     

我国房地产企业银行融资困境及方式创新

文章分析了我国房地产企业银行融资的现状,并针对现状中存在的一些困境,探究了解决这些困境的创新途径.     

发展直接融资方式 加快融资体制改革

长期以来，我国企业主要以间接融资方式为主，银行资金成为企业资金的主要来源，这种较单一的融资方式，造成企业资产负债率普遍偏高，利润的很大一部分要用来还债，还本付息压力很大；另一方面又使得银行的风险集中，不良资产上升，使得整个金融体系集聚了大量风险。针对这种情况，必须加快企业融资体制改革，为此，企业必须考虑开拓新的融资方式。就我国目前国情而言，大力发展直接融资方式无疑是一条很好的出路。     

企业融资策略

在市场经济发达的国家,企业融资有两大主要模式,即以英美为典型代表的证券主导型融资模式（直接融资为主）和以日德为典型代表的银行主导型融资模式（间接融资为主）。在我国,企业融资已经历了传统体制下单一的财政主导型融资方式和转轨体制下畸重银行主导型融资方式,但从整体上来看,还没有形成一种高效率的企业融资渠道。     

我国设立科技发展银行的必要性研究

目前我国大银行多、小银行少、专业性的银行更是凤毛麟角,虽然全国各地陆续通过信贷、发行债券、产权交易、引导基金、提供担保等手段拓宽了企业的融资渠道,但是科技型中小企业融资依然有着信贷无缘、创投无门的尴尬。我国面临着科技企业发展中庞大的资金需求与僵硬的金融体制之间的矛盾,若没有金融机制的创新,很难实质性解决科技企业的融资问题。根据"科学技术是第一生产力"的论断以及近年来科技飞速发展的现实、国外金融机构对中国高新科技企业的投资控股、国外的成功案例和国内目前设立科技银行的尝试以及科技部专家的论证分析,我国设立中国科技发展银行很有必要,时机也逐渐成熟。     

企业融资渠道对自主创新能力的影响——基于信息技术行业的实证研究

目前国内外对融资与技术创新之间的研究多是从理论研究的角度分析企业创新资金的融资困难，很少有从实证角度研究企业融资渠道与企业创新能力之间关系。本文以2003—2009年间的专利数据与财务数据为基础，实证分析内源融资、股权融资与银行债务融资这3种融资渠道的融资额度与自主创新能力之间的关系。研究结果表明，内源融资、股权融资与银行债务融资对自主创新的影响都不显著，没有对促进自主创新起到应有的作用。最后本文针对性的提出一些政策建议。     

我国设立科技发展银行的必要性研究

目前我国大银行多、小银行少、专业性的银行更是凤毛麟角，虽然全国各地陆续通过信贷、发行债券、产权交易、引导基金、提供担保等手段拓宽了企业的融资渠道，但是科技型中小企业融资依然有着信贷无缘、创投无门的尴尬。我国面临着科技企业发展中庞大的资金需求与僵硬的金融体制之间的矛盾，若没有金融机制的创新，很难实质性解决科技企业的融资问题。根据“科学技术是第一生产力”的论断以及近年来科技飞速发展的现实、国外金融机构对中国高新科技企业的投资控股、国外的成功案例和国内目前设立科技银行的尝试以及科技部专家的论证分析，我国设立中国科技发展银行很有必要，时机也逐渐成熟。     

企业融资策略分析

在发达的市场经济国家,企业融资有两大主要模式,即以英美为典型代表的证券主导型融资模式(直接融资为主)和以日德为典型代表的银行主导型融资模式(间接融资为主).在我国,企业融资已经历了传统体制下单一的财政主导型融资方式和转轨体制下畸重银行主导型融资方式,但从整体上来看,还没有形成一种高效率的企业融资渠道.     

我国设立科技发展银行的必要性研究

目前我国大银行多、小银行少、专业性的银行更是凤毛麟角，虽然全国各地陆续通过信贷、发行债券、产权交易、引导基金、提供担保等手段拓宽了企业的融资渠道，但是科技型中小企业融资依然有着信贷无缘、创投无门的尴尬。我国面临着科技企业发展中庞大的资金需求与僵硬的金融体制之间的矛盾，若没有金融机制的创新，很难实质性解决科技企业的融资问题。根据“科学技术是第一生产力”的论断以及近年来科技飞速发展的现实、国外金融机构对中国高新科技企业的投资控股、国外的成功案例和国内目前设立科技银行的尝试以及科技部专家的论证分析，我国设立中国科技发展银行很有必要，时机也逐渐成熟。     

宏观调控新政下房地产中小企业融资策略

2010年以来,为了确保我国经济持续健康、稳定的发展,中央政府实施了被称为史上最严厉房地产调控政策,紧缩银根的货币政策对银行信贷等产生了一定的影响.而作为资金密集型行业的房地产行业,对银行等金融机构的信贷依赖较大,也受到紧缩货币政策较大的影响,房地产企业融资难度加大.在这样的情况下,房地产企业应制定多元化融资发展战略,并对房地产融资方式进行创新,来确保房地产企业的持续发展.     

金融创新与我国中小企业融资问题研究

当前中小企业具有广阔的发展前景,是我国国民经济中一支重要的经济支柱,但由于资金有限,抵押能力不足,致使缺乏银行和企业之间沟通的桥梁,最总导致我国中小企业普遍存在融资缺口。本文主要对中小企业融资难的现象进行了具体分析,并提出目前中小企业金融创新的一系列举措。     

关于我国房地产投资信托发展的初步思考

目前我国房地产企业融资渠道单一,过渡依赖银行贷款,整个房地产金融市场的发展缺乏充分动力,因此,寻找有效的直接融资模式,由资金所有者和资金使用者直接借贷,势在必行。发展房地产投资信托（Real Estate hvestment Trusts,FEITs）（以下房地产投资信托与REITs通用）,即是这样一种有效的直接融资工具,作为一种重要的金融创新产品,信托公司通过制定信托投资计划,